西关金茂锦棠正式入市 ,携政企宏略共著广府文化封面

7月23日 ，荔湾区人民政府与广州金茂置业有限公司举行合作框架协议签约仪式。在荔湾区区长李锋、副区长杨佳，金茂高级副总裁张辉、金茂资源拓展部总经理李克良的见证下 ， 区常务副区长廖益彪与金茂广深公司总经理高安成分别代表双方签署协议。本次签约仪式，是荔湾在"十五五"开局之年，以政企共建模式统筹推进城市高质量发展、加快城市更新引领的又一关键落子。在签约仪式中，双方就进一步做深做实全方位合作，共同打造政企合作新模式进行了深入交流。

荔湾新 “荔 ” 量 ：城市更新与产业升级的双重召唤

当前，荔湾正处于"高起点规划、高标准建设、高水平运营" 的"十五五"关键时期，转向内涵式发展的新坐标。在2026年高质量发展大会上 ，荔湾区明确今年加快如意大道等170个重点项目建设，全力实现固定资产投资530亿元、增长6%的目标；今年将推动35 个项目、17.38平方公里纳入低效用地再开发试点。

从阶段式呈现到集中性爆发，荔湾展现出了厚积薄发的底气，后劲十足的潜力，从而不断为片区改善人口结构、优化产业结构 ，为“ 十五五”开局打出了高质量发展的底稿。

荔湾区区长李锋在签约仪式中强调 ：荔湾作为广州中心城区 ，正聚力彰显"老城市新活力引领区、粤港澳大湾区广佛极点核心区、国家历史文化名城和岭南文化中心核心区" 的发展定位 ，全力打造宜业宜居宜乐宜游现代化中心城区。近年来 ，荔湾区城市建设快速发展、旅游业欣欣向荣、外向型经济发展迅猛、民营经济蓬勃兴旺，经济社会发展势头强劲 ，拥有美好的发展前景 ，正值快速发展的大好时期。

当前，全区上下聚焦强产兴城、能级跨越，政府将全力推进高质量发展，将持续优化营商环境 ，为企业提供全流程服务保障。

政企同心： 金茂以共建模式回应"好城市" 时代命题

作为由中国中化集团旗下的城市运营商 ，中国金茂确立了"绿色健康、智慧科技、

产城融合、配套便捷" 的理想城市四大特征，并从"生态城市、生命建筑、'零碳'运营"三大方面着手 ，致力于树立中国城市运营的绿色典范。

这与荔湾区当前“城市更新引领 ，工商并举兴区。”发展主线高度契合。

中国金茂高级副总裁张辉在签约仪式中发言。他表示：中国金茂将发挥自身优势，始终秉持"释放城市未来生命力" 的使命 ，坚持城市运营商战略 ，将积极融入荔湾发展大局 ，导入优质资源 ，高标准推动合作项目落地 ，为荔湾城市建设和产业升级贡献力量。助推片区实现城市升级和产业升级。

共建共享展望未来： 金茂为荔湾高质量发展注入新动能

根据协议，双方将以此次签约为契机携手并进 ，以更高站位、更宽视野、更实举措推动合作项目早落地、早见效，共同书写老城市新活力引领区的精彩篇章。在城市更新、产业导入、绿色低碳发展等领域深化务实合作。

中国金茂的加入 ，不仅为荔湾带来"金玉满堂"产品体系下的高品质人居解决方案，更以其城市运营商的全局视野与全产业链整合能力 ，为荔湾探索"工 改工"新路径、推动

老旧物业提质增效、实现历史文化街区保护活化利用提供有力支撑。

在荔湾区区长李锋、副区长杨佳 ，中国金茂高级副总裁张辉、金茂资源拓展部总经理李克良的见证下，区常务副区长廖益彪与金茂广深公司总经理高安成分别代表双方签署协议。

此次签约是荔湾区与中国金茂精准统筹推进城市高质量发展的重要成果。将为荔湾建设宜业宜居宜乐宜游的现代化中心城区注入新动能。标志着中国金茂将与荔湾区政府展开全方位、宽领域、多层次的务实合作，这是中国金茂落位荔湾区的城市运营项目取得里程碑式进展。

