增加超30万平方米居住面积!荔湾葵蓬南片区调整规划

近日，《荔湾区葵蓬南片区（AF0109、AF0110规划管理单元）控制性详细规划》在市规划和自然资源局网站上公开征询意见，项目地块位于荔湾区白鹅潭商务区西部，广佛交界处。

本次规划调整主要在广佛河以北增加居住用地，片区内居住用地建筑面积增加超过30万平方米。

打造水秀花香、宜居宜业的花园社区

在规划用地和指标调整方面，为发挥项目区域交通、景观等方面综合优势，规划优化用地布局与道路交通，完善公共服务配套设施，促进村集体经济发展，打造水秀花香、宜居宜业的花园社区。

项目地块现行控规用地性质为公园绿地、防护绿地、消防设施用地、二类居住用地、水域等，规划优化后用地性质调整为二类居住用地、中小学用地兼容服务设施用地、公园绿地、防护绿地、消防设施用地、商业商务 （或一类工业） 用地、供电用地、加油加气站用地兼容商业用地等。

调整前，总计容建筑面积19.59万平方米，其中居住用地建筑面积19.45万平方米，消防设施用地建筑面积为0.14万平方米；调整后，AF011028留用地按商业商务用地建筑面积8.14万平方米，按一类工业用地建筑面积13.02万平方米；其余总计容建筑面积54.97万平方米，其中居住用地建筑面积51.33万平方米，加油加气站兼容商业地块建筑面积0.32万平方米，独立占地公共服务和市政设施建筑面积3.32万平方米。

新增一所九年制学校和两所幼儿园

规划同时提出，拓宽道路2条，优化道路线形2条，新增道路5条，与葵蓬村更新改造项目在编规划方案路网对接，本次规划范围外路网以经批准的葵蓬村更新单元控规为准。

水域方面，保证水域面积和河道宽度不减少、防洪排涝水平不降低的前提下，优化西漖涌、牛肚湾涌的局部走向。

公共服务和市政基础设施方面，规划范围内公共服务和市政基础设施58处，较现行控规增加47处。包括：新增45班九年制学校1处和9班幼儿园 （含托儿所）1处，位于AF011011地块，占地面积共30777平方米；新增15班幼儿园 （含托儿所）1处，位于AF011009地块，占地面积8340平方米。

新增110KV变电站1处，位于北端AF010967地块，占地面积3118平方米；新增1处公交首末站，位于AF011002地块，优化落实消防设施用地，位于南端AF011015地块，占地面积4500平方米。

规划范围内居住、商业用地 （或一类工业用地） 优化配置社区居委会、肉菜市场、文化站、社区卫生服务中心、警务室等52处公共服务和市政配套设施。

来源：南方+