首月成交14459套!增城3522套登顶,较好卖的盘在朱村!

今年的2月，广州也是十分红火的开局。

就在今天，广州海珠一宗宅地出让，迎来了多家房企抢夺。经过67轮报价，最后由央企中海以22亿元拿下，折合楼面价50526元/平。

值得一提的是，这是截至目前广州土地楼面价第五高的地块，不得不说，年初的广州土拍实在太疯狂。

那么，新房市场是否也一样呢？

 年初楼市仍旧火热  增城继续领跑，位居全市排名前列 

据广州中原研究发展部数据，1月（2020.12.25-2021.1.25），广州新房共网签14459套，虽环比去年“狂热”的12月跌了11%，但同比大涨150%，为近一年成交第二高位。

二手房方面，1月广州市二手中介网签量为4241套，与上月相比还涨了近4%，市场的火热，肉眼可见。

但值得关注的是，新年伊始，楼市调控有趋严之势。

全国方面，上海、深圳、杭州三个重点城市已率先出台楼市调控政策，广州虽暂未跟进，但针对二手房市场各种乱象，天河区住建局于1月19日发布《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》，为部分过热区域“降温”。

至于增城方面，仍旧十分符合房住不炒的主基调，价格低，走量快，选择多。

同时，比较有意思的是，在新房网签环比普跌的前提下，番禺、增城两区实现逆增长。

增城作为长胜将军，因供应量大和性价比等优势，一直是刚需眼中的香饽饽，2021开年，增城在时代名著、敏捷东樾府、广汇尊府等全新盘推售的带动下，成交增长接近2成，网签数达3522套。

此外，广州中原研究发展部认为，由于黄埔房价明显上涨，以及旧改使得拆迁户拿到补偿金等因素，使得部分客群外溢至增城，带旺近期增城楼市。目前，增城的库存量为175.18万平为全市较高，但消化周期却低于全市平均数值，仅为6.2月。供应和需求大致成正比，呈现出一个较为健康的房地产市场生态。

 广州TOP10增城占两位  

 时代名著拿下增城排名前列 

至于增城各个盘的成交情况上，广州2021年1月成交TOP10榜单中增城有两盘上榜！

▲1月广州一手住宅网签套数

TOP10榜分别是，广州TOP3的时代翔骏府和TOP7的敏捷东樾府。首先，位居排名前列的时代翔骏府就是时代名著，它是当之无悔的朱村的网红盘，临近地铁21号线山田站，而且社区配有小学，再加上时代中国优质的产品设计备受青睐。

时代名著案场

其次，位于石滩的敏捷东樾府，是增城多年销冠的敏捷绿湖首府的升级之作。其项目较大亮点价格优惠（均价1.4-1.5万/平），而且产品升级之后有着更好的居住体验。再加上绿湖首府打造7年的大城配套能满足基本需求，周边教育资源良好，算是增城最容易上车的盘。可以说，敏捷东樾府依靠着高性价比，再深得人心。

敏捷东樾府案场

来自：增城房产