1-4月广州房价涨幅全国排名前列!专家观点:五一后价格会保持平稳
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5月6日，中指研究院公布的百城新建商品住宅价格数据显示：今年1-4月， 广州以3.86%累计涨幅领跑全国，东莞以3.69%的涨幅位居第二！
从数据中可以看出，今年前四月，珠三角成为房地产市场热度相对较高的区域；而在此前，长三角楼市热度一直高过珠三角。
对此中指研究院高级分析师马琛表示：长三角热点城市今年出台了密集调控政策，一定程度抑制了房价上涨幅度。
据广州中原研究发展部调研：今年五一假期广州实际推出3301套一手住宅，推货量比去年同期增长19%，为近五年同期新高。
主力推新货的区域为增城（1658套）、南沙（533套）、黄埔（336套），广州“东大仓”增城推出超千套新货，约占广州五一市场的一半。
据羊城派记者现场了解到，五一广州楼市呈现出“推货以刚需产品为主、本地客占比升高”两大特点。
“新政施行后，项目取消了部分不符合政策的外地买家的认购资格，广州买家占比明显上升，“目前认购的多数为本地客”，旭辉曜玥湾的销售人员向羊城派记者坦言道。
“稳”是调控政策的核心和底线，综合近期各城市的案例来看，如果热点区域的房价继续走高，则会有更大概率迎来更为严厉的调控。
据悉，目前整体市场还处于“新政消化期“，很多项目还没有拿到预售证，假期后各开发商将会有一个相对清晰的方向，预计预售证的发放也会相应增加。
中原地产广州项目部总经理黄韬表示道：在“房住不炒”的指导思想以及金融政策不断收紧的背景下，未来广州整体房价会保持平稳，对有自住需求或改善居住环境需求的买家会是利好。
从网易房产数据中心统计的网签数据来看，截至“五一”结束，热点项目仍然分布在增城、南沙、番禺等外围区域，且以大型开发商项目为主。
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2020年11月07日 70年
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