20天倒计时!年末新线开通 如何捡漏地铁好盘?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
原标题：20天倒计时！年末新线开通 如何捡漏地铁好盘？
地铁一响，黄金万两，很土的一句话，却是你无法辩驳的真理。
尤其是当一个从未有过地铁的地方诞生排名前列条地铁，这种价值也许比黄金还珍贵！
历史不会说谎，我们不妨看看这些例子：
←地铁首开通 区域价值大变天→
1999年，广州地铁一号线全线开通，从荔湾西朗到天河广州东站，跨越大半个广州城，耗时仅需40分钟左右！这在地铁开通前是从不敢想象的！
重点是，一号线落成通车后大大缓解珠江隧道、中山路和珠江大桥的交通压力，加强芳村地区与中心城区的联系，同样亦为广深铁路及广九直通车使用者进入广州市区提供便利，从而拉近了广州与深圳、香港两地的距离。
说点更实际的，看回目前1号线上16个站点的房价水平，二手房中，较便宜也是3.3万/㎡起步，最贵的均价都6.7万/㎡。
当然，房价较高站点当属繁华商圈体育西以及越秀学区东山口一带物业，一手房价格“破八冲十”，纷纷成为区域标杆物业。
（广州地铁一号线沿线二手房均价一览）
广州、佛山本来就是协同发展的一家人，来到2010年，全国首条跨市地铁诞生——广佛地铁1号线，这标志着广佛从此进入“同城时代”。
截止到2016年年底，广佛地铁共运送旅客达3.2亿人次，相当于广佛两市总人口的15倍以上！其中在广佛之间往返的客流占64%。
曹绍林
房产频道特约评论员
虽然广佛同城说了很多年，交通要道也开通了很多，但是非常堵车；只有广佛地铁，才是真正把两个区域联系在一起，而且吸引了很多广州客户在佛山买房，把客户心理距离拉近了很多。只有地铁，才是真正连接版块的承载者。
确实，广佛地铁就像一根线，串联起两城人们的工作、文化、商业习惯，甚至城市的环境、布局也在悄然发生着改变。例如，广佛交界的千灯湖板块，如今成了佛山新商业金融中心，房价也是整个佛山的较高点，均价高达3万/㎡。
而在佛山顺德境内，与番禺接壤的陈村北滘也因为两城之间这两年开始互通地铁，房价从两三年前的每平米七八千，涨到现在每平方米两万多！
当然，区域商业价值以及房价等的提升并不完全归功于地铁的开通，但无可否认，当一个区域诞生首条地铁，意味着该区域与外界的往来将更便利、频繁，距离不再成为一种局限。
譬如广州地铁6号线把曾经的“广州西伯利亚”金沙洲变成市中心置业热点、地铁9号线把广州市民曾经望而却步的远郊花都变成广州北刚需胜地.......
不过，很遗憾告诉大家，目前广州11区中已通地铁的10区，只要有站点经过的板块，房价都已经2.5万/㎡+了！若想要商业氛围浓郁一些、生活配套齐全一些，3万/㎡+基本是入门价.......
←广州地铁14号线 最后的捡漏机会→
惊喜往往留到最后，大家不要忘了，广州还有一个区——从化，尚未通地铁，目前房价还不足2万/㎡，让人兴奋的是，即将、马上，就在本月28日，从化首条地铁14号线终于要开通了！
这，也许是你捡漏的最后机会！
问题来了，14号线首期站点有13个，买房怎么选择呢？
大家可以看到，14号线采用快慢车结合运营模式，其中快车只停4站，始发站、终到站为嘉禾望岗站和东风站，中间经停站为新和站和从化客运站，也就是说，从从化终点站东风站到白云区嘉禾望岗站仅需3站！
显然，对于买房的市民来讲，首先要选择14号线上的快线站，但快线站有4个，又该怎么选呢？
从上述广州1号线以及广佛1号线都可以发现，拥有浓郁商圈氛围的站点，价值普遍是较高的。
而从化地铁沿线的快站中，商业氛围最为浓厚的，当属于街口板块！其商业氛围浓郁，有仟信广场、广百商圈与欣荣宏商圈；还紧邻去年保利以8419元/㎡地价拿下的区域较高楼面价地块旁。
街口板块目前有从化客运站与东风站两个站点；其中，从化客运站有五个出口，其中2个出口位于雅居乐小学侧面，2个出口位于木壳岭一侧，1个出口位于姓钟围牌坊旁边。
但该板块由于发展成熟，房价已经很高，比如地铁站最近的雅居乐滨江花园，二手均价已经去到25260元/㎡。
想作为“捡漏”来入手，仅有东风板块最适合！
其房价比从化客运站更具有性价比。同时，该板块内的东风村还正在改造中，将引入新的商业投资，与地铁口商业经济圈连成一片，提高商业地段价值，未来发展潜力巨大。
←距离快站最近楼盘 就是TA→
目前东风站附近，距离地铁最近的，就属珠光·山水诚品了。
交通方便自不用说，珠光·山水诚品是距离东风站最近的楼盘，45分钟可通勤白云新城。
同时，项目景观视野也很好。其屹立于流溪河畔，高层可望江景，是“黄金流溪河豪宅线”，这条从化价值较高线中的一员。
在医疗配套方面，从化区中医医院将迁建至项目的斜对面，规划成为区属较大的二级甲等综合医院，丰富区域内的医疗配套设施。项目附近的从化区妇幼保健院改造项目也在加紧推进中，计划于2019年完成住院部的开设。
教育资源则更是项目的一大亮点，公办广外从化实验小学就在项目周边，一站式菁英教育配套可以让孩子享受优越的教育环境，让孩子赢在起跑线。
说起项目品牌，珠光集团在从化更是家喻户晓，它进驻从化片区已经十年，打造了流溪御景、御景山水城、山水御苑、云岭湖、四大项目，形成了“珠光生活圈”。
项目目前在售93-142m²精装三至四房，所有户型均南北通透，尺度宽敞。
无论是自住的城市新白领，还是买给爸妈养老的中产阶级，都能在珠光·山水诚品找到好选择。
更重要的是，项目均价仅需要14500元/㎡起步，首付与月供都较为轻松，是真真实实“摸得着”的置业选择。
感兴趣的客户不妨添加文末小编，在地铁开通前，赶紧“捡个漏儿”！返回搜狐，查看更多
责任编辑：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
