地铁上盖+执信中学,增城三联村也要旧改了!

坐拥地铁21号线及执信中学的三联村，终于也要旧改了？

具体情况如何，一起来看吧！

三联村旧改

时代、恒大、升龙、敏捷疑介入

据@在湾区公众号消息，本月，增城三联村召开了荔湖街三联村旧村改造项目有关工作会议，分享及讨论该村近期旧改工作事项。

与此同时，时代中国、恒大、升龙和敏捷地产均与三联村及村民建立过联系，疑似介入布局三联村旧改。

图源：在湾区

今年的9月25日，小编在朋友圈看见了敏捷集团关于三联村旧改的宣传册。

9月25日朋友圈图片

此外，据当地村民透露，曾经收到过时代、升龙的“过节礼”。

图源：在湾区三

联村，为什么能引起这么多企业的“争抢”呢？

地铁上盖

周边配套云集

三联村位于荔城街西部，紧邻广汕公路，通过，向东可达荔城主城区，向西可驱车达黄埔、天河。

据资料显示，三联村总面积8.5平方公里，由7个自然村组成，在册户数972户，人口4450人。

目前，建筑多以村民自建房为主。

值得一提的是，三联村还是地铁上盖旧改村，其与钟岗地铁站直线距离约900米。

此外，一公里范围内，就有市妇女儿童医院（增城院区）、执信增城实验学校、增城中学。

而将范围扩大到三公里，三联村周边还有增城城市馆、东汇城、万达广场、敏捷锦绣广场、增城广场、荔景中学等配套。

可见，三联村地理位置的优越。

但值得一提的是，三联村周边项目众多，竞争十分激烈。

目前，就分布有金马香颂居、尚东紫御、华润润悦、保利大国璟、中建|宏泰·学府悦城、国贸融创学府壹号、力高大家美颂等项目，均价大约在1.6-2.2万/平左右。

那么，最重要的问题来了，三联村能顺利进行旧改吗？

上榜鼓励开展旧改村名单

三联村旧改可能性很大

回答这个问题之前，先来看看三联村周边几条村的旧改情况。

从下面这张图可以看出，三联村周边聚集了光明村、明星村、五一村、金星村、以及山田村。

而这些村，不是已经进入旧改流程，就是已经征拆的回迁村。

图源：增城楼市

这样一看，被包围在中间的三联村有点“孤独”，再加上其周边还聚集众多的楼盘。如果三联村不进行旧改，肯定会成为“城中村”，因此，按发展的大方向预测，三联村旧改的可能性很大。

再加上，在上一年9月，发布的《增城区旧村改造项目公开招标选择合作意向企业试行办法》中，提及增城全面改造旧村共30条，鼓励开展全面改造的旧村共15条。

其中，三联村就在鼓励开展全面改造旧村中。

但值得注意的是，目前防止大拆大建还是主基调，再加上现在大部分房企还在为“活下去”努力，因此，短期内三联村还不会确定意向合作企业。

最后，你觉得三联村什么时候能确定意向合作企业？哪个房企最有用可能上榜呢？

来源：增城房产