2024年,白鹅潭璀璨绽放,点亮一座城市的荣光
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璀璨盛景，荣归白鹅潭。
春节将至，年味渐浓。火树银花不夜天，烟花飞舞迎新年。当烟花在空中绽放，花瓣如雨坠落，人们流淌在血脉里、根植于传统中的“文化情怀”被骤然唤醒。
那一刻虽然短暂，却承载着太多人的童趣和对新年的期许。
2024年的广州，别样精彩。春节烟花汇演将于2月10日（大年初一）在白鹅潭隆重呈现，时长45分钟，2700秒。
这是时隔12年后，广州白鹅潭烟花汇演再次回归。消息一出，恰如一束烟花炸响天空，引发热议。
这一场国际水准的烟花汇演，大家有多期待？为一睹烟花璀璨，很多人特意在白鹅潭周边的沿江酒店订房。像白天鹅宾馆，除夕到大年初一的房间已全被抢订，房费高达14306元/晚。
人无论年龄大小，都有自己喜欢的事物，乐意为给自己带来高情绪价值的商品买单。即使花费上万元，只为一场绚烂烟花。
买房也不例外。房子的高情绪价值，在于满足生活需求，又让人住得爽、住得开心。比如：学校就在家门口，孩子每天能多睡半个小时；附近就是商业区，吃喝玩乐不用愁；家庭空间布局合理，每个人各得其乐，很是舒服……
「新世界·天馥SILLAGE」就是这样的房子，很多人实地看房后就被“种草”了。震撼的惊喜感，远比图纸来得要强烈。
01.
白鹅潭再占广州 “C位”
续写城市荣光
12年一个生肖轮回，广州恢复白鹅潭烟花汇演，是一个自然而然的选择，也是基于历史于现实的一个必然选择。
这不单是一场烟花汇演，更是一种城市对白鹅潭发展的信任，为白鹅潭今日的城市话语权做出了超强背书，也将点燃珠江沿岸未来发展的新动能。
过去，白鹅潭一直是广州烟花汇演的主阵地。今日回归，这何尝不是一种情怀。
这些年，尽管广州大力推进多中心、组团式发展，但白鹅潭代表的城市精神与岭南气韵，其他片区始终无可替代。
毕竟，这里曾是广州海上丝绸之路的发源地，支撑着十三行一个世纪繁荣，不仅成就了西关的千年底蕴，更为广州千年商都的地位奠定了基础。
重温旧时场景，大家也发现，白鹅潭今非昔比。
白鹅潭之于广州，正如外滩之于上海。其处于广佛都市圈的中心，是西联的桥头堡，有三江汇聚、一线江景的稀缺资源。2006年官方首次提出规划，定位“广州西翼CBD”，拟规划为“第二珠江新城”。
时光荏苒，几经变迁，多项规划持续落地，白鹅潭焕发新机。
按照规划，到2025年，广佛都市圈GDP总量将达到5万亿。一旦实现，广佛宛如巨大的能量球，迸发出无限活力。白鹅潭CBD身处广佛都市圈核心位置，经济发展有着良好的支撑，强大产业持续落地且潜力强劲，再加上快速便捷的交通网络，人口虹吸效应不断加强，区域价值更为夯实。
目前，白鹅潭沿江世界级商业走廊已初具雏形。COCO Park（已开业）、三馆合一项目（已完成主体结构全面封顶）、万象城（预计于2026年完工）、珠江太古聚龙湾（已动工建设）等商业、文化地标，释放新活力。其封面地位和人口红利，已无需多言。（信息来源：广州荔湾发布、广州荔湾政府网）
同时，一条贯穿白鹅潭南北沿江经济带的主干线白鹅潭大道加速建设中。这条大道宛如一条黄金走廊，串联起商业、商务、文化等城市价值要素，将为广州西翼CBD的发展注入强大的血液活力。
烟花汇演重回大众视野，白鹅潭将以新风采再占广州 “C位”，续写城市荣光。
城市发展离不开房企的积极参与，有时一个盘就能带动整个片区的发展。
已入驻白鹅潭的房企并不少。当中，新世界中国已深耕逾20年，深度参与区域建设、人居环境更新，与白鹅潭共生、共长，赢得市场的高度关注与认可。
大家熟知的白鹅潭大道、地铁5号线始发站附近的口袋公园，新世界中国均参与其中。而在城市品质人居建设中，新世界中国发挥引领带动作用，再造人居标杆「新世界·天馥SILLAGE」，以匹配白鹅潭的高质量发展，为高阶群体的美好生活赋能。
02.
