增城12个板块成交均价揭晓!价差超1.6万/平?

转眼2月已经结束了，增城各板块的房价如何？

据克而瑞数据，今年2月，荔湖新城成交均价较高，为24635元/平。新塘以24267元/平的成交均价排名第二；而荔城板块（20574元/平）排名第三。

至于房价涨幅上，仙村板块环比上涨14.93%；新塘、荔湖新城、增江环比上涨均超3%。

接下来，看一下各板块的项目动态吧！

 荔湖板块 

作为最宜居的板块，该板块有近7000亩的荔湖、10公里的环湖绿道、延绵南下的增江画廊......

上个月，板块成交均价为24635元/平，排名排名前列。

板块内新项目众多，今年，碧桂园·云樾江湾推出建面约88㎡三房两厅、122㎡四房两厅、137㎡四房两厅户型。

从上到下分别为88㎡、122㎡、137㎡户型图

而近日，珠江·博悦庭也开放了示范区板房，推出板房有建面约 75m² 、93m² 户型，而建面约110m² 户型板房暂未开放。

目前，项目吹风价为1.8-2.1万/平。

 新塘板块 

新塘板块却拥有众多的概念与规划，片区生活区成熟，配套完善，是增城热门置业板块。

2月份，新塘成交均价为24267元/平，环比增长3.65%。

本月，新塘板块将有5大项目有新动态。

首先，商住办公项目越秀·星耀TOD拟在3月份开盘，并首推1#、2#栋，主推建面约99㎡“3+1”房、125㎡“4+1”房两种户型。

其次，广州城投·禧阅盛汇同样开放了营销中心，产品涵盖高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓。

首推建面约89平2+1房、建面约102平三房 、建面约122平四房、建面约143平3+1房。

另外，路劲·星棠在南岗万达设立了外展点，预计较快3月底会开放营销中心。

项目预计首推1#，拟推出建面约78-95平户型，地块楼面价为12470元/平。

从上到下：78㎡、88㎡、95㎡户型图

而晓风云著也将首推1#和2#，户型为建面约77-135平二至四房，项目吹风价是2-2.2万/m²，为准现房发售。

远洋天成首推1栋和4栋，拟推建面约72平三房两厅一卫，以及建面约82平三房两厅两卫，两梯五户设计。

永宁板块 

该板块曾经主要以大盘为主，目前已有金地、保利、时代、合景、珠江实业等房企进驻，板块呈现群雄逐鹿格局。

上月，永宁板块的成交均价为19083元/平。

近日，板块内的保利·珑悦项目已开放营销中心和实体样板房。

据了解，项目将建设5栋高层住宅，折合楼面价9012元/㎡，户型方面，将推出建面约77-105㎡三四房产品。

 中新-朱村板块 

上月，中新、朱村板块成交均价为19637元/平、18826元/平，位居第四和第六。

这两个板块目前货源较多，中新板块有着御溪世家、时代倾城（中新）、天健东玥台等项目。

而朱村有着叠溪花园、时代名著、中奥方直明日公元......

另外，位于朱村的徐福上坤·云境风华拟在本月开盘，并推出建面约75-98㎡三房至四房。

国贸融创·学府壹号也将推出建面约76-103平的二至三房，吹风价为2.2万/平。

另外，朱村大道西的中建项目、保利项目均在动工。

 荔城-增江板块 

这两个板块的教育、医疗、休闲娱乐等生活配套较为齐全。

在成交均价方面，荔城板块价格坚挺，为20574元/平；而增江板块均价为17894元/平，是增城的置业洼地。

3月份，位于荔城板块的力高大家美颂或将开盘。

据了解，项目户型有建面约74-110㎡三至四房单位，对刚需很友好。

而增江板块可以留意一下中盛·顺和家园。

目前，该项目还在建设中，届时将推出建面约83㎡三房、94㎡三房、106㎡四房。

 石滩板块 

上月，石滩板块成交均价为13866元/平，环比下降3.14%，相比于1月，石滩房价下降最多。

主要原因还是石滩板块货量大，碧桂园星禧、景业壹方天地、龙湾壹号、敏捷绿湖首府等都是其主力军，片区竞争激烈，价格更容易“内卷”。

此外，联发·悦璞园也一直在建设中。

而奥园·合汇悦城也将在3月份开盘，并推出建面约76-88㎡户型。

据了解，奥园·合汇悦城是南坣村旧改一期工程，具体户型图如下：（仅供参考，具体以实际为准）

从上到下76㎡、87㎡、88㎡户型

 仙村板块 

今年2月，仙村板块成交均价为16458元/平，环比增长14.93%。

该板块项目较少，一是售卖多年的仙源一号，二是去年去年开售的万科金色里程，因此，成交均价波动不大。

值得注意的是，片区或将迎来一个集居住、商业、商务一体的综合体项目——仙源广场。

据了解，仙源广场总投资25亿，建设起止年限是2022年3月到2025年3月。

提醒一下，户型仅供参考，具体以实际为准。

最后，对于2月份，增城各板块的成交均价，你怎么看？

今年，你最关注哪个项目？

（文章来源：增城房产）