黄埔城市更新专项总体规划征求意见中!17个片区详细规划曝光

城市综合实力     

 产业发展动力

城市宜居活力  

……

魅力无穷的大黄埔

又双叒火力全开啦

近日，区城市更新局发布公告对《黄埔区广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035年）》（决策征求意见稿）向社会公开征求意见。

👇戳图查看原文👇

《规划》围绕我区

建设世界知识城、湾区创新源、

国际人才港的总体定位

通过城市更新改造

全面提升我区

 城市综合实力 

 产业发展动力 

 城市宜居活力 

支撑黄埔高质量发展目标的实现

综合规模预测结果

至2035年，全区更新规模预计需要达到40-45平方公里

其中

全面改造用地规模31-34平方公里

微改造用地规模9-11平方公里

一带、四区、四中心

➥➥➥➥➥➥➥联动发展

本次规划研究范围的总用地面积为

484.17平方公里

包括属地

16个街道和1个镇

规划期限为

2020年至2035年

近期到2025年

远景展望至2035年

《规划》提出

“一带、四区、四中心”

的空间布局结构

推动形成四大片区

特色鲜明、优势互补、联动发展的

创新空间新格局

一带

➥黄埔沿江产业发展带

以珠江、黄埔东路沿线地区为核心，串联第二商务区、广州人工智能和数字经济试验区（鱼珠片区）、开发区西区、穗港智造特别合作区。通过重点产业平台的建立和城市更新项目的推动，导入特色化产业功能，引导产业结构升级，打造沿江科创走廊。

四区、四中心

➥黄埔港板块（黄埔港大湾区现代服务创新区）

以黄埔综合服务中心为板块发展核心，连接广园南综合组团、西区产业组团、临港经济区、长洲岛等发展组团，打造服务港澳的新贸易创新中心。

➥科学城板块（科学城大湾区制度创新先行区）

以黄埔政文中心区为核心，与科学城组团、永和产业组团、东区产业组团、大沙创新组团、长岭居组团共同打造产城融合的城市生态创新板块，打造具有国际影响力的中国智造中心。

➥知识城板块（知识城大湾区知识创造示范区）

围绕知识城核心区、九龙大道沿线创建国际科技创新枢纽。结合九龙湖、凤凰湖和帽峰山等周边山体，打造具有全球影响力的国家知识中心。

➥生物岛板块（生物岛大湾区生命科学合作区）

以生命科学产业为核心，打造世界先进的生物医药研发中心。

三大更新战略板块

➥➥➥➥➥➥➥差异互补

《规划》全局统筹，分类推进

针对知识城、科学城、临港

三大更新战略板块特征

提出差异化的更新战略

知识城板块

➥以园区建设为导向的增存联动模式

将建成具有全球影响力的国家知识中心              

 未来城市更新工作 

↓↓↓↓

●以土地征收和旧村改造相结合的增存联动的土地整备模式为主，以产业园区土地征收为动力，通过片区内的存量旧村改造，形成以征促批、以改促建的联动改造模式。

●以九龙大道沿线为轴线，结合产业园区的土地征收工作，重点推进东部快速—永九快速—广汕公路范围内的旧村改造，支撑重点产业园区的建设。

科学城板块

➥以产城融合为导向的片区统筹模式

规划建成世界先进的中国智造中心，谋划布局大科学装置和重大创新平台，加速建设科学大道—开创大道—香雪大道新经济走廊、总部经济带              

 未来城市更新工作 

↓↓↓↓

●以片区统筹、空间整合的模式为主，重点整合片区内零散改造主体用地，优化功能布局，提升重点地区城市品质。

●通过对土地和功能进行统筹梳理，积极发展楼宇经济，优化调整产业结构，打造总部经济产业集群，实现片区层面的土地体质增效。

●以广汕公路、香雪大道—开创大道为主要轴线，扎实推进城市更新工作。

●重点推进整合片区内零散旧村用地与周边政府储备用地，通过土地置换实现空间连片改造，补齐区域服务设施短板，优化公共服务设施配置，提升公共服务水平和质量。

临港板块

➥以活力营造为导向的老城更新模式

将重点协调更新项目与建成区之间的关系，通过城市更新补齐城市短板，营造老城地区城市活力

 未来城市更新工作 

↓↓↓↓

●以黄埔大道—黄埔东路为轴线，通过聚焦旧厂改造、结合旧城更新和老旧小区微改造给老城注入新活力，加快导入知识经济、总部经济等新产业新业态，着力推动构建广州国家人工智能和数字经济试验区（鱼珠片区）、第二商务片区以及穗港智造特别合作区等重点平台的建设，以“腾笼换鸟”的手段实现土地集约节约和城市高质量发展，充分激发片区产业活力，带动片区经济发展。

●通过长洲岛片区微改造提升传统古村落文化活力，打造一批具有黄埔特色的“老城市·新活力”品牌项目。

相信小伙伴们一定最关心

自己家附近将有哪些改变吧

《规划》结合我区街镇行政管理边界

划分统筹片区17个

平均面积28.36平方公里

👇戳大图👇

 睇各片区功能结构图 

黄埔片区

➥

黄埔片区内共划定更新单元2个

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HP01更新单元面积1.13平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖港湾一村、二村旧城改造、新溪片区旧城改造、下沙（新溪片）旧村改造等项目。

HP02更新单元面积0.73平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖下沙（裕丰围片）旧村改造等项目。

红山片区

➥

共划定更新单元1个

上下滑动查看更多

HS01更新单元面积4.26平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖文船小区旧城改造、双沙旧村改造、文冲船厂地块旧厂改造等项目。

