合生创展29亿拿下番禺新基村旧改!周边房价较高9万/平

9月16日，番禺新基村成员代表（总计33人，实到29人）就旧改合作企业进行了投票表决，通过了合生创展为该村的合作企业，投资金额29亿元人民币，改造范围总用地面积24.71公顷。

新基村位于南村镇南大路北面地铁7号线员岗E出口站旁，东至陈边村，南至员岗村，西至华南新城，北至三枝香水道。

地理位置优越，南边与大学城仅一河之隔，临近长隆旅游度假区及广州第二大商圈的万博CBD，人气旺盛。

据悉，该村集体经济组织的在册总人口为2081人，改造范围的总用地面积为24.71公顷。

其中，村民住宅用地13.18公顷，村集体物业用地3.87公顷，农用地3.04公顷，村留用地1.18公顷。

目前村内多为外来务工人员，村里风貌较差，交通方面，亦仅有一公交线路通达新基村村口；教育上，村内无学校，孩子需到村外学校上学。旧改势在必行。

根据公布的改造方案，新基村改造将科学规划引导，形成三横三纵交通路网；连片形成生态宜居社区；建设小学、幼儿园；依托国际创新城，串联万博CBD，打造信息商务聚集区，最终形成珠江滨水区较具发展潜力的区域，宜居也宜商。

相信通过旧改，新基村未来的潜力无限。

据血拼妹不完全统计，与万博相距不远的新基村周边有不少在售项目，一手售价4万元/㎡起，二手售价在3-4.2万元/㎡不等。

一、珠江铂世湾

由珠江投资开发的珠江铂世湾产品售价约40000元/平至45000元/平。

项目位于番禺区万博江山帝景高尔夫东侧，远离城市喧嚣，北面一线临江，江面最宽达750米，隔江相望大学城，环境优美。小区内自然山体公园和国际新加坡式园林给予业主绿氧生态舒适生活，Art Deco建筑风格让业主享受尊贵高档生活。

项目在售建筑面积约98平、99平和130平单位，售价约40000元/平至45000元/平，非毛坯发售，预计2021年3月份可以交楼。

 二、星河湾半岛

与新基村一河之隔的江景豪宅星河湾半岛已去到90000元/㎡。

星河湾半岛，地处海上丝绸之路的源点，向北望是万亩果林、CBD双塔、远眺白云山，南面与广州星河湾隔江相望，东北面与大学城及黄埔古港相毗邻，东、南、北三面均为宽阔的珠江，江面最宽处达到了1200米，可以欣赏到自然、人文、城市三重景观。

 三、金地·壹阅府

位于万博中心核心位置的金地·壹阅府，产品售价也高达6.5万元/㎡。

金地壹阅府是万博商务区内少有住宅，整体由梁黄顾、贝森豪斯、LSD三大国际先进设计团队联手打造，采用现代港式设计风格，产品涵盖20席臻藏级都会奢墅，72席310-355㎡不限购、可个人购买都会环幕顶奢大平层，稀缺130-180㎡奢智宅邸及仅26席105-178㎡CBD奢贵金钻铺。

项目洋房单位非毛坯发售，在售建筑面积约130平和180平大户型产品，售价约65000元/平，预计2021年6月份可以交楼。