快看!“天河神盘”上新!增城再迎一全新盘

“金三”不“金”，“银四”是否可期？

先来看一组数据，据广州中原研究发展部统计数据显示，在过去的3月，广州一手住宅网签达 9974宗，虽然环比2月上升16%，但对比1月则下跌了31%。

（近两年广州一手住宅网签数据  图片来源：广州中原研究发展部）

究其背后的原因，一是前期广州新房预售证发放缓慢直接影响开发商推盘计划。有数据显示，回顾近5年3月新房供应情况，今年总供应量仅过去4年平均值的73%。其次则由于楼市调控持续收紧、且近期无优质地块推出带动市场气氛，在一定程度上也影响买家购房入市的决心。

（图片来源：视觉中国）

尽管如此，这个4月，各大楼盘还是看点十足。据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，全市约26盘有营销动作，涵盖开放营销中心、开放临时展厅、开放样板间、开盘与加推新货等。

本周，进入4月首周，哪些楼盘将抢先一步搅动楼市呢？

据搜狐焦点不完全统计，本周（4月2日-4月5日），广州约8盘有动作，其中涵盖一全新盘【远洋风景】开放营销中心，正式亮相市场。

具体表现为>>>

【黄埔区】时代天境全新1栋开盘，推出建面约81-106㎡三至四房；

【南沙区】保利天汇、南沙·十里方圆分别加推建面约78-93㎡三房、建面约89㎡三房；

【海珠区】中海学仕里加推建面约58-89㎡二至四房，均价约6万元/㎡；

【天河区】保利天汇建面约21-44m²创意空间来袭，样板间对外开放；

【增城区】全新盘远洋风景开放营销中心，主推建面约79-125㎡三至四房；万科金色里程、敏捷绿湖首府分别加推建面约80-90㎡三房、建面约99-120㎡三至四房。

接下来不妨来逐一看看各大楼盘详情：

时代天境

该项目位于科学城板块，距地铁6号线香雪站约1.4公里，背靠1350亩的创新公园，未来周边还将增加3条地铁线，区位条件优越。今年1月，时代天境迎来首次开盘，推出项目3号楼，约213套房源，涵盖建面约83-108㎡三房，均价约3.7-4.1万元/㎡。4月2日，时代天境全新1栋开盘，推出建面约81-106㎡三至四房。

（图片来源：网络）

保利天汇

保利天汇（南沙），为南沙亭角村旧改项目，是继保利天悦（海珠琶洲村旧改项目）、保利天汇（天河小新塘旧改项目）后，打造的第三个“天”字系高端住宅项目。4月2日，该项目加推建面约78-93㎡三房，同时推出清明假期特惠一口价单位，分分钟省下几十万哦。

（图片来源：网络）

保利天汇

是的，又是保利天汇，你没看错。不过，这个是保利在天河的小新塘旧改项目。在过去的2020年里，你一定被这个天河神盘刷过屏。有统计数据显示，2020年，保利天汇以55.7亿的销售金额、1082套的成交数量，夺得中心五区双冠王，位列全市NO.5。自保利天汇三期清盘之后，大家都等着下一期新产品发售，但该项目会先推一波商服类产品，涵盖建面约21-44m²创意空间，并于本周六（4月3日）开放样板间。

（保利天汇创意空间规划图  图片来源：网络）

（保利天汇创意空间规划图  图片来源：网络）

远洋风景

增城又一全新盘来袭！早在今年年初，广州官网公布了荔城街庆丰村地块住宅项目规划公示图，该地块是2020年9月7日由远洋控股集团斥资10.6亿元拿下，建成项目命名为远洋风景花园，将建设9栋住宅，其中包括5栋近100米住宅楼。

（图片来源：网络）

项目距离东汇城商圈约2.2公里，万达商圈约3公里左右，周边生活气息浓厚，商业配套齐全素质良好。本周六（4月3日），该项目将开放营销中心，正式开门迎客。

中海学仕里

早在2020年，中海学仕里尚未面市就以“优质小户型”火出圈。项目规划为3栋33层高的住宅，并主推58、70、89㎡二至四房户型，其中70㎡打造了三房两厅一卫，是目前广钢众多项目里的排名前列个，也刷新了市场上现有三房的面积段。本周六（4月3日），该项目加推建面约58-89㎡二至四房。

（建面约70㎡三房  图片来源：网络）

万科金色里程

万科金色里程将于本周六（4月3日）加推建面约80-90㎡三房，单价15888元/㎡起。项目位于广州市增城国家经济技术开发区，周边规划地铁16号线仙村站，济广高速直达天河黄埔，已签约楼巴接驳天河。生活配套方面，靠近万达，楼下自带商业街，周边还有仙村镇中心小学、黄冈中学等学校。

（项目效果图  图片来源：网络）

敏捷·绿湖首府

该项目位于增城区石滩板块，是广州东部生活大盘之一，且临近地铁16号线（规划中）石滩站，毗邻黄冈中学广州增城学校，可享受小学、初中、高中、国际部优质教育服务。

▲项目效果图

本周六（4月3日），该项目将加推建面约99-120㎡三至四房。

南沙·十里方圆

该项目位于黄阁镇卢前山南路与黄阁大道交汇处，临近地铁4号线黄阁站，内部还配建有约20万㎡商业综合体（预计2023年开业），且目前已引进广铁一中，颇受市场青睐。

▲项目效果图

本周六（4月3日），该项目将加推建面约89㎡三房。

好了，看了以上众多楼盘信息，有你想关注的楼盘吗？