中新广州知识城奠基12年注资近5000亿!片区品质新盘一览

6月30日，中新广州知识城将迎来奠基建设12周年。今年又恰逢国务院批复《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035）》（简称《规划》）两周年，作为高级双边合作项目，中新广州知识城的战略定位愈发清晰。

根据《规划》，2035年的知识城，将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港。

知识城南起步区

奠基12年来，知识城市场主体累计超过2.4万户，注册资本近5000亿，共促成60多个中新合作重点项目。

目前，知识城在产业上已经形成自主创新、知识密集的“三大集群”：

生物医药产业集群：

建设3.3平方公里的国际生物医药价值创新园，由王晓东、施一公等院士领衔，以百济神州、诺诚健华、GE-龙沙、康方生物等为代表，引进创新制药项目40多个。

集成电路产业化集群：

布局6平方公里湾区半导体产业园，以粤港澳大湾区少有一条量产12英寸晶圆的生产商粤芯为龙头，打造国家集成电路产业第三极核心承载区。

新能源汽车产业集群：

打造3.5平方公里智能制造园，以小鹏汽车、百度阿波罗智能网联汽车为代表，努力建设智能制造现代工程技术创新中心。

按照《规划》，知识城将围绕建设具有全球影响力的国家知识中心，着力打造知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区，成为粤港澳大湾区高质量发展重要引擎。

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目前，中新合作一期已建设成为产城融合的未来城市样板。新加坡南洋理工大学与华南理工大学共建的中新国际联合研究院已聚集中科院院士、新加坡工程院院士等高水平人才，新加坡国立大学广州创新研究院落地，新加坡南洋华侨中学校群排名前列境外合办学校在知识城开学，新加坡能源集团、来恩生物、新加坡百吉生物、国际数字化医学转化中心等一批新加坡科技成果在知识城转移转化。

较新出炉的2022年广州重点项目名单上，知识城所涉及市重点项目共计63个，数量占黄埔全区的44%，带动总投资额约3100亿元。

随着知识城蓝图兑现，现在的知识城不但产业发展迅猛，楼市也一片火热，今年更是有多个楼盘集中入市，其中不乏改善型项目，想必将大大提升片区居住品质，接下来就盘点几个即将开卖的新盘吧。

越秀联投知识城·居山涧

越秀联投知识城·居山涧项目位于黄埔知识城板块，占地面积为6.4万平方米，容积率低至1.2，是越秀继二沙岛后打造的第二个超低密墅级豪宅，位于知识城黄金后花园，三面环山面朝湖。全方位视野通廊，实现户户山景湖景，半城山湖的幽静舒适生活。

区域少有1梯1户墅级产品，总数仅300余席，打造7-10层建面约140/160/190㎡一大平层产品，以及建面约155-175㎡的叠墅产品，预计7月开盘，吹风价6+万/㎡

知识城·悦辰壹号

项目总体规划为集居住、办公、商务、休闲、生态于一体的宜居新城。 项目距离地铁21号线何棠下站直线距离约1.7公里，项目所在地块西南面还建有花莞高速及永九快速路。 作为大型社区，项目还配套有17班幼儿园、24班小学、30班初中以及48班高中。配套学校已于先前开工。肉菜市场、垃圾收集站、社区卫生站、居民健身场所用地等公建配套也一应俱全。住宅按1.2泊/户设置机动车停车位。 项目建设方为广州市启韵房地产开发有限公司，天眼查信息显示，这家公司属于知识城（广州）投资集团有限公司和中新广州知识城投资开发有限公司。

高层住宅户型涵盖建面约85-160㎡面积段，多向朝南。

德信知投嘉达·山与墅

山与墅项目由德信、知投、嘉达联合打造，位于中新广州知识城南起步区，花莞高速西侧。 在规划上，项目的容积率仅为1.2，规划有18栋6-8层高住宅，共计有242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一。项目在户型方面主打建面约163-187平的低密改善产品，产品上较大的优势在于每一户都拥有独立宅门及地上庭院，且户户都有独立电梯。

项目已开放营销中心和样板房，吹风价6+万/㎡。