实践荔湾城市发展目标 ，打造城市人居环境样本

事实上，政企携手已经在荔湾结出初步成果。今年4月，广州金茂置业有限公司以14.8762亿元竞得中山八立交东北侧AL011119地块。为做好项目落地保障，将原本横跨1-2个月的审批周期压缩到5 个工作日 内完成 ，推动项目实现"拿地即开工"。这一"荔湾速度" ，正是政企协同、共谋发展的生动注脚。

作为本次政企合作在老城人居提质领域的先行落地项目，西关金茂锦棠扎根西关核心片区，依托主城成熟发展基底与央企产品打造能力，形成外有六维配套托底、内有五维体系提质的完整价值格局 ；同时将企业运营能力与老城发展需求深度结合，从空间规划、配套供给、居住品质三个维度发力，为核心区城市功能完善与人居环境升级打造实践样本。

外拥六维城芯全熟配套 即住即享主城烟火繁华

项目立足西关成熟生活核心区，多年城市发展沉淀下厚实的生活资源，居住便利性与烟火气兼具。 片区内双地铁交汇、路网通达 ，通勤出行高效便捷；省一级名校集聚，全龄教育资源完备；3公里范围内高能级商圈与广府特色街区交织 ， 日常消费与休闲场景多元；荔湾湖、珠江相映成趣 ，生态景观与城市文脉交融共生 ；多家三甲医疗机构布局周边，全链条健康保障坚实；专业体育场馆、历史文化街区错落分布 ，文体休闲选择丰富。各类城市功能配套均已成熟落地，无需等待远期规划兑现，为主城生活提供了扎实、厚重的宜居支撑。

内筑五维品质生活体系 重塑西关改善居住标准

依托金茂 “金玉满堂”产品体系 ，项目秉持 “ 转译生活逻辑 ，而非复刻建筑符号”的打造理念，从规划、 园林、配套、产品、服务五个维度系统发力，破解传统老城居住空间局促、配套不足、品质不高等普遍痛点 ，实现居住体验的全方位跃升。五维体系既保留西关原生的烟火气与邻里温情，又以现代化标准补齐品质短板，让 “ 留在西关”不必向居住品质妥协。

华南首创约21米“ 浮岛”大城 从根源破解居住痛点

面对西关老城土地紧张、界面繁杂的先天条件，项目摒弃传统高密度开发思路 ，以华南首创的整体抬升设计，打造约21米浮岛式台地社区，相当于将整座社区架在7层楼的高度之上 ，从底层逻辑颠覆老城居住体验。

台地高差不仅彻底消解了临街市井的噪音、扬尘与视线干扰，让社区内部自成一方私密静谧的独立场域，更从根源上规避了老城汛期内涝的常年隐患 ；同时依托高差拉大楼间距 ，全面优化室内采光、通风与观景视野 ，实现户户朝南、户户有景的空间平权。建筑立面以广府镬耳墙、骑楼、满洲窗为灵感 ，将在地文化基因转译为现代光幕美学，推动老城界面焕新与文脉传承有机融合。

建筑立面以广府镬耳墙、骑楼、满洲窗为灵感，将在地文化基因转译为现代光幕美学 ，推动老城界面焕新与文脉传承有机融合。

约 2.7 万方立体园林 把整座溪谷森林搬进城央

在寸土寸金的西关核心区，项目大手笔擘画约2.7万方分层立体园林，体量堪比4个标准足球场 ， 以“折叠森林”的造景手法 ，把一整座自然秘境藏进社区里。园区以立体洄游溪谷为景观骨架 ，叠级水景、主题植物群落、慢行步道层层递进，打破传统平面绿化的单调感；全域风雨连廊串联各处空间 ，晴雨无阻皆可漫步园中。

