重点房企拿地纳入监管,买地金额不得超过年度销售额40%

据财联社消息，被纳入 " 三道红线 " 试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额 40%。知情人士透露，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。

根据此前新闻媒体报道，在去年年末，有关部门在召开关于三道红线的座谈会时，对试点房企进行了扩容，数量可能由 12 家扩大到 30 家。

今年 6 月份，央行监管部门已经出手，将 " 三道红线 " 试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随 " 三道红线 " 监测数据每月上报。

不过，据知情人士透露，目前商票数据暂未被纳入 " 三道红线 " 计算指标，不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入 " 三道红线 " 指标中的有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。

此前于 2020 年 8 月，监管部门为控制房地产企业有息负债规模，对重点房企按 " 红 - 橙 - 黄 - 绿 " 四档管理，并设置了 " 三道红线 "，具体为剔除预收款后的资产负债率大于 70%；净负债率大于 100%；现金短债比小于 1 倍。试点房企须在 2023 年 6 月 30 日前完成降负债目标。