增城今年计划出让超1000亩宅地!预计起拍价达187.74亿

2021年增城年度宅地出让，再次出炉。

据好地网获悉，广州市增城区2021年拟出让16宗宅地，总用地约1054.196亩，总建面约197万方，预计总起价约187.74 亿元。其中，荔城街（1宗），荔湖街（4宗）、中新镇（2宗），朱村街（1宗），永宁街（2宗）、石滩镇（1宗）、增江街（1宗）、仙村镇（1宗）、派潭镇（1宗）、正果镇（1宗）、小楼镇（1宗）。

值得一提的是，今年荔湖街是增城计划出让中最为丰富的一个镇街，意味着未来的荔湖新城产品也将十分丰富。

话不多说了，我先来看看出让计划表吧。

注：供地计划仅供参考，最终以各市/区自然资源局官方公告为准

拟出让地块分布图（来源：好地大数据）

值得一提的是，今年的土地出让情况增城了雨露均沾，除了以往的热门区域以外，派潭、正果、小楼等均有土地计划出让，而且地块容积率皆不过3，应该计划打造低密度住宅项目。

以下就是各个板块的出让为主一览：

荔城街地块分布图

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关于荔城地块，去年远洋、中海两大房企在该地块周边拿下了两宗宅地，楼面价均超1万/平，而中海拿下的荔城大道地块还是去年增城较高楼面价的宅地。

因此，此宗地块楼面价也超了1.25万/平了，亦为计划出让地块中楼面价较高的。

荔湖街地块分布图▼

而荔湖方面，去年除了广汕公路地块，其余三宗都曾经在广州公共资源交易中心挂过。那么今年这四宗地块将会迎来那几家开发商呢？值得我们期待。

中新镇地块分布图

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中新片区方面，地块一位于中新镇北部片区，广河高速中新出入口东侧，新新大道以西，广河高速以南，距离广河高速中新出入口仅200米，周边有尚峰九里、越秀亲爱里，目前均价在1.6万/平左右。

地块二位于于中新镇南部片区，花莞高速中新南出入口东侧，周边有时代倾城（中新）、广州万科城，目前均价在2.1万/平左右。

朱村街地块分布图

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地块位于广汕公路南侧，附近有地铁21号线、花莞高速、济广高速及广州北三环高速等主干线通过，距离21号线朱村站约4公里。周边叠溪花园目前均价在1.5万/平左右。

永宁街地块分布图

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永宁片区计划出让的两种地块也是老朋友了，一宗位于简村，曾经有过两次流拍记录，另一宗位于誉山国际南侧，为2020年的旧厂改造地块。而今年片区将迎来新白广城际通车，能否为片区赋能，我们拭目以待。

石滩镇地块分布图

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该地块位于敏捷绿湖首府正对面，周边教育、交通配套相对优质，缺乏大型商业配套，不过一般生活配套可以蹭蹭绿湖的。不得不说，今年石滩片区可谓是新盘繁多，除了长期销冠的敏捷以外、碧桂园、港龙中国、景业项目今年也将开放，市场相当热闹。

增江街地块分布图

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地块位于增江街东区工业园片区，周边有从莞深高速、广汕公路、荔城北环等交通主干线，紧挨蕉石岭森林公园和东湖公园，怡人山林湖景近在眼前，环境优美舒适；

周边有增城区人民医院、荔城中学、增城区二中等生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

仙村镇地块分布图

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该地块去年曾经挂出，地块位于广深铁道路旁，临近仙村镇中心，生活配套虽然齐全，却都是村镇配套。不过交通配套优质，1.4公里外就能接驳上广园快速和花莞高速，无论是东莞、深圳，还是到新塘、广州都能快速的到达。

派潭镇地块分布图

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地块位于派潭镇派潭镇区西侧，刘家村，派从路以北，从莞深高速和派街高速以东。地块临近白水寨风景名胜区，周边有派潭中心幼儿园、万科桃源里、 派潭医院、派潭镇敬老院和派潭镇中心小学等生活配套，生活居住条件可塑性强，发展潜力大。

正果镇地块分布图

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地块位于增城南北向主干道增正公路西侧，距离广河高速正果出口仅3公里，交通便捷，地段优越。周边有正果中学、正果中心小学等生活配套设施完善，坐拥优越的教育资源及正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源。

小楼镇地块分布图

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地块位于小楼迪亚春天项目旁，何仙姑风景区北侧。

周边有小楼镇中心小学、小楼镇中心幼儿园、小楼卫生院等生活配套较为完善，生活环境优美。

以上就是增城今年计划出让的宅地，各位对此怎么看呢？

来自：增城房产