行花街走起!除了11区花市,140处赏花点将美得不像样!

春节的脚步越来越近，“行花街”自然是老广们必不可少的节目。

随着花都、南沙等外围区域花市陆续开锣，中心城区花市也将于农历腊月廿八正式与街坊们见面，广州即将进入迎新春倒计时。

“广州过年，花城看花”，今年广州除了11个区的传统迎春花市，还将在AI花市、灯光音乐秀、“云种花”播全球等创新玩法方面发力。

当然，花城广州，看花赏花又岂止迎春花市？今年，政府工作报告中再次提到建设广州花园，或将选址云台花园或华南植物园。

同时，2017年发布的《广州花景建设规划（2016-2020）》，也计划到2020年建设Ⅰ级赏花点50处和Ⅱ级赏花点90处！

△广州花园预期效果

也就是说，日后能赏花的地方将会越来越多。

地产派小编整理了一些网红赏花点，大家不妨跟着一起感受花城之美，以及看看这些花景周边有哪些楼盘是“近水楼台”？

广州花园

选址一：云台花园、麓湖公园

作为广州花园的选址之一，位处白云山南部的云台花园与麓湖公园以良好的生态底子成为中心城区街坊们的赏花休闲好去处。

被誉为“花城明珠”的云台花园，根据季节种植时令名贵花卉。春季郁金香花海正当时，不少街坊爬白云山之前，往往会一同进入园内感受童话般的“花花世界”。

而与云台花园南端相连的麓湖公园，则以红花紫荆、凤凰木、宫粉紫荆等春季主题花卉搭配湖景园林俘虏了不少街坊的心。

目前，周边在售的一手楼盘只有麓湖轩，主推80-163㎡二至四房单位，均价约6万元/㎡。放盘中的二手单位，基本分布在越秀白云交界，且基本为楼龄较长的楼梯楼，报价多在3万元/㎡以上。

麓湖轩

楼盘动态：麓湖轩项目近5号线小北站，淘金站，706路、夜52路、225路、233路等多条公交经过，交通非常便利。项目目前在售带装修二至四房。

选址二：华南植物园

能成为广州花园的另一个选址，华南植物园当然也有它的发光点。同时作为全国三大植物园之一的华南植物园，庞大的园地规模以及许多罕见的植物种类也使其成为“广州市十佳旅游景点”之一。

园地拥有琳琅满目的数十个观赏区，如杜鹃园、姜园、竹园、孑遗植物区、水生植物园等，一年四季，各种鲜花不断开放，争奇斗艳。

加上周边有火炉山、龙眼洞森林公园等生态资源，片区早已开发了不少住宅项目，近几年来基本没有一手楼面市。二手单位主要集中在世纪绿洲、宝翠园、林海山庄等有二十多年楼龄的楼盘，报价多在4万出头至5.5万元/㎡。

当然，除了广州花园的两个选址，11个区也各自有不少环境不错的“花花世界”，下面继续和地产派小编一起看看有什么亮点。

珠江新城CBD

广州新中轴线上的天河核心区，除了各种各样的摩天大楼，不少地方都围绕“花”做文章。除了北面天河体育中心的天河迎春花市、南面海心沙首创的园博会“水上花园”，中间的广州城市客厅花城广场一年四季都是赏花点！

△图片来源：广州日报

近两年，花城广场在既有桃花、樱花、凤凰木等主题花的基础上，增加了四季时花，特别是夜晚香花植物，在春节举办灯光节期间，打造灯光花卉组合景观，营造灯美花香的独特赏花景点。

也就是说，以后到了花城广场，不但能欣赏新中轴线的夜景，而且无论白天黑夜都能沉浸在花海里，开满鲜花的“花城广场”更加名副其实。

既然是位处新中轴线CBD黄金地段，周边楼价也是先进全市的。广场附近目前在售一手住宅只有博雅首府，主推337-385㎡四至六房单位，均价12万元/㎡。

二手方面，楼龄相对较长的星汇园报价在8万元/㎡以下，“次新房”保利心语花园报价8.4万-9.3万元/㎡，尚东君御雅苑则基本在10万元/㎡以上。

博雅首府

楼盘动态：博雅首府项目规划建设128户，在售户型建面337-385㎡四至六居高层，毛坯交付，售价120000元/㎡。物业费4.6元/平方米/月。规划建设128户。绿化率35%。项目位于广州市天河区珠江新城冼村路南端与临江大道交界，周边配套完善。

