楼市现翘尾!11月黄埔新房成交“碾压”增城 这些好盘要看看

金九银十之后，广州楼市热度不减，11月新房成交数据喜人。

据广州中原研究发展部数据显示，11月广州新房网签12878宗，环比上月升14%，同比去年升118%。显然，上半年疫情影响下积压的需求在年末不断得到释放。

此外，搜狐焦点广州站认为，广州新房成交数据好还有以下几个方面。一是宅地供应的增多，越来越多位置好、配套佳的项目入市，吸引买家目光；二是受东莞、深圳楼市调控政策收紧影响，广州临莞、深区域受到外来客的青睐；三是番禺、南沙、黄埔、花都等区放宽人才购房政策，使得更多人有了购房资格，促使市场积极交易。

从全区来看，11月黄埔以2779宗的成交量“碾压”常年的学霸增城成为榜单排名前列。据悉，这是黄埔自2016年10月（3488宗）以来创下的新高。

这主要得益于知识城的保利拾光年、时代印记，两盘分别成交459宗、398宗，是黄埔单盘成交量的较高数。此外，还有市场高关注得度的项目——万科城市之光、星汇城、星樾山畔陆续进入网签阶段，这或许会推动后市成交增加。

都说买房跟着热度走，这些卖的好的项目值得年底要置业的朋友看看。

一、保利拾光年

保利拾光年位于广州黄埔区中心知识城，紧邻九龙湖总部经济带，可通过地铁14号支线无缝接驳21号线，实现7站快线到达天河。项目周边有两所省级规模公办学府【天誉小学(公办)】及【会元中学(省一级)】以及超级邻里中心等配套。

项目目前在售建面约77-99㎡三至四房，主力户型为北向一线望湖建面约77㎡三房一卫，南向望园景建面约88㎡带主套三房两卫以及南北通透建面约99㎡四房两卫，均价约2.7-2.9万元/㎡，预计2022年可交房。

二、时代印记

时代印记(广州)为黄埔红卫地铁口百万方大盘，位于九龙大道以东、凤凰一路以北，项目所处区域内规划有广州商学院、中国科学院黄埔分校，新加坡南洋华侨大学、广州实验中学等学校。

项目在售建筑面积约74-104㎡二至四房，主力户型为建筑面积约74㎡两房、建筑面积约88㎡以及建筑面积约104㎡三房，带装修均价约22000元/㎡。

三、万科城市之光

万科城市之光位于黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城，坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校(两所幼儿园、一所小学、一所初中)且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。

项目目前在售建面约87-140㎡三至四房住宅产品，具体户型为87㎡、95㎡三房及125㎡、140㎡四房，带装修均价约4.5-4.9万元/㎡，预计2023年年中交楼。

四、星樾山畔

星樾·山畔是由广州地铁、越秀集团、科学城集团三大国企联袂打造的TOD大盘。

项目位于黄埔区水西路，在建的地铁7号线二期水西北站东南侧，距离黄埔科学城区府直线距离仅1.5km。配建12班小学、9班幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套。

星樾·山畔首推建面约80-110㎡三至四房。