定了!南沙将卖9宗涉宅用地!大部分位于横沥岛和万顷沙…

近日，2021-2022南沙举行区域发展高峰论坛。

论坛上明确：2021-2022年间，南沙预计供应土地数量共计17宗，规模达71公顷；其中包含9宗涉宅用地。

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从位置上看，将出让的涉宅用地1块位于金洲片区、3块位于亭角板块、5块位于横沥岛和万顷沙的珠江街片区。

涉宅用地均有较优越的区位环境，周边交通便利，配套也相对完善，未来打造产品应该会以改善盘为主。

与此相反，同样热门的南沙湾、灵山岛尖板块则无涉宅用地供应。

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地价溢价率45%，横沥岛有新盘即将上线

横沥岛位处明珠湾起步区核心区位，是整个明珠湾起步区中面积较大的一块（规划用地面积10.31平方公里），陆域面积是灵山岛的2倍，规划人口9.1万。

产业上，横沥岛定位打造金融商务功能，目前国际金融论坛(IFF)永久会址就在横沥岛上；交通上，横沥岛已通地铁18号线【横沥站】，半小时左右可直达天河区。

2020年11月，美的在历经50轮激烈竞价后，以总价15.8亿元竞得横沥岛地块，折合楼面价18379元/㎡，溢价率高达45%！

经过2年建设，地块上的【美的江上沄启】现已正式入市，目前主推建面约129-177㎡四房，均价约3.6万元/㎡。

目前岛上有【湾区金融城】、【旭辉曜玥湾】等少数新房项目推售，主打改善，均价3.6-3.8万元/㎡。

此外，预计12月还会有新盘---【铂玥明珠ONE】入市，目前正在诚意登记阶段。

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连续两年GDP增速全市排名前列！南沙经济表现抢眼

数据显示，2019年、2020年南沙GDP增速连续两年全市排名前列。

“十三五”期间，南沙地区生产总值从1063亿元增至1846亿元，年均增长9.6%。人均地区生产总值突破21万元，达到中等发达国家水平。

“十四五”期间，南沙经济发展目标是GDP年均增速10%左右，总量力争达到3000亿元。

与周边重大经济组团相距较远，是制约南沙发展的一大原因，但南沙的交通运力正在不断提升：地铁4号线和18号线均已通车，未来规划建设地铁15号线；此外，南沙枢纽、庆盛枢纽、南沙商务机场均在规划及建设中。

南沙位于大湾区几何中心的地理优势将越来越明显。

网络图源：横沥岛航拍图

横沥岛新盘一览：