11号线华景路站征地较高补16万/平!拿这笔钱能买天河哪里?

子非鱼，焉知鱼之乐？

以前读书时，贤人们就教给我们一个道理：冷暖自知！

而最近，广州地铁11号线华景路站的拆迁户们大概就很能体会这句话！

被誉为广州市区巨无霸大环线的广州地铁十一号线，由于串联起广州的“老五区”——天河区、白云区、荔湾区和海珠区，并且连接广州火车站、东站、珠江新城等重要板块，因此，沿线的拆迁工作和工程进度都备受市场关注。

去年11月底，地铁十一号线华师站的房屋征收补偿方案征求意见稿显示位于天河区华师站的拆迁补偿住宅货币补偿标准6万元／平，一度引起市场哗然！

然而，时隔约1个月左右的时间——近日，天河区政府在官网发布较新消息：

决定因华景路站建设而需要征收的中山大道139号某全栋房屋货币补偿58000元／平，如果算上征收奖励，较高可获得高达83750元／平的补偿金！

值得注意的是，截至目前，华景路站的住宅房屋，依然是11号线站点拆迁补偿的较高标准。

但由于这些站点均设在市中心，占据优越的地段和丰富的配套，虽然看似有较高的补偿金额，还能保留学位，但是，征地始终是建设中面临的较大难题。

根据媒体采访部分位于拆迁楼栋的住户，一位大妈表示，小区是学区房，配有幼儿园和省级学校学位，交通便利，而且生活习惯了，突然要换个地方，重新适应新生活，心理上有较大的落差。

考虑到被征收房屋当事人子女的入学资格问题，征收决定还作出了自征收决定发布起3年内，保留被征收房屋当事人穗籍适龄子女原产权房对口入学或统筹安排入学资格。

当然，为了全力推进征收工作顺利进行，政府采用货币补偿、产权调换等方式进行房屋征收工作。

以目前公布征收补偿标准较高的中山大道139号五栋之一全栋房屋为例：对于住宅房屋，选择货币补偿方案者，将按照58000元/平方米的补偿知道价进行补偿；

此外，被征收人还有奖励可拿，住宅较高可拿到25750元/平奖励，非住宅较高奖励为63800元/平。

住宅：

一次性给予5000元/平的征收奖励；

选择货币补偿，按照8000元/平的标准一次性给予被征收人弃产补助；

自征收决定公布之日起一个月内签订补偿协议并完成搬迁移交房屋的，按照12750元/平的标准给予奖励。

非住宅：

一次性给予10000元/平的征收奖励；

选择货币补偿，按照16000元/平的标准一次性给予被征收人弃产补助；

自征收决定公布之日起一个月内签订补偿协议并完成搬迁移交房屋的，按照37800元/平的标准给予奖励。

若以此计算，住宅较高可拿到83750元/平的补偿+奖励，非住宅较高可以拿到163800元/平的补偿+奖励。

如果选择房屋产权调换，由房屋征收部门在各区范围内提供产权清晰的安置房进行调换。

此次华景路站产权调换房源是位于中山大道北路的富力花园和天河区枫叶路。根据数据显示，天河富力花园较新二手参考价在2.25万元/平左右。而华景路站周边的二手房参考价则在4万-6万元/平左右。

然后，就有很多人在YY了，如果不进行产权对换，选择用货币补偿，那么拿着这笔钱，继续选择在天河居住，能买哪里的一手房呢？不急，小狐这就告诉你！

其实，就目前天河房价整体水平来说，被拆迁者握着手上的这笔钱，想要重新购置物业还是相当可观的，洋房可选择的区域范围相当广，而商铺则相对较窄。

当然，若是想找到一处跟原先华景路般便利且优质的地段，是不太可能了。

怎么说，有好有弊吧，毕竟，这个赔偿数额已经让许多网友羡慕嫉妒恨了。

换作是你，居住了多年的房子和生活都要完全改变，你会爽快接受签约吗？欢迎留言！