积极扩储!大华集团71亿再拿朱村旧改,未来要卖3万/㎡?

搜狐焦点广州楼盘 2021-07-01 15:37:29
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大华在大湾区已有15个城市更新项目

大华再拿朱村旧改,地铁口物业前景可期

6月28日,上海老牌房企大华集团拿下增城朱村旧改项目,改造投资总金额约为71亿元。

这是目前朱村板块投资额较大的旧改项目,同时这也是大华继2019年拿下山田村旧改后,在朱村板块拿下的第二个旧改。

网络图源

该旧改项目靠近地铁21号线朱村站,附近有大华城东郡仁安花园二期、远洋招商保利东湾等新房在售,均价约1.8万-2.6万元/㎡。

招标文件要求合作企业引入嘉年华商业综合体、嘉年华高端商务办公、星级酒店等相关配套,旨在改善目前朱村缺乏大型商业配套的“短板”,将朱村片区打造为高品质经济生活示范区。

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朱村板块土拍火热,较新楼面价去到14262元/㎡

除了旧改项目,朱村板块的也有3宗宅地挂牌出让。截至目前分别有中奥方直明日公元、新加坡丰树项目、朱村大道中项目正在动工。

其中,朱村大道中项目今年4月广州首次集中供地成交的地块,由外地房企上坤+徐福实业竞得,较新楼面价去到14262元/㎡。

因此有不少人猜测,未来朱村板块入市的新盘,预计售价可能会接近3万/㎡!

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大华集团积极扩储,在大湾区已有15个旧改项目

大华于2017年年底进入大湾区,目前在大湾区中获得15个城市更新项目,广州旧改项目分布在番禺区、增城区、白云区、天河区、花都区。

据了解,大华集团2020年销售总额为559亿元,较2019年347.6亿增长约60%。

有知情人士透露道:大华提出未来2-3年以“提高去化,做大规模”为经营导向,通过加快周转带动销售规模和利润总额双增长。

此举展露大华集团对于扩大规模的渴求,这或许也是支撑大华积极拿地扩储的重要因素。

大华广州项目/朱村板块新房项目一览:

18000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 临铁盘 名企盘

增城朱村街东溪路1号 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |78-98 m² 全部户型

400-156-0036 转 421093
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33000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 公园地产 宜居生态地产

番禺禺山大道海伦堡创意园西侧 查看地图

2021年04月30日 70年

三居 四居 |97-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 410504
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25000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 低总价 名企盘

增城广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站100米 查看地图

2019年03月30日 70年

三居 四居 |96-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 393110
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17500元/平方米

在售 普通住宅 小高层 塔楼 小户型

增城朱村街广贤路4号 查看地图

2018年10月上旬 70年

二居 三居 |82-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 132628
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17000元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层 低总价

增城朱村街朱村大道东178号 查看地图

2017年08月12日 70年

二居 三居 四居 |73-118 m² 全部户型

400-156-0036 转 148365
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