杨箕站地铁上盖!越秀新增宅地供应,周边新房10万+/㎡
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7月26日，广州规划和自然资源局对越秀区中共广东省委机关幼儿院地块（AD0133管理单元）控制性详细规划调整发布批前公示。
其中有AD13306地块调整为二类居住兼容服务设施用地。地块容积率在1.8-3.35之间，建筑密度在25%-35%；为避让历史建筑、以及幼儿园现状需保留建筑，地块建筑控高在20-30米之间。
该地块距离杨箕地铁站直线约200米，建成后将是妥妥的地铁上盖项目。
熟悉广州的朋友应该都知道这个位置有多优渥。不管去珠江新城还是荔湾均只有几个站，或者说地块所处的位置本身就是广州的传统市中心。
作为广州的教育强区，项目周边的教育资源非常丰富。
仅约1公里范围内就分布有广州市铁一中学越秀校区、广州市育才中学、越秀区东风东路小学、广州市第二幼儿园、广州市执信中学等优质学校。
广州医疗资源最丰富的也是越秀，地块周边有南部战区空军医院、中山大学附属排名前列医院、广东药学院附属排名前列医院、广东省人民医院等优质医院。
不管是配套还是交通，这个地段都是近乎“无敌”的存在。
越秀开发较早、本身区域也不大，现在已经没有多少宅地可以盖新房了，市场以二手房为主，新房一直供不应求。今年上半年越秀区新房更是直接零供应。
据克而瑞市场监测，截至6月底越秀区仅存新房库存435套，按照近12个月该区库存消化的速度计算，仅需6.6个月就可以卖完。
成交均价看，截至6月底，越秀区新房成交均价为10.7万/㎡，同比上涨51.06%，环比上涨8.89%。
该地块建成入市，或能在在一定程度上缓解越秀区新房的库存压力。
越秀区热门新房一览：
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