房地产市场“止跌回稳”信号已发出!买房时机来了

非常时期，非常信号。

今日（9月27日），央行正式官宣“降准0.5个百分点，下调7天逆回购利率0.2个百分点”。

（图源：新华社）

多位业内人士表示同步实施降准降息，充分体现了加大货币政策调控强度，以实际行动努力完成全年经济社会发展目标的决心。

值得关注的是，近期政策信号频发，为房地产市场注入了强劲动力。

前几日，在国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

随后，官方高层会议首提“要促进房地产市场止跌回稳”，更是一度引发热议。

楼市回归正轨，止跌是大势所趋。这一企稳不仅体现在成交量的停止下滑并趋于稳定，也涵盖了成交价格的止跌，预示着市场信心的恢复与价格的稳定。

如前面提到，按照此前国新办会议内容，除降准、降息外，央行要做的还有更多，涉及降低存量房贷利率、调整购房首付比等。

目前，广州各大楼盘正加速推新，或陆续开启大规模营销活动，有置业意向的购房者可多多关注。

越秀·观樾

项目位于天河CTD核心区，在遵循“主城+低密+山湖+连片开发”公式的基础上，打造“一谷、双湖、三桥、七大公园”景观，融合滨湖商业与湖畔美学会所等空间场景，匠心精筑造的国际化低密湖居大城。

建面约164㎡园湖山景新品样板间已对外开放，亮点满满。如南北双阳台设计，实现了自然风的完美对流。每当清风徐来，让人即便在室内，也如置身于自然之中，尽享舒适与惬意。南向双主套设计，一间给自己和爱人，一间给父母或孩子。这不仅增强了家庭成员间生活的私密性，也更能满足大家对品质的追求，享受更舒适、惬意的生活。

琶洲南TOD

凭借CBD+TOD+POD，琶洲南TOD已独树一帜，无可复制。项目巧妙地将都市喧嚣与自然宁静相结合，让居住者既能享受到CBD带来的高端生活体验，又能亲近自然，感受生态之美。

克而瑞数据显示，该项目于2023年以近160亿的网签金额位列全国千万级豪宅TOP1，于2024年上半年蝉联广州商品住宅项目销售金额TOP1。能否成为这里的业主，已是衡量身份的一个重要标志。

目前，项目在售176-279㎡新派科技豪宅，将高端居住体验推向了新的高度。每一席皆珍贵，限量珍藏，错过难再。

南驰·都湖国际

城芯繁华C位地段上的高性价比湖居生活，但凡亲身感受过的人，定会心生喜爱，难以抗拒。

项目处于花都滨水新城区，整体容积率仅2.8，建筑密度仅为20.3％，绿化率高达约44.8%，有着更高的生活品质和更私密的居住体验。

目前，项目主推的建面约125-247㎡城央湖居大平层、238-410㎡瞰湖顶奢复式产品，以奢阔尺度塑造符合当代塔尖阶层“大有可为”的人居新范式。

像建面约238㎡北向复式板房，以其独到的双层布局，巧妙地为生活编织出多维度的层次感与无限可能。这不仅是对生活品质的追求，更触及到人精神层面的荣耀与满足。

粤海·云港城

粤海·云港城，白云新城CBD约73万㎡都芯综合体，从2022年入市至今，成交业绩连续位列广州千万级豪宅前十。（数据来源：中指研究院）

项目集自然、人居、办公、商业、交通枢纽于一体，多业态、多功能汇聚，以集大成之势，让生活有无限可能，具有与世界对话的“地标级”底蕴。

项目现主推约129-277㎡【傲云】都芯奢邸、约140-270㎡【桂府壹号】奢宅、约140㎡【桂府壹号】观园准现楼。

像约140㎡【观园】至臻户型，以其精妙的空间布局和卓越的居住性能，成为众多购房者心中的理想之选。其采用LDKG一体化设计，大面宽的采光设计，让自然光线无拘无束地洒满每一个角落，营造出一种温馨而舒适的氛围；270°IMAX景观窗前，更是将城市的繁华与家的温馨完美融合。更多空间的美妙之处，大家可亲身前去了解一下。

中国铁建·南沙开建·西派尊府

西派尊府位于南沙千亿国际金融岛，紧挨中国首个世界型金融论坛永久会址——国际金融论坛（IFF），以独特造型和精致园林景观成为区域新地标，满足城市财智人群对居住升级的需求。

项目正南约60米临江，约500米江景视野，独享延绵约7.8公里滨海生活景观带，饱览24大亲水景点。未来业主可以清晨在这里晨练、晚饭后在这里散步，一家人其乐融融，享受度假般的生活体验。

项目采用中国铁建地产TOP产品系列－西派系，现主推以建面约278-370㎡罕见的城市级大平层产品。像约272㎡、282㎡户型空间布局宽阔舒适，设计团队汲取“宾利欧陆”和“豪华游艇”灵感，细节精致。开放式客厅、宽敞卧室、齐全厨房，生活动线贴心，在空间和生活功能上达到高水准。