地铁试跑了!4条线开通在即,沿线房价也将蹭蹭蹭往上走?!

定了！定了！花都人民发来贺电，传说中的“久耗线”（9号线）定于今年12月28日正式通车运营。另外，地铁13号线、地铁4号线南延段已经开始试跑，知识城支线机电安装总体进度完成70%，这三条线都将在今年年底开通。

据悉，9月25日，九号线一期广州北至高增段热滑试验成功，热滑试验顺利完成标志着九号线全线已具备行车条件；10月11日，地铁13号线开始按照运行图和时刻表“跑图”试运行，从鱼珠站至新沙站全程用时只需25分钟；10月11号，四号线南延段已开始按照运行图和时刻表“跑图”试运行，从黄村至南沙客运港全程用时70分钟，换言之，即将通车的南延段6个车站用时约13分钟；知识城支线至8月底，10座车站和9个区间土建主体已完工并移交机电施工，机电安装总体进度完成70%。

盼星星盼月亮，自2016年年底6号线二期、7号线、广佛线二期通车后，大家便开始翘首以盼今年将通车的这四条新线。届时，增城和花都都将迎来首条地铁，为居民出行提供了便捷方式，当然，自家的房价也将蹭蹭蹭往上走！

以6号线二期为例：从1万涨到3万+

小编刚关注到萝岗片区时，6号线二期正好动工不久。2015年，沿线楼盘价位在1万出头，例如当年大火的万科金色梦想、中海誉城，在1.2-1.4万/平。2016年底，地铁开通之时，萝岗时代春树里售价已经到了2.4万/平。如今，6号线二期周边楼盘已经卖到3万+/平，保利罗兰国际均价达3.4万/平，雅居乐富春山居已卖到3.8万/平。

排名前列太平戴维斯发布的一份《商业地产地铁效应专题报告》显示，广州地铁一号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上，租金回报率在10%以上。

根据地铁盘历来涨势，排名前列波涨价在地铁规划出炉时期，第二波在地铁动工阶段，第三波就是地铁正式通车后！会有一段时间的持续增涨，大力拉动周边房价。那么，4号线南延段、知识城支线、13号线一期、9号线一期这四条新线沿线楼盘涨势还真值得期待！