同和冒出全新盘,要卖6万+?户型图、样板间流出……

同和，地处天河、白云交界之地，这位置说不上优越，但至少是不错的。很多人也喜欢称它为“天河北”。

（广州大道北实景）

该片区的住宅早已基本开发完毕，居住人气不低，再加上较丰富的配套资源以及便捷的交通，一有新盘亮相，便总能引起大家的关注。

近日，小狐君了解到就在距离同和地铁站约500米处，一个全新盘即将亮相，吹风价6-7万元/㎡。

这究竟是怎样的一个盘呢？赶紧来看看。

# 01

 项目近地铁，或于11月亮相市场 

从同和地铁站C口出来，向南步行约500米（小狐君实测步行约7分钟），即可看到该项目嘉业云裳峯尚（标准地名是云和花园），也算是妥妥的地铁上盖了。

目前整个项目仍在紧张建设中，据现场工作人员透露，预计较快于11月方能对外开放营销中心、样板间。

（项目建设现场实景）

从现场公开信息来看，该项目地块位置为白云区同和镇东边白水塘村前地段，建设单位为广东环渤海房地产开发有限公司，共有2栋楼，1栋为云和花园现有居民楼，1栋即目前建设的住宅楼（28-29层高）。

项目整体绿化率达30%，据公开可查资料显示，该项目将萃取中式园林的精髓，希望演绎出小桥流水、亭台楼榭、曲径通幽的意境，让业主归家时充分感受“一进宅门、二进园林、三进院巷”的仪式感。

（项目效果图，来源：嘉业云裳峯尚）

（项目效果图，来源：嘉业云裳峯尚）

在查阅资料中，小狐君发现该项目还有着一段复杂的历史。

1994年，广州白云房地产开发公司与市国土房管局签订合同获得该地块，随后建成了1栋住宅楼（也就是上图《设计方案批后公布》中标注的现有居民楼），案名与目前嘉业云裳峯尚的标准地名一致，即云和花园，现二手房均价约3万元/㎡（数据来源：安居客二手房）。

2020年，广州白云房地产开发总公司以其经营管理不善，已严重资不抵债为由，向广州市中级人民法院申请进行破产清算。

该地块因此也被作为债权包转让，最后几经周折，为嘉业集团旗下的子公司广东环渤海房地产开发有限公司收入囊中，重新开发，也就有了现在的嘉业云裳峯尚。

基于此，关于嘉业云裳峯尚的产权年限，尚存疑问。

（2019年，广东环渤海房地产开发有限公司发布该项目住宅楼及配电房工程招标公告。）

# 02

 周边配套成熟，生活气息浓厚 

除临近地铁站、广州大道北这条南北大动脉外，该项目附近还有公交东坑站，途经线路包括179路、832路、833路等，交通可以说是相当便利。

不过小狐君也需要提醒大家的是，上下班高峰期的广州大道北，塞车也是常有的事。

在广州大道北两侧，除金铂天地、盒马鲜生等大型商超，便利店、蔬果店、酒店、少年宫、银行等一应俱全，足以满足人们的各类日常生活所需。

光从这些硬件配套方面来看，嘉业云裳峯尚还是不错的。产品方面又如何呢？

# 03

 主推建面约76-128㎡三至四房，仅134套货 

据悉，嘉业云裳峯尚主推建面约76-128㎡三至四房，适合刚需、改善型两大客群，仅134套货，首推建面约108㎡3+1房、128㎡四房单位。

其中，建面约108㎡3+1房户型中规中矩，餐客厅一体，U型厨房，主卧带独立卫生间。

（项目户型图，来源：嘉业云裳峯尚）

建面约128㎡4房户型，L型大阳台是一大亮点。

（项目户型图，来源：嘉业云裳峯尚）

样板间图片，小狐君也找到了。

据了解，该产品主打轻奢风，全屋采取智能化家居，如大金空调、松下新风系统、西门子厨电、三星智能门锁等，精装交付。

（来源：嘉业云裳峯尚）

（来源：嘉业云裳峯尚）

（来源：嘉业云裳峯尚）

（来源：嘉业云裳峯尚）

（来源：嘉业云裳峯尚）

（来源：嘉业云裳峯尚）

# 03

 周边鲜有新盘在售，项目吹风价6-7万元/㎡ 

前面提到，现同和片区鲜有新盘在售，仅有越秀星汇云城、荣升珑樾等。

荣升珑樾与嘉业云裳峯尚位置相当，产权年限已缩水近20年，早已于2019年开盘，但似乎建设进度有点缓慢，现主推建面约64-79㎡二至三房，约4.5-5.3万元/㎡。

（荣升珑樾建设现场实景）

越秀星汇云城距离地铁同和站则有点距离，需要公交/便民车接驳，现主推建面约83-123 ㎡三至四房，约4-5.5万元/㎡。

二手房方面，以嘉业云裳峯尚最近的两个社区为例，云裳丽影约51177元/㎡、合一国际价约55365元/㎡。

那么，大家觉得嘉业云裳峯尚值多少钱呢？欢迎在下方留言讨论哦。

（PS：项目信息请以楼盘现场信息为准）