“回归主城区买房”成主流
荔湾加速上分
近两年，荔湾的热度不低，规划多、拍地多、新盘多，成了广州楼市中不一样的热点。
克而瑞数据显示，相对比2022年，2023年海珠、天河、越秀、荔湾中心四区一手住宅成交面积、套数均双双上涨。
海珠、天河、荔湾三区，连成交均价也实现了稳步上涨。
数据往往是最有力的说明。大家回归主城区买房，已成主流。
近日，广州放开楼市限购后，本市、大湾区乃至全国有购买力的人都可以进入广州核心区买房，拥抱一线城市的核心资产。
过去，很多人想置换房产，但碍于政策或原有住房难卖等因素，他们只能“望房兴叹”或被迫选择近郊非限购区。如今，他们只需将原有住房备案登记出租或挂牌出售，名下住房套数相应核减后，便可轻松入手主城区的住宅，买房难度直线下降。
那些在广州工作、经商，但又不想把户口迁过来的人，只要资金充足，无需购房名额，也可以在广州核心区购买120㎡以上的房产，轻松就能拥有优质居所，以提升生活质量。
当下，资产保值的首选依旧是一线城市核心资产。广州医疗、教育、交通、商贸等都属于国内一流，对很多人都有吸引力。
天河、越秀、海珠、荔湾同为广州传统的中心四区，坐拥醇熟居住氛围、丰富的医疗条件及优质教育资源、便捷的交通网络，一直是很多买房人的首选。
而荔湾区房价较为友好，无疑是优中之优的选择。2023年，荔湾区卖出了近5千套的新房，均价6.1万元/㎡。待各项规划相继落实、商业产业纷纷落地，区域发展起来，荔湾的上升空间还有。买房，不就是要选这般看得见发展空间的区域。
片区内楼盘不少，为抓住客户，不少盘在价格、产品上越来越卷。这对于买房人来说是好事，或能以更优惠的价格拿下心仪的房子。
能引领市场的作品，往往拥有更超前的产品力。“产品同质化”的当下，价格没有最低，只有更低；抛弃居住舒适度，实用率可以越做越高。唯有品质是学不来的。尊重个人居住需求，打造差异化、高品质产品，方能真正赢得市场。
理性的购房市场，大家都是用脚投票。能卖好、被追捧的项目，必然是比较优质的项目。白鹅潭人居新地标「新世界·天馥SILLAGE」一面市就能成为市场宠儿，有其过硬的实力所在。
03.
白鹅潭红盘热力值爆表
给满业主“情绪价值”
人人渴望烟花。这种具有浪漫和仪式感的传统文化表现形式，给人向上的力量和无尽的活力。每个人希望如五彩的烟花般，拥有充满希望和激情的人生。
2024年的广州，美好正在发生。全市GDP已突破3万亿大关，仅次于上、北、深。我们看到了广州有质量、有温度、有信心的增长，看到了一座真正挑大梁的经济大市。
北上广深四大一线城市的核心房产，是全国资金追逐的重点对象。
“满血复活”的广州，发展潜力不可估量，更为引人关注。
但在广州买房，选择不少。无论是选区域、选板块，还是选品牌，都很考验买房人。
怎么选？地段固然重要，但不是一成不变的。好地段不等于城市中心。我们不仅要看到城市的现在，更要看清城市的未来，选定可预见长期价值的核心板块。
白鹅潭作为广州千年商都根基所在，本就有历史价值积累，再加上重磅规划、品牌企业等加持，区域价值上限不断被刷新。今日，它已蓄势充分，正站在价值爆发的快车道，向上发展。
对于白鹅潭这样的核心板块，此时出手有确定性，还有未来的成长性。像片区内某盘开卖时，即便周边楼盘均价仅5字头，而其以8.5万/㎡开卖，仍屡被一抢而空。有实力、有魄力的人已经用钱投票的方式，高度肯定了白鹅潭区域价值。
白鹅潭加速腾飞时，也将变得高不可攀。毕竟，广州西看荔湾，荔湾看白鹅潭，已是很多人的共识。新政刺激下，全国各地的人还将加速涌入。楼市，将迎来量价齐升。一旦错过，大家错过的不只是房，更是与城市共繁荣的机会。
至于楼盘怎么选？看其核心竞争力，越强越容易保值、增值。
这需要我们对楼盘品牌、产品、物业、装修等深度考量。品牌房企的核心竞争力本就远超普通房企。而且，买房看重确定性和兑现力的呼声越来越高，品牌房企更有底气应对。
