提前交付!不看龙湖这个项目,或许会是广州改善客较大的遗憾!

广州楼市，正在迈入改善进阶之路。

根据克尔瑞数据限时，近五年，广州120-140㎡户型成交量不断攀升。

从2020年开始，成交量更是大幅增长，连续两年突破2万套，比5年前足足翻了一番。（数据来源于克而瑞）

为什么大面积户型

成交集中爆发？

首先，随着二胎、三胎政策的放开，越来越多的家庭追求一步到位。

根据国家统计局数据显示，我国出生人口中，二孩占比已经从2013年的30%左右上升到2021年的43%左右。

这意味着，多数广州家庭将面临2+2+2，夫妻+2个小孩+2个长辈的一家六口的家庭结构，120-140㎡的户型，大多做到3-4房，并且每个房间都不像80㎡面积段那样过分小，居住起来比较舒适。

其次，疫情之后，房子的健康属性，成为越来越多购房者关注的重点。

低密的社区，逐步成为购房者关注的重点。

主城低密大盘

真改善上上选

改善项目虽然很多，但是真正占据主城核心+低密的改善项目却是凤毛菱角。

据克而瑞数据，2014年至今，中心五区公开招拍挂的86宗宅地中，容积率＜2.0的宅地只有2宗；

与此同时，还地铁加持的地块，仅有一个！

那就是位于18/22号线交汇处【方石站】旁的龙湖天著！

18/22号线可不是普通的地铁，他们是全国首批高速地铁，较高时速高达160km/h。

经由18号线，5站直达珠江新城，经由22号线，则可快速通达越秀、番禺、南沙、海珠。

不仅如此，两大重要的交通线路还连通广州南站、白云棠溪TOD等核心枢纽，未来还将连通深圳、珠海、澳门，说他们是未来的湾区交通大动脉也不为过。

同时，龙湖天著距离空港大道三期仅约200米，未来通过空港大道三期，可实现快速直达白云新城、珠江新城，享双CBD核芯配套。

坐拥双高速地铁交汇+双CBD核芯配套的优质地段，这里的发展前景跃然纸上。

其次，龙湖天著容积率仅1.92，这样的低密，可以说是广州中心五区容积率小于2.0少有的低密改善大盘！

主城寸土寸金，这样的低密大盘用“少有”二字形容绝不为过。

龙湖天著小区全部2梯4户设计，14-16层小高层，同时较大楼间距达到90m！

对比白云湖板块，2梯6户，以及动辄48层的超高层住宅，龙湖天著可以说是终极改善的范本！

首先，2梯4户的设计，公摊面积少，房屋使用率更高！其次，梯户比少意味着梯腿与梯腿之间的空间更足，私密性会更好。

另外，低密度小高层设计，住户少，舒适度、尊贵感直接拉满！

举个例子，同样的一栋楼，龙湖天著只有64户，而超高层则有288户住户，整整4.5倍的差距！想象一下，288户人共用2部电梯，上下班高峰期的时候，回家都得排队！

总价320万起

享优质改善户型

很多人说，对龙湖天著的喜爱，始于颜值，忠于产品。

作为广州品质房企排名前列梯队的龙湖，在产品打造能力和产品兑现力上是有目共睹的。

龙湖天著匠心精制121㎡和139㎡改善户型，以优质产品力匹配稀缺低密土地。

两个产品都是3+1房设计，特别适合现在的二胎/三代同堂家庭。

其中121㎡竖厅产品做到了南北双阳台，真正的做到南北通透全明，同时做到四开间朝南，室内通风采光能力非常强，再也不用担心回南天。

4个房间设计，让每一个家庭成员都能拥有自己独立的空间。

疫情期间，大女儿可以在自己房间里上网课，小儿子也可以在自己房间里睡午觉，互不打扰。

长辈早起可以在阳台晨运，主卧套房设计，夫妻双方也可以拥有自在休息的空间。

同时121㎡户型还有一个豪华加大版 —— 139㎡户型拥有主卧独立衣帽间和更阔绰的阳台和尺度。

父母房和阳台相连，通风采光效果更佳。同时主卧拥有一个独立的大空间，可以是太太的衣帽间，也可以是先生的书房，即使晚上加班熬夜，也不用打扰对方。

如果你喜欢大客厅，就绝不可错过121㎡横厅户型。

龙湖精研客户的喜好，发现年轻人更偏好相对宽敞的客厅，用于社交待客。于是，龙湖天著将121㎡户型餐客厅尺度打造得足以媲美大平层。

客餐厅整体开间近6米，即便是吃饭，清风阳光也能在身边流连忘返。通过改造，客厅的进深能达到近9米，在家里开party也绰绰有余。

并且121㎡户型的南向采光面达到了惊人的12米，可以并排放下两辆宝马7系，光是南向的景观阳台就有6米长，美景阳光舒奢尽享！

全能物业服务

“善待你的一生”

房子是承载美好生活的容器，品质和服务才是生活的真正核心。龙湖天著，选用龙湖物业尊享标准，给业主提供先进尊享服务。

龙湖做服务，要成立客研部门，研究业主生活细节、习惯和需求，真正做到360度无死角服务。

进出车库多少秒不会影响业主的通车体验

业主归家，什么亮度的灯光能激起对家的向往

多达约4500余条的物业服务标准，小到草坪的修剪高度、楼梯扶手的擦拭方式，都有明确的规定。

除了全方位的生活服务，龙湖物业以智慧系统、细致服务、冻龄保鲜计划等增值服务，让龙湖的房子常住常新，即使是交付十年，景观与房屋都没有老化的痕迹。

也正是龙湖物业的全方位服务，让龙湖二手房的价格永远比周边房价贵，溢价能力MAX。

在2022年过去的8个多月里，龙湖天著始终霸榜广州中心5区三冠王地位（800万以下院落），这就是龙湖产品号召力的彰显。

总价320万起，你就能在5站珠江新城的核心地段，拥有一套超低密度的改善住宅！这不仅仅是一套房子，而是一个承载生活理想的优质载体。