100亿交通枢纽+花都中轴+万达旁 补偿3亿的安置房长什么样?

广州北站东广场安置区项目，环评出炉。

该项目选址在花都区花城街长岗村内，位于规划道路天贵路旁，东侧为规划道路曙光路和万达文化旅游城，东南侧为万达住宅区。

除了使用原中轴线已征收石岗村、长岗村土地外，该安置区另需新增长岗村征地约50亩，拆迁长岗村村民房屋约140栋，建筑面积约6.6万平方米，拆迁补偿总资金约3亿元。

万达旁的地段，3亿的补偿金额，如此大阵仗，该拆迁地块有多重要？

据环评公示，广州北站要被打造成超大型的综合枢纽站，成为亚太地区大型综合交通枢纽之一。

除了目前已经接入京广、武广以及正在修建的广清城轨、地铁 9 号线，还将引入广佛城际环线、穗莞深城际线和地铁8号线，更将成为广河高铁、广湛高铁的始发站。

花都区还将计划投入100亿元打造广州北站超大型枢纽，未来北站不仅将成为集普铁、高铁、 城轨共18台37线的铁路交汇站，还可接入蓉欧快铁，通往欧洲，与国际接轨。

随着将来地铁、 城轨、广佛城际等多条交通线路建成汇集，预计到2025年客流出行量日均 14万人次。

如此看来，此次拆迁确实是重中之重，势在必行了。

那么，安置区将被如何打造呢？

环评显示，该项目建设周期目前暂定为48个月，2020年12月可完成竣工验收。 安置区共建有 26 栋高层塔式建筑。

其中长岗村地块的安置住宅楼为2栋31层和1栋27层的高层塔式建筑，位于 B 地块内，户型包括有 65、85、110、140 m²等四种。

北站京广铁路以东国有土地安置房地块的安置住宅楼分散布局在四个地块中,为23栋27-32层的高层塔式建筑和1栋13层的高层板式建筑，户型包括有50-160 m²等十一种户型。

项目整体建成后规划入住的居民户数约为5249户，约15748人。

同时，项目商业建筑设置在临道路一侧，共包括规划用作一般商业（包括小型便利店、娱乐业、 办公管理及其他日用百货销售等）和餐饮业，共计15栋单体楼。

项目内A地块和D地块还各设有一个幼儿园，幼儿园建筑面积都为2880㎡，为独立建筑，共3层，拟设9个班，共有师生约350人。