于外地人而言，他们不算熟悉广州，会优先考虑自己熟悉的品牌。已在国内开发了多个地标建筑的新世界中国，自然成了首选。
而且，新世界中国一直稳步发展，现金流厚、稳、优，不盲目追求扩张和追求高周转模式，专心研磨产品，具备强抗风险力与交付兑现力。旗下的凯粤湾、云耀等项目就是样板，展现超强的兑现力，所见即所得的确定性。
再如「新世界·天馥SILLAGE」，其确定性一方面源于自身品牌；另一方面源于周边配套。项目地处白鹅潭CBD核心区，距离地铁5号线始发站不到200米，一线直达珠江新城。西关培正小学、广州四中、真光中学附属小学等教育资源凝聚。强地段、醇熟配套已肉眼可见。
其所有户型以品质超高、细节到位的实景样板间展现，交由市场检验，让买房人可以把心放在肚子里。
更令人心动的是，「新世界·天馥SILLAGE」着实思考过每个人的生活场景，通过“均衡”、“风光同权”等理念几乎解决了大家所有的居住痛点。
每一套房子不仅好住，更让人想一直住。每位家庭成员，均得到平等的关爱与尊重。
如不限购的建面约126㎡四房，五开间朝南，哪怕是次卧，开间也超过2.2米，能放下一张舒适的床。
（ 「新世界·天馥SILLAGE」建面约126㎡户型）
灵动的户型设计，解锁多元的生活场景。客厅旁的两个次卧，可根据生活需求打通或分开使用。家有一位小孩，且年龄还小时，两间次卧直接打通，孩子、父母虽分住于两个空间，但又可随时互动。当孩子长大，又可把次卧改回独立的空间，打造成休憩、玩耍天地等。家有两位小孩时，空间打通可让孩子既有独立的空间，也有面对面的童趣交流时光。
还有高奢大主卧，能放下2米多的大床，再搭配独立衣帽间，生活精致感拉满。
（ 「新世界·天馥SILLAGE」建面约126㎡样板间效果图）
再如同样不限购的建面约138㎡四房，是白鹅潭少见的顶配户型。
（ 「新世界·天馥SILLAGE」建面约138㎡户型）
厨房、餐厅、客厅、阳台LDKB一体化设计，相连的不仅是空间的融合，更是惬意生活的生动表达。大人在厨房忙碌，还能随时观察小孩嬉闹，甚至跟着客厅的音乐律动；下班回家的人，和厨房忙碌的家人对视，幸福溢于言表。
（ 「新世界·天馥SILLAGE」建面约138㎡样板间实景图）
该户型也是「新世界·天馥SILLAGE」“风光同权”理念的集大成者。所有的房间都会有观景飘窗，每位家人的生活都被很好的关照。
另外，项目交付标准的成本，比同类盘高出足足约3000元/㎡，所用家电几乎来自博世、松下、高仪、东芝开利等一线高端品牌，无一不对标豪宅规格。这在白鹅潭，是独一份的。
综合来看，无论从哪个角度，「新世界·天馥SILLAGE」都交出了高分答卷。
花开蝶自来。作为白鹅潭CBD百亿红盘，其首次开放时，已直接引来了数千组客户，一度引发市场热议。
随后，人气爆棚成了该项目的日常现象。尤其是周末，由于人数过多，客户到场后，看沙盘、看样板间等都需要排队，项目销售直言“根本忙不过来”。
（ 「新世界·天馥SILLAGE」周末销售中心实拍图）
热度本来就高，新政后，项目更是爆火，客户到访量再次上升。而多人争抢，项目价值自然持续走高，接下来会怎样，已无需多言。
据悉，目前项目建面约70-140㎡三、四房，正接受VIP诚意登记，抢先入手的客户，还可额外享新年10万置业礼金。感兴趣的你，赶紧出手吧。毕竟，好的东西，大家都想要，错过就没了。
另外，「新世界·天馥SILLAGE」新春不打烊，初二至初七现场举办「SILLAGE馥雅生活集」，每天都有精彩的新春畅玩活动，等着大家来参加。如泼墨迎新春，满载祝福，拥抱2024；巧制圆满团扇，寓意新的一年，人们吉祥如意、福运滚滚……
来！大家心动不如行动，来「新世界·天馥SILLAGE」，遇见美好生活吧。
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