沥滘片区:请叫我海珠湾!7条轨道经过+打造滨水新地标!

原标题：沥滘片区：请叫我海珠湾！7条轨道经过+打造滨水新地标！

除了琶洲，海珠区还有一个重点打造的区域--沥滘片区！

而这个片区，将迎来全面升级改造，并有一个新名字“海珠湾”。

近日，海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划调整征询意见公示，位于珠江后航道黄金位置的这一片区，将打造粤港澳湾区滨水新地标！

这里还将汇聚7条地铁+有轨电车+水巴、建设三甲大医院总部+13所学校、一大批高层建筑+商业+科创文旅……左拥珠江一线江景，右临海珠湖超赞自然环境

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打造粤港澳湾区滨水新地标

海珠湾区位图

根据征询意见公示，海珠湾（沥滘片区）位于海珠区南部，规划范围北至海珠湿地，西至大干围，东达华南快速路，南面以珠江后航道中线为界。面积约为9.37平方公里（扣除水域后面积为7.4平方公里）。

从规划可看出，该区域是广州新中轴线最南端、有超过5公里的珠江岸线，西边是广纸高端产业集聚区，东面是海珠湿地公园、生物岛、大学城，北面是中大国际创新谷、海珠湖。

总平面方案示意图

规划显示，为满足海珠湾（沥滘片区）的全面升级改造，充分发挥该地区生态资源、历史文化、交通枢纽优势，海珠湾未来将建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

海珠湾片区划分为四大功能区：海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。并在此基础上完善相关公共服务配套设施，调整片区道路和部分地块用地性质，适当修改规划指标。

未来将有7条轨道交通经过

海珠湾拟调整规划草案示意图

明确显示了7条地铁线路的走向

根据拟调整的方案，贯穿海珠湾的一共有7条地铁，具体包括：2号线（已开通）、3号线（已开通）、广佛线（燕岗-沥滘段年底通车）、18号线（建设中）、19号线南延段（规划）、20号线（规划）

其中19号线或将连通天河（换乘11号线华景路站）和广氮-奥体片区，还有望延伸到佛山南海等地。18号线则是被定位为串联起南沙、番禺、海珠、天河的南北快线，有望2020年通车。

另外，设置了东晓南站、石溪站、大干围站的10号线紧邻该片区，可无缝接驳天河、越秀、荔湾。

此外，海珠环岛有轨电车的早前规划也显示将会经过这里，或将有大干围站、工业大道南站、洛溪渡口站等。有消息称，该片区还将利用南海心沙开通水上巴士线路，未来还可能开通通往珠三角其他城市甚至通往中国香港的水上巴士线路。

建三甲大医院总部+13所学校

这里的医疗、教育配套也将丰富起来。一方面，近两百年历史的中山二院（中山大学孙逸仙纪念医院）新址将落户海珠湾，具体位置是西至洛溪大桥、南至环岛路，将作为中山二院的医院总部，建设成为集合医疗，教学，科研于一体的大型综合三级甲等医院。另一方面，将新建的海珠区妇女儿童医院，规划设在了离此不远的广州大道南、敦和路南侧地段。

图源：南方+

而在学校方面，据不完全统计，方案中至少标识了13所中小学校。今年3月发布的《海珠区“十三五”时期教育事业发展规划（2016-2020）》，提出要结合沥滘片区等5个片区的建设规划，推进落实5个以上规模较大的教育用地征用和建校项目。

将建超高层建筑坐标

遥遥相望广州塔

海珠湾空间效果示意图

从公示的规划效果图中看到，沥滘村的中心区域将建起一栋超高层建筑坐标，与广州塔、东塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。沥滘村最南端是小岛南海心沙，规划基本延续了江心岛规划的设想，并将建设道路将南海心沙与沥滘村相连，未来南海心沙将变成一个江中公园。

片区周边二手4万/㎡左右

毫无疑问，随着沥滘片区的全面改造，片区的价值将得到大大的提升，住在周边的市民有福了，房子又升值了！

目前，沥滘片区周边的新盘并不多，而二手盘方面，南洲路板块二手均价大概在4.1万/平左右，海珠湿地附近二手均价约在2.9万/平左右。

数据来源：广州乐居

来源：中国海珠发布、广州房博士、广州乐居返回搜狐，查看更多

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