南沙黄阁板块三大名企盘同上新!价格洼地要逆袭了吗?

南沙根据发展的定位及规划被划分为了几大板块。

其中最受关注的有：定位高大上的明珠湾（灵山岛尖）板块、独占稀缺资源的后富人区南沙湾板块、发展成熟、生活氛围浓厚的蕉门金洲板块、被恒大阳光半岛带火的万顷沙板块，而位于离广州市中心最近的黄阁板块却相对低调，没有前些板块的红红火火。

因此，该板块的房价尚且处于低洼之地。黄阁在售一手新盘有南沙保利城、金科集美御峰，其中，南沙保利城低至19000元/㎡，金科集美御峰售价较高，价格在23000-24000元之间。

不过，黄阁板块的价值洼地局面或许很快会被改写。

据搜狐焦点不完全统计，在传统楼市旺季“银十”阶段，各大开发商加大推货力度，黄阁板块3大项目：保利南沙天汇、南沙十里方圆，佳兆业凤鸣山将同期上新！这将为该板块楼市注入新的活力，同时，这些项目大多为旧改项目，他们的入市还可能带动周边的发展，促使片区价值提升。

保利南沙天汇：保利天字系首进南沙的城市更新百万综合体项目

保利南沙天汇是亭角村的旧改项目，据悉，该项目旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村。

根据规划，保利南沙天汇将打造成总建筑面积超85万㎡的超大型综合体，包括15栋住宅（约3356户）、4栋150米海景商业中心、17万㎡配套（商业、幼儿园以及36班小学）。

项目已开放营销中心，当前正在认筹中，认筹即享98折钜惠。首期将推出2栋与4栋，分别是2梯6户与3梯8户，推售建面约80-120㎡三至四房，总价较低约200万/套起。也就是说，单价25000元/㎡起，这已经高于板块在售新房价格。

南沙十里方圆：156万㎡“巨无霸”项目

南沙·十里方圆体量达建面约156万㎡，将建设80栋33层住宅（商品房+回迁房，具体栋数和层数项目公布为准），配建有约20万平商业综合体，其中包括有两栋酒店公寓、三栋写字楼以及一座购物中心。

另外还将规划建设2所九年制公办省级名校和3所幼儿园。

其中值得一提的是，南沙·十里方圆计划建设的2所九年制公办省级名校（小学、初中），或将引入广铁一中（公立性质）。根据项目方发布的消息，南沙十里方圆正在与广铁积极洽谈中，引入几率或许很大。当然，这里面的变数也很多，只能等官宣。

项目首推地块三为4幢高层、20万㎡商业综合体，规划有762户，首推产品为79-99㎡三至四房。

佳兆业凤鸣山：

该项目是佳兆业以264290万元的总价，拿下的位于南沙黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧地块，折合楼面价约9949元/㎡（扣除62000㎡人才公寓面积）。

佳兆业凤鸣山总占地约10.23万㎡，总建筑面积约为46.4万㎡，总容积率为3.2。

项目由多层住宅和高层洋房组成，项目自建约7.8万㎡商业综合体、规划有幼儿园、双主题公园。

佳兆业·凤鸣山已开放番禺南沙城市展厅，项目首推85-105㎡洋房、125㎡低密生态叠院，现诚意登记享98折。