升龙集团以“四新”核心价值体系, 助力广州汤村重生

7月10日，“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在广州市黄埔区中新知识城南的汤村村举行，合作企业升龙集团首度向业界和回迁村民展示了汤村旧改项目复建区安置样板房，升龙集团以“四新”核心价值体系， 助力广州汤村重生受到与会嘉宾和村民认可。

有着20多年旧改经验的升龙集团，始终把“生活新、产业新、环境新和面貌新”作为旧改的核心价值体系，为建设宜居宜业宜游的优质生活圈贡献了多个人文生态人居佳作，同时为助力广州高质量发展打造新的动力引擎。

当前，珠三角的城市更新已进入“啃硬骨头”的攻坚克难阶段。短短3年，广州升龙如何使这个名不见经传的老村迎来脱胎换骨的新变化？

一、生活新

居住品质大幅提升，从原来的破旧、狭窄变成了崭新、宽敞。

改造前的汤村规划建设杂乱无序，住宅以底层砖木建筑为主，建筑密度较高，空间风貌凌乱。存在大量握手楼，采光通风条件恶劣，且有多处倒塌现象。

改造后的汤村空间格局得到极大优化。通过土地连片成片开发和科学规划，复建安置区、融资区、商业区、宗祠文化区、创意产业园、学校、老人福利院、社区医疗中心等各功能片区规划井然有序，达到了空间格局优化、土地集约利用的良好效果。居住品质发生翻天覆地的变化。安置房满足了村民多年来住进一个充满时代感的现代住宅小区的愿望，充分享受广州高质量发展带来的红利。

二、 产业新

产业转型升级配套，从原来的低层次转变成了数字化、高端化。

改造前的汤村产业低端落后，村集体收入有限，产业就是村内的几家低价连锁酒店和平价超市，以及大量小吃店、小商铺等，无任何高端、成规模产业。

改造后汤村在产业引入方面，定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。

三、 环境新

居住生活环境优化，从原来的脏、乱、差变成了干净、整齐、舒适。

改造前的汤村村道狭窄，交通堵塞，管线凌乱，消防设施欠缺，存在较大安全隐患，与周边区域现代化城市面貌格格不入。

改造后，汤村将增加社区公园3.4公顷，小区游园4.54公顷，村庄生态绿化率大大提升。项目内部将打造生态园林，设置五大公祠，规划建设一条“林荫大道”。对5处文物和建筑进行保护、迁建，在新的环境衬托下，青砖石脚、硬山顶卷耳、绿灰筒瓦在恢宏之中尽显古典风范，形成宗祠文化区，延续汤村传统文脉。

四、面貌新

紧跟时代前进步伐，让村民信心百倍迎接美好新未来。

改造前的汤村，教育基础薄弱，村内仅有一所汤村小学，村内基础设施落后、公共空间缺乏。

改造后的汤村各项完善的生活配套应有尽有。在教育配套上，汤村项目本身规划8所公立学校，含4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，实现15年一站式教育。在商业配套上，将打造一座超百万方规模的宜居大城。此外，各项公共服务设施进一步升级，为回迁村民提供完善的生活配套。

据升龙集团执行总裁施剑锋介绍，升龙集团眼中的“新生活”是这样定义的：“居住品质高端优质，产业转型升级精准，人文生活环境优良，配套资源设施完善……”通俗说就是生活新、产业新、环境新和面貌新。