多村频传新动态!白云区旧改提速

旧改，向来备受关注。

前几日，《白云一村将整村搬迁！签订率已超86%》一文发出后，引来不少网友热议。

关于高增村旧改，大家争议的点也有不少，最为引人注目的莫过于回迁房面积与补偿标准的问题。据悉，高增村回迁房最小面积仅约60㎡、房屋补偿最低约1350元/㎡等。

尽管存在争议，但高增村的改造进程并未因此停滞。据公众号“广州白云发布”消息，近日，部分村民已前往人和镇蚌湖片区安置区项目参观。大家普遍对安置区环境安置房户型、装修等还是比较认可的。

接下来，人和镇将紧扣时间节点启动分房工作，确保被征拆村民尽快入住新居。

（图源：广州白云发布）

除高增村，近期白云区还有多个村均传出旧改动态。

如鹤龙街黄边村旧改项目村民住宅拆补协议整体签约率已达95%以上（截至11月11日）。这不仅标志着项目推进取得了实质性突破，也反映了村民们对于改善居住环境、提升生活质量的迫切愿望与坚定信心。

项目地处广州设计之都重点片区内，是打造广州设计之都前沿设计创新中心、数字创意国际化活力社区必不可少的一部分。

据悉，项目采取全面改造方式，以“合作改造”模式实施，由中建三局城市投资运营公司参与投资建设。

（图源：广州白云发布）

改造后，这里将焕然一新，规划总建筑面积将达到约85万㎡，高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施，整体提升黄边片区人居环境及社区综合治理能力，切实改善居民的生活品质。

目前，项目城市更新展厅及复建房样板房均已面向村民开放参观。样板间设有建面约75-85㎡、115-120㎡、138-143㎡横厅、138-143㎡竖厅等多种户型，以满足不同家庭的需求和喜好。

与此同时，罗冲围片区潭村旧改项目也备受关注。

前段时间，潭村片区最新规划公示，新增20块住宅用地、10块商业用地以及2块中小学用地，为区域发展注入新的活力。

（图源：网络）

规划提出，白云区以广州市推进四大重点片区改造提升为契机，在罗冲围片区重点打造湾区新岸，先行启动松溪、潭村两个片区。

此前，潭村曝出改造补偿最高6600元/㎡，一度引发争议。为此，今年4月时潭村还一度暂停了相关工程招标，市场则频频传出旧改暂停的声音。

但从潭村拟征收新穗巴片区、柏霖地块、永丰片区3大地块以及最新规划公示等动作来看，改造仍在有序推进中，为罗冲围旧改注入新的活力。

（图源：网络）

停摆多时的小坪村旧改项目也传出新动作。官方正积极介入协调，以确保资金到位，促进项目顺利有序进行。

回想2009年，白云区开始进行城中村改造，小坪村等5个城中村被纳入广州市三旧改造重点区域。也在这时，佳兆业集团开始密集接触小坪村。2018年12月19日，佳兆业集团以总价74.26亿元大手笔拿下广州白云区新市小坪村旧改项目。

2019年7月29日，小坪村首期用地全部清拆完毕，复建安置房奠基开工，标志着小坪村改造迈开了最关键的一步。2022年5月，一期复建房1-8号楼全部封顶，计划下半年达到交付条件。

也就是在这一年，受市场调整、佳兆业自身资金等因素影响，小坪村旧改的推进节奏开始慢了下来。

幸好，与传统“先拆迁、再安置”的改造方式不同，小坪村采取的是“先安置、后拆迁”的政策，较好地保护了村民利益。接下来，官方将如何进一步推进项目，值得持续关注。

当下，白云区在推进的旧改项目仍有不少。另按照今年初获批的《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》、《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》，棠涌村、萧岗村、三元里村等多个村在列。

（图源：广州市各行政区 2021-2035 年城中村改造项目分步推进时序安排）

此外，最新发布的白云区连片开发方案，提出了未来将成片开发42个片区、总用地面积近500万㎡的宏伟目标。这一规划不仅展现了白云区旧改的决心与魄力，更寄托了拆出一个新白云、实现城市面貌焕然一新的美好愿景。

（图源：网络）

对此，大家有何看法呢？