鱼珠片区

➥

共划定更新单元3个

上下滑动查看更多

YZ01更新单元面积0.89平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YZ02更新单元面积1.36平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖茅岗（茅岗路以东）旧村改造等项目。

YZ03更新单元面积1.04平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖下沙（珠江村）旧村改造、鱼木小区旧城改造、鱼珠煤场旧厂改造、珠江村旧城改造等项目。

夏港片区

➥

共划定更新单元5个

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XG01更新单元面积0.47平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

XG02更新单元面积1.00平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点涵盖墩头基旧村改造等项目。

XG03更新单元面积1.07平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

XG04更新单元面积0.78平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点涵盖青年社区旧城改造等项目。

XG05更新单元面积0.89平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

大沙片区

➥

共划定更新单元2个

上下滑动查看更多

DS01更新单元面积4.25平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖姬堂旧村改造等项目。

DS02更新单元面积1.34平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

文冲片区

➥

共划定更新单元1个

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WC01更新单元面积1.78平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖石化大院旧城改造、文冲（石化路以东）旧村改造等项目。

南岗片区

➥

共划定更新单元3个

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NG01更新单元面积2.02平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖南岗（北片）旧村改造、南岗北片旧城改造等项目。

NG02更新单元面积2.27平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖南岗（南片）旧村改造等项目。

NG03更新单元面积2.98平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点涵盖南岗（南片）旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

穗东片区

➥

共划定更新单元2个

上下滑动查看更多

SD01更新单元面积1.95平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖庙头旧村改造、中能广电庙头地块旧厂改造等项目。

SD02更新单元面积2.12平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖南湾旧村改造、夏园旧村改造等项目。

长洲片区

➥

以微改造为主

不单独划定更新单元

联和片区

➥

共划定更新单元4个

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LIH01更新单元面积1.49平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖黄陂公司旧村改造项目。

LIH02更新单元面积0.55平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖黄陂二期旧村改造项目。

LIH03更新单元面积0.21平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖班岭旧村改造项目。

LIH04更新单元面积1.10平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

永和片区

➥

共划定更新单元5个

上下滑动查看更多

YH01更新单元面积0.58平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的更新改造。

YH02更新单元面积0.69平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YH03更新单元面积3.58平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖贤江旧村改造、坤泰实业旧厂改造、新鸿仓物流旧厂改造等项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YH04更新单元面积2.39平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖新庄旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YH05更新单元面积2.03平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖永岗（北片）旧村改造、永岗（横东、横南、横北三社）旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

萝岗片区

➥

黄埔片区内共划定更新单元1个

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LG01更新单元面积1.37平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖萝岗（塘头、三级地片）旧村改造项目。

长岭片区

➥

共划定更新单元4个

上下滑动查看更多

CL01更新单元面积0.22平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖长龙旧村改造等项目。

CL02更新单元面积0.58平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖长平旧村改造项目。

CL03更新单元面积0.66平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖水西（水西片）旧村改造项目。

CL04更新单元面积0.35平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖水西（元贝片）旧村改造项目。

云埔片区

➥

共划定更新单元9个

上下滑动查看更多

YP01更新单元面积0.38平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖刘村（华甫-荷村）旧村改造项目。

YP02更新单元面积0.22平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖洋城岗旧村改造项目。

YP03更新单元面积1.35平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的更新改造。

YP04更新单元面积0.75平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖刘村（华甫-荷村）旧村改造、刘村（岗贝片）旧村改造等项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YP05更新单元面积2.08平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的更新改造。

YP06更新单元面积2.09平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点涵盖火村（莲潭片）旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YP07更新单元面积1.01平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖沧联旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YP08更新单元面积2.66平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖沧联旧村改造项目，并推动工业产业区块线内的低效工业用地的改造提升。

YP09更新单元面积1.26平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖宏岗旧村改造等项目。

九佛片区

➥

共划定更新单元7个

上下滑动查看更多

JF01更新单元面积0.83平方公里，规划主导功能定位为综合更新，重点涵盖红卫（三、四社）旧村改造等项目，并推动工业产业区块线内的工业用地的提质增效。

JF02更新单元面积1.57平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖枫下旧村改造项目。

JF03更新单元面积0.57平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖燕塘南片旧村改造项目。

JF04更新单元面积0.29平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点推动九龙大道沿线的整体建设。

JF05更新单元面积0.48平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖山龙（一、二社）旧村改造项目。

JF06更新单元面积0.68平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖佛塱旧村改造项目。

JF07更新单元面积0.64平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖佛塱旧村改造项目。

龙湖片区

➥

共划定更新单元1个

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LH01更新单元面积0.61平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖旺村（南片）旧村改造项目。

新龙片区

➥

共划定更新单元9个

上下滑动查看更多

XL01更新单元面积0.65平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖枫下旧村改造项目。

XL02更新单元面积1.94平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖镇龙（东片）旧村改造项目。

XL03更新单元面积1.52平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖镇龙（西片）旧村改造项目。

XL04更新单元面积0.52平方公里，规划主导功能定位为产业主导更新，重点推动工业产业区块线内的低效工业用地的更新改造。

XL05更新单元面积0.51平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖迳头旧村改造项目。

XL06更新单元面积1.38平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖九楼旧村改造、金龙工业园旧厂改造项目。

XL07更新单元面积1.42平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖均和旧村改造项目。

XL08更新单元面积1.20平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖金坑（邓屋片）旧村改造、金坑（银岭片）旧村改造项目。

XL09更新单元面积0.92平方公里，规划主导功能定位为商住主导更新，重点涵盖洋田旧村改造项目。

来源：广州黄埔发布