不同于只能观赏的景观设计，这里更是全龄共享的生活场：林下欢聚庭院可供邻里闲谈休憩 ，多元活动场地覆盖日常休闲需求，让老人、青年、孩子都能在自然里找到专属的休闲天地 ，真正实现“城央之中 ，私享桃源”的居住向往。

高定会所+全维配套 标定西关改善圈层生活质感

以专属高定私享会所为核心，项目搭建起覆盖全年龄段的立体配套矩阵，填补了老城核心区高端休闲场景的空白，让改善居住的价值，不止于室内空间，更延伸到日常社交与休闲的方方面面。

社区私享会所整合家庭 CLUB、私属健身场馆、专业级藏书量级的观景书吧三大功能区 ，既是招待亲友、商务闲谈的体面第二会客厅，也是日常塑形、静享阅读的私属休闲场 ，不用驱车远行商圈 ，下楼即享专属高端体验 ，构筑纯粹的同频圈层社交场。 同步配建社区私享会所整合家庭 CLUB、私属健身场馆、藏书2500余册的观景书吧三大功能区 ，既是招待亲友、商务闲谈的体面第二会客厅，也是 日常塑形、静享阅读的私属休闲场 ，不用驱车远行商圈 ，下楼即享专属高端体验 ，构筑纯粹的同频圈层社交场。

同步配建约5100㎡专业体育中心 ，可承接篮球、 羽毛球等正规赛事与群众培训 ，在家门 口解锁专业级运动体验 ；打造约1000㎡立体棠果乐园 ，分设低龄探索、大龄挑战双区，适配不同年龄段儿童成长；搭配多元架空层泛空间，覆盖长者休憩、亲子互动、邻里社交等多元场景 ，延续西关熟人社区的温情底色。

约 85-119 ㎡南向阔景全周期户型 适配全家庭成长需求

聚焦老城家庭的改善型居住需求 ，项目打造建面约85-119平方米的全生命周期成长户型体系。通过LDKB一体化通透布局、空间平权化设计提升空间使用效率 ，主次卧尺度均衡，兼顾私密性与舒适度，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的中长期居住需求 ，破解老旧小区户型局促、功能不全的普遍痛点。

针对广府家庭生活习惯与岭南气候特点，项目配置系统化全屋收纳体系，覆盖玄关、厨房、卫浴等核心功能区，适配本地家庭囤物、煲汤的 日常需求；践行绿色低碳发展理念，采用绿色建材与人性化精装标准 ，融入防潮、静音等适配性设计，全方位提升居住舒适度。

同步引入专业化物业服务体系，搭建全龄社群运营平台，在夯实居住硬件品质的基础上，延续西关熟人社会的邻里温度 ，以硬件提质与服务升级双向发力，打造老城核心区品质人居示范 ， 回应老城居民对美好生活的向往。

人居提质成果可感可及 ，项目样板间已对外开放

人居环境的提质升级，是城市高质量发展最直观的落脚点，亦是政企携手绘就民生画卷的生动注脚。此次签约是荔湾区精准谋划、统筹推进城市高质量发展的重要成果，将为荔湾建设宜业宜居宜乐宜游的现代化中心城区注入新动能。

好房子的标准 ，最终要落到可触摸的真实体验里。

作为本次政企合作在老城人居提质领域的具象实践，西关金茂锦棠以实景兑现建设承诺 ， 目前，项目实体样板间已正式对外开放 ，主力户型空间全景呈现。这里不仅是建筑实体的展示，更是一处可亲身感知、深度体验广府生活美学的精神场域，标志着荔湾老城核心区的人居革新已从蓝图阔步迈入实景时代。

目前样板间已开放 ，臻席递减，火爆冻资中！

VIPLINE：020-39915188 即刻预约

项目预约参观地址 ：广东省广州市荔湾区中山八路 64号4楼西关金茂锦棠生活馆

（导航：西关金茂锦棠生活馆）