增城大规模征地!涉及15条村!这些楼盘去市区更近了……

搜狐焦点广州楼盘 2021-11-26 15:52:01
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沿线20盘获益

近日,增城发布《征地补偿安置公告(增府征补〔2021〕76号),涉及执信中学周边、山田、中新等片区共15条村、总面积267.0602公顷。

此举也意味着“增天高速征地补偿安置方案“正式出炉!

公告截图(图源:增城房产)

本次征地,所征地块将用于建设增城至佛山高速公路(增城至天河段)工程(增城区)项目。

增天高速连接增城区与天河区,为增佛高速公路增城至天河段;途经增城7个镇街,是广东省高速公路网规划中的重要加密联络线,是广州北部连接河源、佛山等地的重要加密通道。

据悉,今年7月,增天高速就已进入实质施工阶段。

增天高速效果图(图源:增城房产)

增天高速建成后,从荔城出发将无须绕行其他高快速路就能直接到达天河龙洞,路程缩短近30公里,用时也将缩短至30分钟左右。

对荔城和上述三大片区的楼盘来说,意味着未来通行效率将得以极大提升:去天河等中心城区更加方便了!

增天高速路线图(图源:增城房产)

沿线20盘获益

排名前列个获利的是执信中学周边片区。

增天高速将与北三环接驳,未来该片区上北三环高速仅需5分钟左右。

目前该片区分布有【中建|宏泰·学府悦城】【华润置地润悦】【保利中海金地大国璟】【实地蔷薇国际】等新房项目,均价约1.6 - 2.3万/㎡。

有名校+地铁,价格对刚需比较友好,是近年增城新兴的热门置业板块。

(图源:增城房产)

山田站周边片区上北三环高速同样方便。

片区内剩余货量不多,有【广铝荔富湖畔】【时代名著】等项目,均价约1.6 - 2万/㎡。

 这个片区主打“地铁盘“,但目前尚缺成熟的商业中心、产业环境和教育配套,还是一片有待开发的”处女地“,也正因此价格偏低;虽然2018年价格达到定点后有所回落,但3年过去了,基本已经挤掉了泡沫,目前该片区的新房价格还算是接近真实价值的。

同时该片区也是广州所有地铁盘里的价格洼地。购买首套房、预算不是很高的的刚需党可以考虑。

(图源:增城房产)

第三个获利的是中新板块。片区内有【奥园中新城市天地】【中新时代倾城】【佳源印象】【金地景业格林水岸】等项目。

中新是增城与黄埔的交界处,也是21号线增城段离市区最近的区域,主打地铁+中新TOD,各大商业中心也在落地,生活配套较为齐全,离地铁近的楼盘均价大概2万多/㎡,吸引不少在天河、黄埔上班的“新广州人”前往置业。

(图源:增城房产)

沿线新盘一览:

14000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小户型 临铁盘

增城广州市增城区荔湖街增城大道318号 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |65-92 m² 全部户型

400-156-0036 转 428724
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15000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 教育地产

增城朱村广汕路沿线 查看地图

2019年下半年 70年

三居 四居 |85-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 394679
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17600元/平方米

在售 普通住宅 高层 中式地产 小户型

增城朱村广汕路沿线 查看地图

2019年10月01日 70年

二居 三居 四居 |73-100 m² 全部户型

400-156-0036 转 393426
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18000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 宜居生态地产

增城荔城街增城大道 查看地图

2018年08月11日 70年

二居 三居 |86-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 148458
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17500元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 宜居生态地产 山景地产

增城朱村街朱村大道东88号 查看地图

2018年05月 70年

二居 三居 四居 |76-168 m² 全部户型

400-156-0036 转 133907
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19800元/平方米

在售 普通住宅 高层 名企盘 临铁盘

增城广州科教城地铁21号线山田站C出口约29米处 查看地图

暂无 70年

三居 |77-121 m² 全部户型

400-156-0036 转 419432
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21000元/平方米

在售 普通住宅 高层 宜居生态地产 小户型

增城广东省广州市增城区中新镇奥园中新城市天地 查看地图

2021年 70年

三居 四居 |76-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 426948
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待定

待售 普通住宅 高层

高明广东省佛山市高明区荷城街道佳源印象花园(建设中) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 四居以上 |89-169 m² 全部户型

400-156-0036 转 433944
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待定

待售 普通住宅 板塔结合 宜居生态地产 小户型

增城广东省广州市增城区中新镇118省道 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |69-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 432987
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