广州较大的村子被拆,前后对比,广州升龙学府上城样板间惊艳众人

广州较大的村子被拆，前后对比，广州升龙学府上城样板间惊艳众人

从2019年6月26日合作企业确定改建开始，到汤村全村拆迁率超过99%，拆除建筑4000多栋，仅用了两年时间就将黄埔区汤村旧村改建完成。

7月10日，广州市黄埔区汤村旧改项目改造区安置样板房正式启用。

汤村改造区安置房升龙集团学府上城建设现状。

杜南记者在现场看到，目前广州面积较大的小区几乎已经全部拆除，小绿坡上只剩下几栋房子。

广州较大的村庄已经拆除了4000多栋建筑。

从汤村地铁站B出口出来，周围是连片的高层建筑(政府安置房)，升龙学府上城展厅的高指示地标矗立在路边。两年前，这个地区还是一个高低不一的村庄。作为广州较大的村庄，汤村建村近800年。位于黄埔区龙湖街道，中新知识城起步区，东至九龙大道，南至宝能新能源汽车项目，西至创新大道，北至康达龙祥辉项目。村域面积994.66公顷，相当于1.6个珠江新城，整治拆迁673.65公顷，涉及16个生产组织。改造后，项目将新建面积86.58公顷，总建筑面积269.15万平方米，毛容积率3.11。拆迁安置项目总投资约66亿元，总投资约164亿元。建成后，营业总收入近266亿元。

2019年1月，汤村村民同意启动汤村综合整治；同年6月26日，上海升龙集团被评为转型合作企业。2020年7月，汤村全面启动整村搬迁工作。同年9月，汤村重建安置区启动，安置小区升龙集团学府上城也将让民众感受美好的新生活。

与广州部分旧村耗时的改造和拆除相比，汤村的拆除和重建可谓迅速。从实测数据可以看出，汤村光是村民的房子就有4303间。截至今年6月底，汤村旧村签约拆迁率超过99%，预计本月完成签约拆迁工作。

据了解，汤村旧改一期安置区地上建筑面积141586平方米。公寓有四种类型，即80平米两房、100平米三房、130平米三房和170平米四房。

一期复建安置区建成后，将为汤村村民回迁提供约1250套精品房屋。

重建样板房。

明年投资232亿元。

在7月10日举行的“城市更新汤村蝶变”交流会上，升龙集团总规划师、总裁助理赖寿华介绍，汤村旧变与建筑事务所CALLISONRTKL借鉴深圳万象城、广州汇悦台的规划设计经验，将汤村打造成为中新知识城标志性建筑。

汤村旧改项目定位为“新一代信息与人工智能科技园、区域商务与技术体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商务服务等四大产业类型，打造集产、学、研、商、居为一体的标杆品质园区，为高端人才和社会各界人士提供2万个创业就业机会。

新汤村改造后，计划建设4所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学、1所老年人安置中心。

汤村改造规划效果图。

据悉，截至2021年5月底，汤村旧改项目已投入资金107亿元，包括前期费用、拆迁费用、安置费用和建设费用。预计到2022年底，项目总投资将达到232亿元。据介绍，汤村实现了“一次拆除4500栋，一次建成125万平方米”“一年拆除，三年迁回”的目标。在南沙区金洲、冲尾自然村旧改项目中，升龙集团广州升龙也在一年内完成招商引资、批复改造方案、完成村民拆迁、开工建设村民安置房；去年3月，南湾旧改项目公开招商。截至目前，签约率已达到90%左右。