筹建保障性租赁住房10万套……广州今年将释放这些利好

近日，广州市住房和城乡建设局发布2024年工作规划，内容提及新一年的几项重点工作安排。近日，广州市政府工作报告中也多次点名住房和城乡建设工作，特别是关于加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，今年，广州将以更大的责任担当，扛起落实“三大工程”的广州使命。

大力推动配售型保障房建设

坚持增进民生福祉，更好提高人民居住水平。近年来，广州市致力推动完善住房供应体系，在房地产市场优化方面，做好调控政策跟踪评估、市场监测和研判，更好支持刚性和改善性住房需求。

加快保障性安居工程建设，建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，补齐保障性住房建设短板，提高保障性住房在住房供给中的比例，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

今年，广州市住房和城乡建设局将推动保障性住房规划建设，筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。同时，加大自建房隐患整治销号力度，加快出台《广州市房屋使用安全管理条例》。修订建设“智慧＋品质”住宅打造好房子好小区行动方案，评选一批示范项目，推动建成一批好房子。

四大片区力争首期项目全面开工建设

围绕城市高质量发展，广州积极稳妥实施城市更新行动，坚持城市体检先行，把城市体检发现的问题短板作为城市更新的重点，统筹推动城中村改造、既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造等城市更新工作，以城市更新带动城市高质量发展。

今年，广州将继续全力推进城中村改造，持续完善政策体系，推动出台广州市城中村改造条例、城中村改造实施意见、城中村改造工作导则等配套政策。

广州市科学研判更新项目，坚持“拆、治、兴”并举原则，精准区分“留、改、拆”等更新举措，对有价值的资源做到“应保尽保”。创新开展城中村改造专项体检，提出分类分级改造建议，科学合理编制城中村改造中长期建设计划、年度计划及城中村改造方案。

严格落实“依法征收、净地出让”模式，确保城中村改造项目动则必快、动则必成。当前，广州提出参照机场三期“指挥部＋公司”机制，强力推进广州新中轴（海珠）、广州火车站、罗冲围、环五山创新策源区四大片区改造，实现首期项目全面开工建设。

拓宽改造融资渠道，广州积极争取国家融资优惠政策、中央预算内资金、地方政府专项债券、政策性开发性金融工具等多种资金支持。加大城中村改造筹建保障性住房力度，重点推动解决新市民、青年人的住房困难问题。

扎实推进老城区有机更新。今年，广州市预计实施200个以上老旧小区改造，有序推进老旧小区成片连片高质量品质提升示范区建设。加大城镇危旧房屋改造，完善配套设施，改善群众居住条件。积极开展城市品质提升，推进广州城市新中轴贯通工作，助力实现老城市新活力。

全力推进机场三期建设

聚焦城乡融合发展，高标准推动城乡建设。全力攻坚白云机场三期项目建设，2024年完成西飞行区（四跑道）竣工验收，T3航站楼主体结构封顶。市属四大综合管廊项目完成联合验收，实现由建设阶段转入运营阶段，加快推动管线入廊。

扎实推进村镇建设。广州加快典型镇培育，以示范引领推动全市美丽圩镇高质量发展。指导从化区做好重点地区农房外立面美化改造，形成可复制推广的农房风貌管控提升“广州经验”。运用“绣花”“织补”等微改造方式，推动71条市级美丽乡村创建村提质升级。

持续推进“新城建”试点任务，今年，广州将打造智慧琶洲“规、设、建、管、运”全生命周期综合应用示范，拓展新型智慧城市和“新城建”十大标杆应用场景建设，推动以“新城建”联动赋能城市更新、南沙智慧城市建设，推进新城建产业与应用示范基地建设。

以创新驱动为引领，广州积极推动行业实现跨越式发展。加快推进智能建造试点，积极推动南沙等地布局智能建造产业园，引进建筑业龙头企业，逐步打造全链条产业生态。

今年，广州将推动穗港澳工程建筑领域融合发展，力争出台推动港澳建筑工程企业和专业人士在穗开业执业制度文件，在南沙、黄埔试点工程管理制度港澳规则衔接。积极推动绿色建筑高等级、规模化发展。大力推动以装配式建筑为代表的新型工业化建造方式提质扩面，推动全市中型以上政府投资项目和居住建筑全面实施装配式建筑，试点建设模块化建筑，探索像造汽车一样造房子。

来源：南方+