荔湾、番禺都有全新盘入市!价格嘛,肯定问到了

降价促销，初现成效。

广州中原研究发展部统计数据显示，上周全市一手住宅网签2216宗，环比大涨48.6%，且为近7周成交新高。

自10月广州中原研究发展部、番禺等热区的项目，还不乏网红盘，为冲刺业绩，逐渐形成“降价吸客”的内卷气氛。

如今看来，这波降价促销，颇见成效。

|图片来源：广州中原研究发展部

再加上信贷环境不断改善，高层表态支持刚需买家贷款置业等信号不断呈现，市场氛围不断回暖，购房者走出观望，伺机出手。

形势向好的情况下，本周末开发商又有什么举措来吸引关注呢？

马上来看一下~

开盘

荔湾  力迅·西关雅筑

正式开盘，吹风价仅7万+/㎡

断供10年的陈家祠终于有新盘了！

早在半年前就疯传要开盘的力迅·西关雅筑终于要开盘了！！！

项目位于老西关，可以说是主城罕见的新盘，马路对面即为1号线8号线交汇的陈家祠站，项目更是在底商外面局部设置临街架空广场，与陈家祠地铁站无缝接驳。

项目设计别具巧意，三入户大堂营造尊贵归家体验，类玻璃幕墙遇见岭南风奢华内敛，塔楼与裙楼均采用坡屋顶形式，将岭南风情与现代简约深度融合，与西侧的陈家祠古今呼应。

项目预计本周日正式开卖，主推建面约89-135㎡三四房，涵盖8个户型，具体为89-91㎡三房带双阳台、100-109㎡三房带主套、135㎡四房，无论是首次置业，还是改善需求，皆可满足。

至于价格嘛，吹风价仅7万+/㎡！

开放营销中心/样板房

番禺  越秀·星寰TOD

开放营销中心及样板间

番禺区谢村地铁上盖项目——越秀·星寰TOD来啦，预计于本周六对外开放营销中心、样板间。作为广州南站为数不多的住宅项目，又是当下热门的TOD项目，想必到时现场人气不小。

越秀·星寰TOD地处南站新城板块国际足球场旁，北边是东新高速，南靠汉溪大道，自驾出行方便。另项目距离7号线谢村地铁站仅约300米，步行约5分钟即达，相当便利。

项目首推3#、4# ，户型涵盖建面约90-133㎡三至四房，总货量逾200套，吹风价约4.3万元/㎡。

其中，建面约90㎡户型做到了三房两厅两卫，南北通透。建面约110㎡3+1房户型，整体空间感不错，约6.5米观景阳台，连通客厅和卧室。

白云  首开保利云湖壹号

开放实体样板房

首开保利云湖壹号位于广州白云区白云湖板块，由央企保利联合首开倾力打造，是白云湖边滨湖而居的美好生活社区、高端改善型住宅。

项目占地8.2万㎡，总建面约20.2万㎡，小区采用围合式布局塔楼建筑设计，较大角度呈现湖景观赏面。内配有儿童活动中心、休闲运动场所等，是真正的配套齐全、生活气氛浓郁、宜居社区。

项目主推建面约82-113㎡湖居三至四房，均价约4.1万元/㎡（仅供参考）。

增城  世茂泰禾广州院子

开放高层样板间

世茂泰禾广州院子位于增城增江街，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品。

项目现主推建面约124-130㎡新中式叠院，四房三厅一座院，总价280万元起，其中上叠320万，中叠280万，下叠400万起。

下叠：南向入户，庭院中，开辟出一片专属业主的秘密桃源，清风穿堂而过，阳光肆意入室；

中叠：坐北朝南，私密性高，下沉庭院多功能空间，亦能品茶赏月，谈笑风生；

上叠：不仅带首层入户庭院，更打造有约34㎡的楼顶露台花园，真正实现了“有天有地”的别墅居住感。

加推

增城  合生湖山国际

加推建面约80-122㎡二至四房，总价175万起

合生湖山国际地处新塘 TOD 国际新城的高端居住板块，社区内配套公立育才学校，背靠“绿肺”万亩陈家林，十三年醇熟配套等优势，居住氛围浓郁。

项目即将加推全新1栋建面约80-122㎡二至四房，总价175万元起。其中建面约80㎡三房，可看水景、望花园；而建面约103-122㎡稀缺爆款户型，东南朝向，采光通风俱佳。

番禺 祈福名望天下

加推新品，且特别推出“五年免息分期”政策

众所周知，祈福名望天下在祈福新邨众多产品中不管是地段，还是景观、产品方面，优势明显。其全新加推的第3栋，不仅是地铁口物业，还能观山望湖看广州塔。

另还值得一提的是，如无意外，途径祈福名望天下周边地区的地铁22号线将于年底开通，届时业主将能享受到下楼就能乘坐地铁的便捷生活。

此次推出建面约78-175㎡二至四房，全点式布局，三面单边，户户双阳台，每一个户型，都有不一样的视野。

另项目不仅以劲爆价推出，还特地推出“五年免息分期”的政策，付款方式灵活，无门槛购房，大家不妨期待一下。

番禺 龙湖金地天峯

加推全新3#，以及5套特价房源

龙湖·金地天峯本周末将加推全新3#，与此同时项目还推出了5套特价房源

，产品涵盖建面约90-103㎡单位。

龙湖·金地天峯位于地铁3号线东延段【番禺客运站】上盖（预计2023年通车），距离番禺广场只有一个站，通车后可在一小时内直达珠江新城，也可去往万博、琶洲等重要组团。

特价房

此外，还有一众楼盘如南沙十里方圆、颐安·俪都府、招商金茂保利和府等推出限时特价房抢购活动，具体项目及活动信息请详看以下图片。