土拍市场不受影响?揽金5.83亿!番禺大龙街商地楼面价破万

今日（2月3日），广州成功出让分别位于番禺及黄埔区两宗商地，共揽金5.83亿元！其中，番禺区大龙街石岗西村原工商局国有地块，被广州市新富禺投资有限公司以底价52596万元拿下，折合楼面价10980元/㎡。SWD-C-2广州市黄埔区生物岛南端，星汉一路以东、环岛路以北地块，被广州金域医学检验集团股份有限公司以底价5673万元拿下，折合楼面价2808元/㎡

其中最抢眼的无疑是“番禺成交地块”。

血拼妹分析了一番，在现况下，该地块依然能够成功出让，成交总价5.26亿元，折合楼面地价10980元/㎡。该地块位于番禺区大龙街石岗西村，占地面积17477㎡，计容建面47901㎡，为商业/商务用地。最主要是100%自持，我们自然明白其地段的价值。

地块周边一手项目未来价值无疑也更值得的期待。

天颐华府

天颐华府位于番禺城心的番禺广场板块， 20分钟快速到达珠江新城，是城央排名前列居所纯墅区。项目利用原始的地形空间，环绕中心湖景摆布呈现出柔美的弧度，打造具有归属感的私密居住空间，有且只有128席稀缺城央湖居纯墅，拥有最纯粹的高端圈层。户型建筑面积段约为258-390㎡，可拓展使用空间灵动百变，前庭后院、下沉式私家花园、大宅玄关、挑高客厅等设计细心入微，空间的优质利用性、百变性上满足家族各种需求，最人性化的设计理念精工打造“会成长的房子”，价值超然，同时小区配套有商业公建配套、中心湖健身房、室外运动中心、中心湖国际标准无边际泳池，是难能可贵的城央湖居纯墅宜居项目。

项目目前有联排和双拼别墅,面积为262㎡和308㎡,联排别墅均价约78000元/平,双拼别墅均价约86000元/平,带装修出售。2019年首期别墅已经交楼。

星尚

星尚地处番禺新城，交通路网发达，可以通过新光快速、华南快速、番禺大道快速到达广州 。 星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验的。 星尚周边商圈环绕，拥有3大商圈，包括圣鑫商业广场、汇珑商业 、东城商业 ，商业面积达60万平方米，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲。

项目在售少量户型建面115-120平三房住宅单位,毛坯现楼交售,均价约24000-26000元/㎡。