广州升龙汤村旧改广州,广州升龙汤村安置房学府上城

从广州升龙集团汤村旧改项目过程可看出，广州黄埔旧村改造进入了全面加速阶段！

据悉，从2019年6月26日确定改造合作企业为广州升龙集团，到整村拆迁率超99%，超4000栋楼被拆平，广州升龙集团汤村旧改项目只花了两年。

7月10日，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目复建区学府上城安置样板房正式开放。

广州升龙集团汤村复建区安置房建设现状。

广州较大村已拆平4000多栋楼

作为广州市较大的村庄，汤村建村近800年，地处黄埔区龙湖街，位于中新知识城南起步区，东至九龙大道，南至宝能新能源汽车项目，西至创新大道，北至康大龙祥汇项目，村域范围994.66公顷，相当于1.6个珠江新城，改造拆旧范围673.65公顷，涉及生产社16个。

广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目改造后建新范围86.58公顷，总建筑面积269.15万平方米，毛容积率3.11。广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目拆迁安置总投资额约66亿元人民币，总投资约164亿元，建成后营业总收入近266亿元。

2019年1月，汤村村民同意启动汤村全面更新改造工作；同年6月26日，表决同意上海升龙集团为改造合作企业。在2020年7月，汤村全面启动整村动迁工作；同年9月，汤村复建安置区动工。

相对于广州一些城中村旧村改造拆迁耗时长，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目拆迁改造可谓神速。从测量数据可见，汤村仅村民的房屋就有4303栋。而截至今年6月底，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目整村签约和拆迁率均超过99%，预计本月将完成签约和拆迁工作。

到明年将投入232亿元

据南方都市报，在7月10日举行的“城市更新·汤村蝶变”项目交流会上，升龙集团总规划师、助理总裁赖寿华介绍，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目携手建筑事务所CALLISONRTKL，借鉴其规划设计深圳万象城、广州汇悦台的经验，将汤村打造为中新知识城的地标建筑。

广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目定位为“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。

改造以后的新汤村，规划建设4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学及1所老人安置中心等公建配套。

广州升龙黄埔区汤村旧改项目

广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目规划效果图

据悉，截至2021年5月底，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目已投资107亿元，包含前期费用、拆迁费用、安置费用、建设费用等。预计到2022年底，项目总投资将达到232亿元。

据介绍，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目当前已实现复建区安置房“一次拆迁4500栋、一次建设125万平方米”和“一年拆迁、三年回迁”的目标。升龙在南沙区的金洲、冲尾自然村旧改项目，也在一年内完成招商、改造方案获批、村民拆迁完毕并启动村民安置房建设；南湾旧改项目于去年3月公开招商，截至目前签约率已约90%。

2018年5月开始，短短两年时间，接连吞下9个旧村改造项目，涉及改造范围超1800公顷，总投资更是高达772亿。

安置房样板间曝光

据了解，广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目首期复建安置区地上建筑面积为141586平方米。其户型主要有四个，分别是80平方米两房，100平方米三房，130平方米三房，及170平方米的四房。

广州升龙集团黄埔区汤村旧改项目首期复建安置区落成后，将能提供约1250套精品住宅予汤村村民回迁。

据悉， 在广州升龙集团「一次拆迁、三年回迁」的目标，以及黄埔「快批、快拆、快建」的城市更新的政策驱动下，目前，汤村复建安置房多栋楼宇在建设中，以期尽早让村民一次性集体回迁。

汤村复建区住宅效果图，以最终批复为准