定了!南沙将卖9宗涉宅用地!大部分位于横沥岛和万顷沙…

搜狐焦点广州楼盘 2021-10-28 15:59:02
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地块均有较优越的区位环境

近日,2021-2022南沙举行区域发展高峰论坛。

论坛上明确:2021-2022年间,南沙预计供应土地数量共计17宗,规模达71公顷;其中包含9宗涉宅用地。

网络图源

从位置上看,将出让的涉宅用地1块位于金洲片区、3块位于亭角板块、5块位于横沥岛和万顷沙的珠江街片区。

涉宅用地均有较优越的区位环境,周边交通便利,配套也相对完善,未来打造产品应该会以改善盘为主。

与此相反,同样热门的南沙湾、灵山岛尖板块则无涉宅用地供应。

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地价溢价率45%,横沥岛有新盘即将上线

横沥岛位处明珠湾起步区核心区位,是整个明珠湾起步区中面积最大的一块(规划用地面积10.31平方公里),陆域面积是灵山岛的2倍,规划人口9.1万。

产业上,横沥岛定位打造金融商务功能,目前国际金融论坛(IFF)永久会址就在横沥岛上;交通上,横沥岛已通地铁18号线【横沥站】,半小时左右可直达天河区。

2020年11月,美的在历经50轮激烈竞价后,以总价15.8亿元竞得横沥岛地块,折合楼面价18379元/㎡,溢价率高达45%!

经过2年建设,地块上的【美的江上沄启】现已正式入市,目前主推建面约129-177㎡四房,均价约3.6万元/㎡。

目前岛上有【湾区金融城】、【旭辉曜玥湾】等少数新房项目推售,主打改善,均价3.6-3.8万元/㎡。

此外,预计12月还会有新盘---【铂玥明珠ONE】入市,目前正在诚意登记阶段。

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连续两年GDP增速全市第一!南沙经济表现抢眼

数据显示,2019年、2020年南沙GDP增速连续两年全市第一。

“十三五”期间,南沙地区生产总值从1063亿元增至1846亿元,年均增长9.6%。人均地区生产总值突破21万元,达到中等发达国家水平。

“十四五”期间,南沙经济发展目标是GDP年均增速10%左右,总量力争达到3000亿元。

与周边重大经济组团相距较远,是制约南沙发展的一大原因,但南沙的交通运力正在不断提升:地铁4号线和18号线均已通车,未来规划建设地铁15号线;此外,南沙枢纽、庆盛枢纽、南沙商务机场均在规划及建设中。

南沙位于大湾区几何中心的地理优势将越来越明显。

网络图源:横沥岛航拍图

横沥岛新盘一览:

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南沙南沙明珠湾国际金融岛 查看地图

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38000元/平方米

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南沙国际金融岛横沥大道东 查看地图

2020年上半年 70年

一居 三居 |99-129 m² 全部户型

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36000元/平方米

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南沙南沙横沥镇凤凰二桥旁 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |70-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 427142
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待定

待售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

南沙广东省广州市南沙区横沥镇凤凰大道 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 433990
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