天河五山

北有武大樱花，南有华农紫荆。每到春天，五山地区的华农紫荆花节便成为广州的一个知名景点，吸引数万游客观赏。

△华南农业大学紫荆花节

据中指院数据统计，2016至2018近3年时间，天河0宅地供应，可见天河一手供应比较稀缺。

华南农业大学周边没有一手房在售，二手放盘价大多在5、6万元/㎡左右，目前二手货量相对较多的是五山花园跟汇景新城。

天河公园

天河公园算是在众多公园里面小有名气。自去年5月起启动“拆围透绿”工程，把靠近中山大道、天府路的围墙拆掉，更是让周边住户沐浴在花海中。

△天河公园小北门异木棉

就在天府路，天河公园西门处，新世界天逸是天河公园板块少有在售的楼盘，只有2栋楼，去年3月份的时候就已经开盘，预计今年6月一期可以交楼。

目前均价7.6万元/m²，在售面积在130-300㎡间，若按照它最小的面积来算，这也是一个上千万的房子。

此外，预计今年还将有新项目——合景天河公园项目推出，补充板块一手供应。

区域内二手放盘价在4万-6万元/㎡范围较为集中，东方都会广场报价高达6.5万-7元/m²，接近周边一手房价。

新世界·天逸

楼盘动态：新世界·天逸在售129-300㎡三至五房单位，其中，以142-212㎡四房为主力产品，占据着天河公园的较佳景观面位置。

越秀流花

对于广州街坊来说，宫粉紫荆花并不陌生，流花湖公园连同周边人民北路紫荆花每年3、4月份就会盛开，整个流花片区都是广州的一道亮丽风景线。

同时紧靠的越秀公园又有大片市花木棉绽放，住在周边的街坊仿佛置身在城市花园之中。

△春景宫粉紫荆预期效果

目前，流花片区附近一手楼盘只有流花君庭，该盘在2009年6月开盘时毛坯均价4万元/㎡左右，如今在售毛坯尾盘约6.8万元/㎡。

二手房价格基本在5万元/㎡左右，嘉洲翠庭、越秀花苑大厦、富宏花园等靠近越秀公园的楼盘报价较高达7.5万元/㎡。

流花君庭

楼盘动态：流花君庭目前在售户型有253㎡5室、261㎡5室、397㎡6室，均价约68000元/㎡，现房交付。项目交通便捷，有多个公交站点，地铁广州火车站亦在附近，住户出行便利。流花君庭由4栋26层的楼宇联排组成，住宅124套，位于8-26层。

海珠湿地

国内城市中心城区少有的湿地公园，海珠湿地同时也是广州市城区重要的生态隔离带，被誉为广州“南肾”。

除此之外，海珠湖也凭借其一年四季的花海吸引来自四面八方的街坊前往打卡，融汇繁华都市与自然生态美景的网红景点，身处其中可谓别有一番风味。

△海珠湖花海

不过，要想住在海珠湿地周边，快人一步沐浴在花海里，基本上是没有一首住宅选择了。

周边目前放盘的基本上是20年左右楼龄的二手楼盘。其中，荔海鸣蝉花园、索丽苑等都是上世纪90年代建成的楼梯楼，报价3万-4万元/㎡。

龙景大厦、坚真花园则属于2000年之后落成的电梯楼，目前报价较高已接近5万元/㎡。

荔湾芳村

以“一湾溪水绿，两岸荔枝红”闻名的老城荔湾，如今也增加了赏花的好去处。

位于芳村浣花路的荔湾儿童公园2018年已增加了500株宫粉紫荆花树，仲春时节与家人或朋友一同前往感受温馨与诗意的春色，体验春城无处不飞花的美景。

要说到该公园的“近水楼台”，莫过于广钢新城的一众楼盘。作为市中心少有有超过10个一手项目同台竞技的板块，目前广钢新城楼盘均价基本在5万元/㎡左右，部分楼盘单价去到5.3万元。

北大资源博雅1898

楼盘动态：北大资源博雅1898由北大资源集团打造的品质热盘，现建面128-230㎡户型正在热销中。项目内规划有商业、生活等齐全配套设施，让您足不出小区，便可满足各种生活所需。

珠江金茂府

楼盘动态：珠江金茂府由中国金茂打造的品质热盘，现建面109-267㎡二至五室户型正在热销中。项目内规划有商业、生活等齐全配套设施，让您足不出小区，便可满足各种生活所需。

中海花湾壹号

楼盘动态：中海花湾壹号建面由中海地产集团有限公司打造的品质热盘，现73-136平二至四房户型热销中。项目内规划有会所、商业、生活等齐全配套设施，让您足不出小区，便可满足各种生活所需。

华发中央公园

楼盘动态：华发中央公园由华发集团打造的品质热盘，现118-138平三室户型正在热销中。项目内规划有商业、生活等齐全配套设施，让您足不出小区，便可满足各种生活所需。

黄埔萝岗

香雪板块最著名的赏花点，莫过于萝岗香雪公园。早在上世纪60年代，萝岗香雪就被评为“羊城八景”。

萝岗地区“十里梅林”花开美不胜收，香雪公园园内、梅花世界及玉岩路口两边，就种有鹅嗉、大核青、横核等青梅品种，以及江南朱砂、美人梅、梅州宫粉等花梅品种，冬春正是体会“千树万树梅花开”盛景的优质时节。

自2016年地铁6号线二期开通至萝岗地区，方便游客前往赏花的同时也让香雪板块也成为热门置业地。

目前香雪公园周边一手项目只有龙湖首开云峰原著别墅房源在售，均价3.3万-3.7万元/㎡。二手方面选择较多，单价基本在3万元左右。

龙湖首开·云峰原著

楼盘动态：广州龙湖首开·云峰原著自2018年入市以来，推出多款爆款别墅产品，称得上是广州主城最受关注的城市别墅大盘，而于去年第四季度才推出的“空中墅”复式大四房，同样霸屏广州楼市头条，更是业主中有口皆碑的改善置业优选。

文章来源：广州地产派