100万平商业+近百米高楼!新塘又一商业综合体上新!

广州楼市深度报道 2021-06-10 09:31:34
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疫情下,增城的发展并没有停滞。昨日(6月2日),宁西街章陂村的东进广场项目出批后公示,这个占地面积500亩的大型商业综合体平面示意图正式公布! 说起东进广场,相信街坊们并不会太陌生,该项目由广州豪进集团负责开发建设,粤海天河城进行运营管理。 一个是优秀综合性民营企业,一个是国内知名的商业地产综合运营

疫情下,增城的发展并没有停滞。昨日(6月2日),宁西街章陂村的东进广场项目出批后公示,这个占地面积500亩的大型商业综合体平面示意图正式公布!

说起东进广场,相信街坊们并不会太陌生,该项目由广州豪进集团负责开发建设,粤海天河城进行运营管理。

一个是优秀综合性民营企业,一个是国内知名的商业地产综合运营商,双方强强联手,建成运营后将提供一万多个就业岗位,预计年销售额超过100亿元。

据了解,项目规划了大型综合购物中心、国际汽车城、名优产品直销中心、国际美食城等多个各具特色又相互促进的商业组团,将打造成为多种功能于一体的大型商业综合体。一起来看看具体的规划吧!商业+酒店+政务中心高度最高96.9米据公告显示,项目总用地面积约为69307.04㎡,计容建面约为10.52万㎡,建筑密度为35.26%,绿地率为20.57%;共供应2291个停车位。

整个项目由3栋商业楼、1栋酒店和政务中心组成,最高96.9米,最低11.25米。其中,第1栋商业楼由11块构成,2块高度为15.75米,其余为11.25米,而第二栋和第三栋商业楼高度分别为14.75米和17米。

东进广场和广州合生汇布局较为类似,都有购物中心和酒店等。而值得一提的是,示意图中的政务中心就是我们所熟知的南部政务服务中心。早于2020年4月南部政务服务中心就开始动工,同年9月顺利封顶;而目前正在进行内部装修以及设备安装工作。近日,据官网消息,南部政务服务中心发出绿化、物业管理服务等项目的供应商招标公告,看来南部服务中心与广大街坊见面的时间就快到了!

为什么要在东进广场内部打造一个政务中心呢?它对片区有什么意义吗?

智慧政务服务大厅

可办理1700个事项

据统计数据显示,区级政务服务中心服务的近一半企业来自南部片区,南部企业数量较多,群众就近办事需求较大。而南部政务服务中心的建立能更好地满足增城开发区、新塘镇、永宁街、宁西街等工商业较为发达地区企业的办事需求。

南部政务服务中心被列为民生十件实事之一,建筑面积约17000平方米,计划按照“线下进一门、现场一窗办、线上一网通”的“互联网+政务服务”模式。打造一个集大数据、5G、区块链、人工AI、物联网等技术应用于一体的智慧政务服务大厅,以此提高政务服务的便捷度。

除此之外,为了让大湾区的街坊在增城也能享受“一门式”、“一窗式”的高校审批服务,在南部政务服务中心中还特别设置了一个粤港澳大湾区政务服务专区。不仅能满足广大街坊需求,还能吸引更多外地企业和群众到增城投资创业。

投入使用后,南部政务服务中心将进驻39个部门并设置180个服务窗口,可办理约1700个申请和公共服务事项。东部交通枢纽+三大千亿产业增城经济爆发新地标 另外,在“城市的经济命脉”——交通配套方面,东进广场处于经济技术开发区、紧邻10轨交汇的广州东部TOD。拥有13号线地铁,以及还在规划中的16号线、20号线和28号线;广惠、广深、花莞、增天(在建)4条高速公路;广深铁路、广汕铁路2条铁路;穗莞深、新白广2条城际轨道等交通项目。

值得一提的是,新白广城际预计今年试运营,通车后,从片区前往白云机场,只需约30分钟,对片区来说,无疑又是重磅的利好。与此同时,在产业方面,东进广场周边围绕着信息技术、汽车及新能源汽车和金融科技等三大千亿产业。其中,三大千亿的龙头企业分别为超视堺8K产业项目、维信诺全柔 AMOLED 模组生产线项目、康宁玻璃等一批新型显示及上下游配套企业(项目)。

金融科技产业方面围绕总投资100亿元的平安(增城)科技硅谷项目,形成新的千亿级金融科技产业集群等。围绕广汽本田,重点推进中汽研华南基地、日立马达系统等项目建设。

其中,作为广州首条全柔AMOLED模组生产线,维信诺项目整体建筑工程已基本完成,并完成2条生产线安装;今年1月7日,项目开始试产,首批样品已移交客户。

维信诺项目产品展示而中汽研汽车检验中心项目整体形象进度完成81%,主体结构已全面封顶;其中新能源及整车部件试验室屋面防水工程完成90%,室内装修工程完成50%,机电安装工作已完成65%。

中汽研汽车检验中心项目效果图周边商业体扎推新塘-永宁片区能消化吗?东进广场的周边商业布局,可以说是史无前例的集中。除了已经开业的新塘万达广州合生汇以及永旺梦乐城还有凯达尔购物广场、新塘金铂天地、奥园城市天地等新商业项目正在筹备中,未来新塘-永宁片区商业体即将来临。

然而,面对着7大超级综合体的汇集,很多人抱有这样的疑问,这么多商业体集中在片区,能消化吗?

通过房产君统计,几个商圈周边的部分中大型社区大约有14万户人,如果每户3口人,这就有42万人口。

据广州市统计局发布的第七次全国人口普查数据,广州市继续保持全省人口总量第一大市的地位。全市常住人口为1867.66万人,十年共增加597.58万人,增长47.05%,可见广州对优质人才吸引能力稳定且积极,同时为广州市场创造新鲜的“购买力”。

而增城区常住人口为146.6331万人,与2010年的103.6731万人相比,增加42.96万人。此外,据广州市统计局数据,截至2020年底,新塘常住总人口约65万人,几乎占了增城近一半的人口(约146.6万)。人口的聚集,往往意味着购买力聚集,加上新塘-永宁片区人口,以及东部交通枢纽的日均客流量,未来该片区的大型商业体不仅是片区的居住人群,更是能满足未来在此乘坐铁路的暂留人群。

如果以上商场未来能顺利开业,届时附近楼盘无疑将迎来极大的利好,也是证明了商业的繁荣。值得一提的是,根据房产君整理的6月新房均价,新塘房价略有上涨。一手房中,香江天赋复式在售3-3.1万/平;广汇尊府高达3.8万/平起,甚至冲高到4万/平;品秀星图、华润置地公园上城,横跨至3万+/平;碧桂园云顶也从2字头,开始重回3万+/平了;剩下的合生湖山国际,也都站稳2.6万/平。

你看好该片区的发展吗?对几大商业体的建成期待吗?来留言区说说你的看法吧~

来源:克而瑞广佛

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