天河核心商圈再升级!太古汇改造迎关键进展

近日，市规划和自然资源局天河区分局（下称天河区分局）正式核发太古汇三期项目《建设工程规划许可证》，标志着这一备受关注的改造提升项目取得关键性进展。

此次改造通过功能重塑、空间优化与品质提升，不仅是建筑立面的翻新，更是对城市空间功能的深度重塑，助力天河路商圈迈向更高能级。

在审批服务中，天河区分局通过技术溯源、专家把脉、政策赋能，破解了项目历史遗留难题，助力太古商圈品质再升级，为广州建设国际消费中心城市增添新动力。

技术溯源“拨云见日”

让历史重现清晰“身世”

2024年，太古汇（广州）发展有限公司通过公开招标竞得该项目。因建设年代较早，项目长期面临原始资料缺失、现行规范与历史现状冲突等棘手问题。

天河区分局协调技术单位广州天河规划勘测设计院，调取历年来审批、测量等各类档案，借助数字化手段比对现状，系统梳理了项目近20年的建设演变脉络。技术团队抽丝剥茧，为项目厘清合法建设依据，为后续审批夯实技术底座，确保改造方案既尊重历史事实，又符合当代城市规划要求。

专家“会诊”把脉定向

让新建筑与商圈共生共荣

为使改造建筑更好地融入现代化的天河路商圈，天河区分局联合市规划协会组织多轮专家咨询会，邀请建筑、交通、景观等领域资深专家，就建筑风貌协调、交通微循环优化、公共空间开放度等关键环节进行专业论证，确保改造成果与周边商业体在城市风貌、交通流线、公共空间三个维度和谐共生，整体提升天河路商圈的综合品质和集聚效应。

专班服务“零距离”

政策红利精准赋能

天河区分局成立项目专题工作组，深入研究广州市优化营商环境、惠企利民相关政策。针对项目痛点难点，提供“一对一”精准政策辅导，在功能布局优化等方面给予企业支持，有效降低改造成本和时间成本，以“有温度”的政府服务助力企业减负增效。

存量提质再出发

助力国际消费中心建设

太古汇三期的改造，是天河路商圈“存量提质”的典型样本。项目完成后，将进一步提升太古商圈整体品质，引入更多契合国际消费潮流的新业态、新场景。

届时，天河路—体育东商圈作为“华南第一商圈”的地位将更加稳固，以更开放的空间格局和更时尚的城市面貌迎接全球消费者。未来，天河区分局将持续坚持“规划引领、服务先行”，推动更多存量资产盘活利用，让城市焕发新活力。

来源丨广州天河发布