挖掘机一响,收入万两!黄埔塘头村旧改跑出风一样的速度!

近日，黄埔萝岗塘头村旧改项目配套教育地区、区产业用房、复建安置房迎来奠基！一时间，这个跑出“风一样速度”的黄埔旧改引起了众多人的关注！

据悉，该旧改项目从今年4月开始动迁，广州开发区城市更新局分层审批，从动迁到安置房动工仅用时4个月，签约率突破95%。

不得不说，这行动力杠杠的！

塘头村位于黄埔区萝岗街萝岗社区，是该区决胜三年旧村拆迁攻坚任务确定的66个重点旧村改造项目之一。

塘头村旧改范围东至下中路，南至香雪大道两侧，西至开萝大道，北至原有山体，面积约32.41公顷。

该项目未来分6个地块建设26栋回迁房，提供回迁安置房近7100套。与此同时还配置了优质教育、医疗、养老、文化、体育等合计约25万平方米的市政和公建配套。

项目涉及建筑约1800栋，其中居民房屋1483栋，目前累计拆除264栋，拆除面积85135.44平方米，计划于今年10月底实现整体拆除清零。

说起萝岗塘头村，不少人戏称是地区板块中的 “ 萝岗CBD”。

萝岗塘头村地处黄埔政治文化中心、科学城片区核心区域，其改造进度直接影响黄埔中心城区发展水平和总体形象，具备巨大的发展优势和潜力。

塘头村位于萝岗香雪片区的中心区域，西临开萝大道、南接香雪大道，毗邻六号线香雪站，交通便利。

项目周边还有萝岗香雪公园、黄埔区图书馆（香雪总馆）、黄埔区青少年宫（香雪）、广东省第二中医院黄埔医院等配套设施。

总而言之，塘头村在交通、教育、医疗、文旅等方面都极为便利，该社区的旧改未来将更大程度上发挥地理优势。

正所谓，挨着包子铺住的人容易吃到热包子，萝岗塘头村改造项目是万众瞩目、众望所归。

而黄埔作为广州旧改力度和覆盖度最广的区域，一直是“旧改先锋”。

据2020年6月广州黄埔旧改三年行动计划的要求，计划到2022年，黄埔区将完成66个重点旧村改造项目的签约拆迁，覆盖黄埔区三大重点发展区域，其中黄埔港片18个，科学城片28个，知识城片20个。

而今年年初黄埔区还提出加速清零66个重点旧改项目，力争2021年底前清零“旧改”。

可以说，黄埔在旧改宏图上，一直是野心满满！

但在住建部发文严控大拆大建的情况下，黄埔旧改还会跑出“加速度”吗？

8月10日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，其中明确严控大拆大建、抑制哄抬房租、少拆多留......

● 严格控制大规模拆除：除了违建和危房之外，不大规模、成片拆除现有建筑，原则上老城区的更新和拆除面积，不能大于20%；

● 严格控制大规模搬迁：不大规模、强制搬迁，原居民就地、就近安置率至少要50%。

● 严格控制大规模增建：即，不大规模新建，新建密度不能比原来的高，公园绿地、公共空间要完善；原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。

从中可以看出，未来大城市老城区旧村改造的难度将会加大，而一些原本进行中或加速中的旧改进程或许也会延缓，若真如此，黄埔旧改的推进或多或少也将受到影响。

但从另一方面来看，这个政策也纠正了大拆大建的城市更新模式，对忽视原有街区功能改善和职住平衡等旧改劣端进行了政策性指引，让老城区的旧改活动走上可持续发展的有机更新之路。

那么，你认为黄埔旧改的推进是否会受到影响呢？