6月广州预计28个项目推售,货量约4542套

据阳光家缘数据显示，截止5月23日，广州全市11区住宅可售货量为77543套，总面积约862.24万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为6.67个月。

据中地行不完全统计，6月广州全市预计共有28个项目有动作，其中16个全新开盘，7个开放营销中心/开放样板间，5个旧盘加推，合计约4542套货量。

中心区

海珠1开放营销中心，荔湾1开盘

海珠区昌岗-晓港的时代润南预计6月份开放营销中心，将首推143㎡四房。

荔湾区陈家祠旁的力迅西关雅筑预计6月首开，首推【广宫楼】100套89-135㎡三至四房单元。

力迅·西关雅筑效果图

天河广氮2项目推新，牛奶厂豪宅面市

城投珠江·天河壹品将加推1#，2#，产品为70-129㎡的三-五房；金地天河峯睿将推出二期新品，产品为105-130㎡三-四房；另外位于牛奶厂的高端住宅项目合生缦云即将面世，预计于6月开放营销中心，主打142-259㎡大平层。

合生缦云效果图

白云湖2新项目入市

白云区白云湖板块6月即将迎来2项目开盘，其中首开保利.云湖壹号将首推3#、6#，产品为81-140㎡三至四房；越秀天悦云湖则首推A1#，产品为77-102㎡三至四房。

保利.云湖壹号效果图

外围区

黄埔区开盘，3加推，1开放营销中心

中鼎君和名城·珺合府预计6月开盘，首推1#、2#、3#,产品为87-100㎡三房；位于水西路东的佳大瑞园将于6月首开，首推1#的93-130㎡三至四房，吹风价为4.5-5万元/㎡；时代天韵（萝岗）预计首开14#、16#，产品涵盖81-110㎡三-四房，吹风价4.2万元/㎡。

中鼎君和名城·珺合府效果图

星汇城和富力南驰·富颐华庭预计6月推出新品，鱼珠板块的广州国际港航中心预计6月加推60-136㎡复式商服产品，价格约4万元/㎡起。

汤村旧改融资项目升龙学府上城营销中心将于6月开放，预计首推96~143㎡三至四房。

番禺国际创新城上新

越秀·星汇文玺预计6月入市，首推6#，产品为建面约94-114㎡三至四房，具体为94㎡三房两厅两卫、114㎡ 四房两厅两卫户型。

越秀·星汇文玺效果图

南沙3开盘，2开放营销中心

横沥岛2项目预计在6月份开盘，其中美的江上沄启首推5#，产品为98-118㎡三至四房，湾区金融城则首开6号地块的2#，3#，产品包含70-135㎡三-四房；另外位于南沙湾的佳兆业·悦伴湾预计6月首推4#，产品为87-98㎡三-四房。

江上沄启项目意境图

金洲冲尾旧改项目升龙·臻府，预计6月中下旬开放营销中心；南沙文旅项目广州恒大国际旅游城预计6月开放营销中心和样板间，项目位于南沙万顷沙，规划有6大主体游乐区及海景公寓，其中公寓产品包含24~80㎡平层、49-95㎡loft、46-65㎡双钥匙产品。

广州恒大国际旅游城效果图

增城3开盘，1开放营销中心

佳源印象预计6月开盘，首推产品为77-84㎡三房、106㎡四房；新世界星辉主推57-136㎡单位，阳光城翡丽山主推建面约75-95㎡三至四房高层单位，该2项目将于5月底或6月初开盘。佳泽园预计6月初开放营销中心&样板间。

新世界星辉效果图

花都区府3新项目入市，从化区1项目开放样板间

花都区6月预计有3个全新项目开盘，均位于区府板块。保利上宸预计首推2~4#，产品为94-122㎡三-四房，吹风价2.3万元/㎡；凤凰瑞景预计首推10#、11#，产品为84-130㎡三-四房，吹风价3.0万元/㎡左右；雅居乐保利中建·天骄预计首开16~18#，产品为88-99㎡三-四房，吹风价2.6-2.7万元/㎡。

保利上宸效果图

从化地铁14号线神岗站旁的珠江壹城·禧悦花园则预计6月开放全新样板间，感兴趣的朋友届时可前往项目参观。

6月多盘争相入市，作为冲刺半年业绩的关键节点，开发商或将加大供货的力度。回望5月，受限价，限签影响，广州楼市整体略显平淡，6月表现如何，让我们拭目以待。

来源：广州中地行市场研究