广州80个板块最新房价出炉,有的板块还在降……

来看看广州松限后各板块房价发生了什么样的变化。

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总价预算200万元以下

该总价区间段共有20个板块可选，适合首付预算在30-50万的购房者，主要集中在从化全域，部分花都及部分增城区域板块。

其中增城区选择较广有9个板块可选择，但也要注意增城长期库存量高企，市场主基调长期“以价换量”，价格浮动变化相对频繁。

花都在此次政策中划分为不限购区域，小编发现解限后花都套均价较上月未发生明显变化；增城在隔壁黄埔解限后，荔城、朱村、石滩板块套均价较上月统计相比，套均价下降了1100-9000元。

另外，该总价段共有3个板块今年1-10月中成交套数超过2000套，分别是增城永宁街道、朱村街道以及从化街口板块。

02

总价预算200-300万元

该总价区间段新增黄埔、南沙、白云、番禺四个外围区，其中选择面最广的是南沙区，有6个板块可以选择，该区间段适合首付预算在60-70万的购房者。

其中南沙区黄阁、金州、南沙北、南沙南4个板块套均价较上月统计相比下降1000-2000元，解限后的白云北部四镇套均价较上月统计相比2000元-1万元。

置业热门板块分布在增城新塘板块，数据显示，今年1-10月中新塘板块成交1353套商品住宅，第二位是黄埔知识城板块，累计成交1089套。

03

总价预算300-500万元

该总价区间段仍然集中在黄埔、南沙、白云、番禺四个区域，在前一个总价段上新增13个板块可以选择，番禺区可选择板块最多，适合首付预算110-136万的购房者。

数据显示，该总价区间段黄埔长岭居板、番禺华南板块、白云区同德围、机场路板块较上月统计套均价下降1100元-6万元不等。

可以看到，今年1-10月中该总价段置业热门板块为科学城板块，合计成交2442套商品住宅，明珠湾板块1228套位居第二位，第三位是白云湖板块共成交735套。

04

总价预算500-700万元

该总价区间段在可以选择三个外围区域黄埔、白云、番禺区以及中心区荔湾区的小户型，适合首付预算170-195万的购房者。

数据显示，今年1-10月中该总价段置业热门板块为旧黄埔区域，共成交879套商品住宅，老芳村板块742套次之，汉溪万博724套紧随其后。

05

总价预算700-1000万元

该总价段中心四区选择面增多，天河区、海珠区均有3个板块可供选择，越秀区可选择1个，以及荔湾区全域。

数据显示，今年1-10月中该总价段置业热门板块为东圃板块，共成交437套商品住宅，同时也是天河上车门槛相对有好的板块。南州板块313套位居第二，工业大道板160套紧随其后。

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成交总价1000万元以上

该总价段已是在广州任何一个区域都可以横着走，中心区共计6个板块可选，还可选择其他区域任意板块的大户型产品。

由上表可以得知，今年1-10月中广州共有3个板块套均价在2000万元以上，最高的是赤岗板块，套均价2274万元，泛珠江新城位居第二位，套均价2460万元，第三位是赤岗板块以套均价2049万元次之。