21个月来首降!11月全国百城新房均价环比跌了

新房均价跌了。

中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据显示，2021年11月，全国100个城市新建住宅均价出现了0.04%的环比降幅，这是2020年3月以来首次下跌。

南都记者从数据报告中看到，不同城市表现不一。从线级看，一线城市降幅较大，达到0.1个百分点。而在四个一线城市中，北上深三市皆出现下跌。

百城价格指数显示，2021年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16183元/平方米，环比下跌0.04%。其中，一线城市环比下跌0.10%，二线城市环比下跌0.02%。只有三、四线代表城市价格与上月持平。从区域来看，长三角新房价格环比跌幅扩大，区域内超四成城市价格环比下跌。

去年2月份，受疫情影响，全国百城新房均价曾出现过下跌，不过随着疫情的缓解，楼市回暖，直至今年10月，每月新房价格均有不同幅度的上涨。南都记者整理了2020年3月以来共21上月的环比数据。可以看到，较高涨幅出现在2020年6月，为0.53%。不过从今年6月开始，涨幅就一路收缩，到了10月份，环比涨幅仅为0.09%，而到了11月，则出现了21个月以来的首次负增长。

再看涨跌个数。11月，新建住宅价格环比上涨的城市有30个，较上月减少35个。涨幅较高的城市为西安，环比上涨0.63%。

而当月环比下跌的城市个数则大大增加。统计显示，11月，新建住宅价格环比下跌的城市有53个，较上月增加22个。不过下跌城市的整体跌幅较小，均在0.5%以内。

中指院方面分析，11月，重点城市整体推盘量较10月明显减少，处年内低点。不过，临近年底，项目优惠促销、以价换量现象较为常见。

来源：南方都市报