旧改爆发,未来三年,花都这些区域将有翻天覆地的变化!

66条村、涉及22.4万人！3月15日，花都区召开2021年城市更新誓师大会，按照“三年计划、五年方案、十年规划”的总体部署，将66条村纳入花都区项目储备库以及城市更新计划。

这标志着花都区城市更新工作已进入“加速道”，城市面貌将出现大变化、大提升。未来，花都会有翻天覆地的变化！

花都区旧村全面改造布局图

花都这些村被纳入三年计划

在新城市更新规划中，旧改涉及的村庄众多且广泛，小编将按片区分期介绍。

本期我们一起了解下空铁融合片区中纳入三年计划的村

空铁融合（花都大道沿线）片区

北站与机场交通联系图

定位为高级大型综合交通枢纽和复合型国际门户、面向泛珠三角的高质量发展枢纽经济引领区。

这里临近花都区府所在地，是花都中轴线CBD的核心地段，聚集了花都最为先进的城市资源，寸土寸金。

目前，中轴线市民广场、新图书馆、青少宫等项目主体工程已经完成。

一起来看看，三年计划里，

空铁融合片区都有哪些村吧！

在空铁融合片区，纳入三年计划的有三东村、杨一村、杨二村。

三东村

三东村位于花都花城街东部，东临新和村，西接石岗村，南通田美村，北连罗边村。

花都区三东村（含罗仙村八队）旧改范围卫星影像

项目地址及范围：广州市花都区花城街三东村1-6队及8-20队（天贵北路以东、平步大道以南、三东大道东以北），罗仙村八队（在三东村与花都大道之间）改造范围总用地面积约199公顷，改造范围内现状建筑总量为150.69万平方米，采取全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，改造成本约150亿元，预计总投资金额约为 300亿元！（以政府最终批复为准）

据了解，三东村（含罗仙八队）改造项目是花都区排名前列个整村全面改造项目，也是广州市范围内大型旧村改造项目之一，该村截至目前为止是广州旧改成本最贵的一条村！

计划依托自身区位优势以及空铁联运交通体系，完善片区基础设施建设，着力改善人居环境，建设具有国际品质的“产城融合”智慧生活创新社区；

同时，项目将导入教育、医疗、产业等资源，为当地提供大量就业岗位，也为片区乃至花都区的经济发展和税收收入创造新的增长点。

杨一村、杨二村

杨一村、杨二村地理位置优越，交通便利。紧邻花都中轴线CBD规划区、花都中心城区。距离白云机场约16公里，距离广州北站约6公里。

杨一村范围示意图

杨二村范围示意

杨一村东至芙蓉大道，西至永福大道，南至永发大道，北至平步大道，改造范围146公顷；杨二村东至芙蓉大道，西至广清高速及狮岭大道，南至杨一村，北至东边村，改造范围162公顷。

据了解，杨一村、杨二村由杨屋村拆分而来。解放初期，杨屋村分为中华大队和草弄大队，中华大队辖钟华里、德滋里、黄岭庄、塘贝庄、窝铺庄5个自然村，后中华大队改为杨一村。草弄大队辖邦和庄、草弄、存心里、大龙庄、富德里、旗星庄、榕树庄、上头苑、泗合庄、祥凤11个自然村，后草弄大队改为杨二村。

旧改不仅令乡村面貌焕然一新，村民收入更是有望增长，实现社会效益和经济效益的双赢。

广州北站东广场效果图

空铁融合发展示范区“一城两翼三带”空间格局示意图

花都区正举全区之力提升交通枢纽能级，建设空铁融合发展示范区。在“双区建设”及“双循环”发展大背景下，空铁融合发展示范区立足广州白云国际机场扩容、广州北站一期改扩建、大田货运站等形成的空铁一体化枢纽及其空铁联运体系建设带来的超级投资+先进流量，对周边约500平方公里片区进行整体战略格局，提出了建构国际国内双循环战略链接支点，建设空铁经济自由区战略定位，通过“北站+机场”湾区内少有的大型空铁联运枢纽，强化与泛珠、西江经济带、东盟的联系，辐射带动临空经济地区，成为新时期广州的增长极点。

空铁融合片区拥有得天独厚的地理位置，周边一众重大项目、资源环绕。片区改造将提升附近街坊的生活质量，实现区域整体提升，给整座城市注入新的血液。

来源：花都早晨