荔湾广船豪宅终于开门“接客”,会卖什么价?

传统楼市“金九”正式开启，哪些楼盘率先打响“头炮”呢？

据搜狐焦点不完全统计，本周（9.3-9.5）广州约9盘有动作，涵盖6盘推出新货；1盘开放工法板房；1盘开放营销中心、样板间；1盘启动诚意登记。

当中，较大的亮点莫过于 广州滨江上都｜璇湾 正式开门迎客，该项目早在今年7月便已传出对外开放的消息，但一直没有实质动作。如今，它真的来了。

番禺区全新盘 奥园恒基学苑壹号 即将于本周六（9月4日）启动诚意登记。

凯德山海连城 二期全新环幕海景房【观璟台】即将正式发售，引人关注。要知道，此前该项目每逢推出新品，均备受追捧。

另还有 华润置地·公园上城、凯德•凯荔花园、光大ONE+等项目加推新品。接下来，不妨来逐一细看下各项目概况：

广州滨江上都｜璇湾

开放营销中心、样板间

将时间拉回到2020年1月，酝酿多时的广船旧改终于成功出让排名前列宗商住地块，为中信泰富+广船联合体以总价819623万元+25%自持商业/商务建面夺得，打造成广州滨江上都，为集商务、商业、生活、策展、休闲、文化旅游六大核心业态为一体的滨江综合体。今年7月，广州滨江上都打造超级游艇装置艺术【璇湾号】作为城市展厅开幕，让大家提前感受到了该项目所传达的生活理念和塑造的时尚氛围。

|资料图，来源网络

广州滨江上都（一期璇湾）即将对外开放营销中心及滨江艺术样板间，并首推建面约108-251㎡江景奢宅。

|广州滨江上都（一期璇湾）效果图

凯德山海连城

全新组团【观璟台】开盘

从2017年 凯德山海连城 首次开卖至今，已有4年时间，如今即将推出二期全新环幕海景房 【观璟台】，并已引得众多购房者前去咨询、参观。

|项目示意图

该项目位于番禺区莲花湾片区，坐拥约1.5公里海岸线，大盘与海仅约40米距离，足以全方位满足你对滨海生活的想象。即将加推的新品环幕海景房【观璟台】，更是凭借一线近海的优势和海岸头排景观视野，成为整个大盘臻稀的洋房观景台，更具亲海居住体验。

|项目实拍图

奥园恒基学苑壹号

启动诚意登记

项目屹立于珠江江畔，独揽500m珠江岸线，瞰一线开阔江景，在珠江后航道时代，未来比肩珠江新城的城市封面级天际线。

奥园恒基学苑壹号共规划21栋高层楼栋，并配建有约3万㎡高端商业配套。其中12#、13#住宅已获预售证，预售套数为280套，现即将启动诚意登记，首批产品推建面约105-125㎡三至四房。

|项目效果图

雅居乐•天际715

开放工法板房

继前段时间开放全新江景样板房后，雅居乐•天际715即将对外开放工法板房。

该项目位于荔湾区白鹅潭板块，坐享江景资源，周边覆盖有已开通的地铁1号线、在建中的11号线及22号线，未来地铁28号线（规划中）亦会途经于此，地理位置优越。

|项目效果图

项目总占地面积21908㎡，住宅建筑面积83941.2㎡， 总共规划4栋，其中1栋为配建用房， 住宅全复式设计，现主推建面约64-82㎡江景空中复式。

华润置地·公园上城

加推新货

该项目是由华润和利通两家公司共同打造，位于新塘立交之上，将打造TOD立交上盖范本，离地铁13号线沙村站约400米，现提前抢跑周末，已加推建面约80-110㎡三至四房。

|项目效果图

凯德•凯荔花园

加推新货

项目位于增城区荔城板块，靠近地铁21号线增城广场站，且周边分布有多个成熟社区，居住氛围浓厚。

由于地处区府板块，项目附近的生活配套已然发展成熟，不到3公里范围内便有万达广场、东汇城、挂绿广场等三大商圈环绕，满足日常购物需求。

凯德•凯荔花园现即将加推建面约86-134㎡三至四房，值得关注。

|项目效果图

光大ONE+

加推新货

项目为广东光大集团首进广州的排名前列项目，是一个集写字楼、商业、住宅为一体的综合体项目，位于增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处，周边高速路网四通八达，40分钟瞬达东莞，1.5小时畅游大湾区生活圈。

值得留意的是，光大ONE+高度达到了255.6米，仅次于保利金融总部以及凯达尔国际广场，是增城新地标建筑之一，现即将加推建面约104㎡三房。

|项目效果图

时代天境

加推新货

项目为时代中国在广州区域打造的排名前列超高层项目，即将加推建面约104㎡三房。

该项目位于科学城板块，距离地铁6号线香雪站约1.4公里，背靠1350亩的创新公园，未来周边还将增加3条地铁线，区位条件优越。

|项目效果图

中冶·逸璟台

加推新货

作为中冶在长岭居板块打造的高端项目，即将加推建面约212㎡复式大五房。

据悉，中冶·逸璟台择址十分讲究，项目三面环山，犹如聚宝盆一般被三山环抱。而且，项目整体风格也汲取了中式的韵味，特别是在园林打造上，格外注重通过对山水的运用，希望能够为业主在城市中寻回唯美桃源梦。

|项目实景图

……

综合来看，尽管本周（9.3-9.5）不少楼盘有所动作，但新盘不多。

而据搜狐焦点早前统计，这个9月，广州约40盘有动作，其中全新盘便有25个，涉及广州滨江上都 | 璇湾、中海观云府、富力富云山等。

另还值得关注的是，在过去8个月中，尤其是近3个月，受调控持续较强影响，广州一手住宅成交量较为低迷。当然，这其中也有“传统市场淡季”的影响。

|图源：项目实景图

但我们也看到在刚过去的8月，一手住宅新批供应创下年内新高，达11367套（112.39万㎡）。

另由于房企年度业绩目标承压，不难想象，接下来各大楼盘推新力度均会较大，购房者选择空间也更大。

而你，会选择在“金九银十”期间出手买房吗？