111亿!珠江投资拿下新塘瑶田村旧改!广州项目一览

广东珠江投资股份有限公司成为瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目正式合作企业！项目总用地面积128.72公顷，改造投资总金额约111亿元。

5月17日，经增城区新塘镇瑶田村经济股份联合社集体经济组织成员代表会议表决通过，广东珠江投资股份有限公司成为瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目正式合作企业！（消息来源：瑶田村更新改造）

据悉，经过村民代表表决，广东珠江投资股份有限公司获得了以到会代表96.77%的同意率，高票通过。

瑶田村位于新塘镇东北部，与官湖、塘美两村接壤，南近石新公路，与新何村“四望岗”接连，西与发达岭开发区、汇美新村相连，北与永宁街长岗村、宁西街章陂村毗邻。

同时，其南侧为广州东部交通枢纽（TOD），西侧有凤凰城大型居住区，东侧有新一代信息技术汽车产业聚集区，周边集聚了富士康、阿里巴巴·菜鸟网络、广汽本田、珠江钢琴增城国家文化产业基地等大型龙头企业，商业配套较为完善，拥有较强的区位优势，发展潜力巨大。

目前，地块现状主要由工业厂房、林地和村庄构成。值得一提的是，在此前网络流传的“广州213个旧村推进情况”中，瑶田村属于可继续前期研究项目。

总投资111亿！ 引入奥特莱斯， 项目年营收不低于6.63亿元

根据此前的招标公告，新塘镇瑶田村新围、龙塘、东联、西联股份经济合作社旧村改造项目涉及的居民有 1146 户，户籍人口 2870 人。

公告截图

项目总用地面积有128.72公顷，改造范围内总建筑面积 847704.36 平方米，采取全面改造方式、合作改造模式，妥妥的巨无霸旧改项目。

本项目改造投资总金额约为 111 亿元（最终以实施方案批复为准）。

这个旧改项目产业引进方面也很有看头。产业建设量按规定应不低于项目总建设量的15%。

聚焦数字视频、影视传媒、数字艺术、时尚音乐、艺术教育等数字文创重点领域，以产业办公、总部办公、创客空间、创作空间、活力商业、公共演艺广场等为载体，构建数字娱乐、视频、音乐产业生态链为核心的媒体、"产业社区+活力商业+都市休闲"等综合场景，打造粤港澳数字文创总部基地、大湾区文娱产业创新孵化基地、广州东部文化产业新地标。

产业资源导入方面，引入高级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区（基地）。创建1家广州市级众创空间，引入不低于1家国际知名商业品牌，大型零售或服务类项目。

珠投去年销售额同比12%，广州项目盘点

据克而瑞数据统计，2021年珠江投资全口径销售金额同比增长12%，排名跃升15名，稳居行业TOP100。

在广州，珠江投资还有珠江铂世湾、珠江未来城、珠江博悦庭、珠江海御、珠江壹城、珠江壹号等项目

珠江铂世湾

3年热销200亿，多次蝉联广州4万+改善住宅销冠！珠江铂世湾，位于番禺万博CBD，地铁7号线员岗站旁，18号线1站转乘4站可达珠江新城。项目位于8万㎡江山帝景高尔夫旁，园林面积约10万㎡，尽享舒适生活；项目配套优质幼儿园及小学，引进的公立华附番小铂世湾已开学，周边全龄段教育配套齐全。目前主推A2组团105-125㎡三至四房，21-120㎡一线临街现铺同步认筹中。

珠江未来城

珠江·未来城是珠江投资集团于番禺经济技术开发区核芯打造的全能商业标杆，尊踞广州第三中轴之上，坐拥千亿高新产业红利。项目占地面积约30万m²，总建筑面积超100万m²，内部规划“一心、两轴、四组团”，配套城央会所、创意空间、商务酒店、BLOCK商业街区等组团，乃区域内少有具有醇熟商业配套的百万方综合体，未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP。即将主推建面约331-335㎡全能城央会所，建面约36-68㎡创意空间。

珠江博悦庭

珠江·博悦庭楼盘位于广州增城石滩镇南北大道西侧，，项目总占地 8.6 万㎡，建筑面积为38万㎡，容积率3.0，绿化率30%，由12栋31~33层的 高层洋房和24栋10~11层 的小高层组成，共36栋2820 户，同时还配有5120㎡的十八班幼儿园和近2500㎡的商业。 珠江·博悦庭在深度研究增城人居需求的基础上，重新梳理了人与建筑、自然、空间的关系，推出超前户型设计，产品以75-110㎡的三房四房为主，拥有高拓展的舒适居住灵活空间，提升居住体验。