总投资29亿元!合生夺番禺新基村旧改

9月16日，经过村民公开程序的投票，合生创展集团有限公司正式成为番禺新基村城市更新项目合作企业，改造面积24.71公顷，总投资金额29亿人民币。

早在2018年2月，新基村旧改被列入广州城市更新局发布的城市更新年度计划。2019年7月，广州公共资源交易中心挂出新基旧改合作企业招标公告。根据公告，新基村将引入合作企业进行全面改造，总投资达29亿元。如今，新基村旧改花落合生创展集团，迈出关键一步。

新基村位于番禺区南村镇新基村，东至陈边村，南至员岗村，西至华南新城，北至三枝香水道，旧改总面积为24.71公顷。其中，村民住宅用地13.18公顷，村集体用地3.87公顷，农用地3.04万平方米，村留用地1.18公顷。

无论是区位条件或是自然景观，新基村都十分具有优势。该村临近长隆旅游度假区及广州第二大商圈的万博CBD，人气旺盛；毗邻新光快速，兴业大道，广明高速等多条主干道， 距地铁 7号线员岗站 仅1公里，交通方便；且与大学城、洛溪岛相隔一河，周边高校林立，有华工、广医大、暨大等，商业、教育等配套成熟。

未来，番禺新基将如何实现腾飞蝶变？

今年8月，广州市规划和自然资源局出炉《番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划》，番禺北部的华南新城周边区域空间功能将得到优化。

未来番禺，将依托官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村的改造，省妇幼扩建和海云寺重建等对周边区域进行优化提升，打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。

另据了解，今年4月，合生创展与海珠凤和经济联合社，签署鹭江、康乐旧村改造合作意向协议，两村占地面积合计达109.74万平方米。