1-4月广州房价涨幅全国第一!专家观点:五一后价格会保持平稳

搜狐焦点广州楼盘 2021-05-08 17:00:49
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五一广州推货量创近5年同期新高

5月6日,中指研究院公布的百城新建商品住宅价格数据显示:今年1-4月, 广州以3.86%累计涨幅领跑全国,东莞以3.69%的涨幅位居第二!

从数据中可以看出,今年前四月,珠三角成为房地产市场热度相对较高的区域;而在此前,长三角楼市热度一直高过珠三角。

对此中指研究院高级分析师马琛表示:长三角热点城市今年出台了密集调控政策,一定程度抑制了房价上涨幅度。

五一广州推货量创近5年同期新高!新货以刚需产品为主

据广州中原研究发展部调研:今年五一假期广州实际推出3301套一手住宅,推货量比去年同期增长19%,为近五年同期新高。

主力推新货的区域为增城(1658套)、南沙(533套)、黄埔(336套),广州“东大仓”增城推出超千套新货,约占广州五一市场的一半。

据羊城派记者现场了解到,五一广州楼市呈现出“推货以刚需产品为主、本地客占比升高”两大特点。

“新政施行后,项目取消了部分不符合政策的外地买家的认购资格,广州买家占比明显上升,“目前认购的多数为本地客”,旭辉曜玥湾的销售人员向羊城派记者坦言道。

图源:羊城派

中原地产广州项目部总经理:未来广州整体房价会保持平稳

“稳”是调控政策的核心和底线,综合近期各城市的案例来看,如果热点区域的房价继续走高,则会有更大概率迎来更为严厉的调控。

据悉,目前整体市场还处于“新政消化期“,很多项目还没有拿到预售证,假期后各开发商将会有一个相对清晰的方向,预计预售证的发放也会相应增加。

中原地产广州项目部总经理黄韬表示道:在“房住不炒”的指导思想以及金融政策不断收紧的背景下,未来广州整体房价会保持平稳,对有自住需求或改善居住环境需求的买家会是利好。

1月-“五一”热门项目一览

从网易房产数据中心统计的网签数据来看,截至“五一”结束,热点项目仍然分布在增城、南沙、番禺等外围区域,且以大型开发商项目为主。

23000元/平方米

增城荔城街增城大道292号 查看地图

2018年07月14日 70年

四居以上 |279-366 m² 全部户型

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普通住宅 名企盘

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18500元/平方米

增城广园东新新公路中段 查看地图

2020年01月06日 70年

一居 二居 三居 |40-356 m² 全部户型

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普通住宅 小高层 高层 小户型

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25000元/平方米

花都平步大道与曙光路交汇处 查看地图

2019年09月20日 70年

三居 四居 |99-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 135268
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普通住宅 多层 高层 潜力楼盘 复合地产

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40000元/平方米

黄埔萝岗开创大道(6号线香雪地铁站旁) 查看地图

2019年12月21日 70年

三居 四居 |83-134 m² 全部户型

400-156-0036 转 400803
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普通住宅 塔楼 多层

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25000元/平方米

南沙地铁18号线(在建)万顷沙站旁(导航:广州恒大阳光半岛) 查看地图

2020年08月08日 70年

二居 三居 四居 |72-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 417016
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普通住宅 高层 潜力楼盘 宜居生态地产

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29000元/平方米

增城地铁13号线官湖地铁站400米处 查看地图

2018年12月28日 70年

三居 四居 |85-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 382280
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普通住宅 塔楼 高层

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26500元/平方米

增城广州增城新塘镇陈家林路(导航搜索“合生湖山国际营销中心”) 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |68-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 134903
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普通住宅 小高层 高层 山景地产 教育地产

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40000元/平方米

南沙广东省广州市南沙区明珠湾起步区灵山岛尖庙南路江灵路小学旁越秀明珠天悦江湾 查看地图

2019年12月 70年

三居 |90-95 m² 全部户型

400-156-0036 转 407022
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