年涨28%!数据告诉你,广州最保值的是谁!

导语：进入下半年，广州投资风向转向商业用地，那么究竟哪一个地方的商业用地最保值呢？数据告诉你，有这样的一个地方每年都可以涨28%，可怕不可怕？

数据，告诉你真相。

广州热门板块住宅年涨幅较高25%。

但厉害的是，竟然有写字楼比它更能涨，且租金涨幅还创新高！

年涨28%

这个写字楼涨幅超热门住宅

数据对比，最能看出谁更优秀。

安居客近期数据显示，6月广州新房均价为3万/平，较同期增长11%。

（来源：安居客）

一年中，广州的热门板块，如白云新城、广纸新城等，住宅价格年涨幅名列三甲，较高达25%。

让人意外的是，在经历过“商办寒冬”的打击后，写字楼却异军突起，涨幅甚至超过住宅！

数据显示，位于珠江新城的写字楼天盈广场，目前售价74000元/平，售价同比上涨28%；而同期珠江新城住宅涨幅仅14%。

涨幅的背后，除了体现市场价值的带动，还在于项目自身产品升级，非普通项目所能及。

天盈广场成领跑标杆

33亿业绩夺全年销冠

位于珠江新城的天盈广场涨幅不仅远高于住宅，在同类物业中亦是佼佼者。

广州主城区在售标杆写字楼中，天盈广场成绩同样不简单。

值得一提的是，项目自开售以来一路领跑，2017年还以超33亿元的总成交金额拿下广州商办物业销冠，成交均价近6万元/平。

事实上，天盈广场的突围并非偶然。

近年来，广州引进企业不断，产业发展遍地开花。而写字楼，早已成为香饽饽。

广州中原研究发展部数据显示，近三年来广州一手写字楼成交量逐年上涨。

在去年调控升级，商服物业不得卖个人的情况下，一手写字楼还以近55万平的成交量创下近年新高。

租金涨9.6%空置率连降

写字楼投资迎来好时机

写字楼涨幅惊人，未来的投资价值更加被看好。

空置率下降，租金涨幅创新高便是最有力的说明。

高力国际较新数据显示，今年上半年广州写字楼空置率同比下降2.9%至6.9%，自2005年以来首次低于7%。

租金，则是以同比增长9.6%的幅度创下历史新记录。

这其中，珠江新城的写字楼优势最为明显。

板块写字楼租金在今年排名前列季度就已达201元/平/月，涨幅为6.3%，引领全市租金的增长。

可售货量仅1.5万平

抢占珠江新城最后机会

然而，现如今想要入手珠江新城写字楼？可没那么容易。

缺货是较大的因素。合富辉煌数据显示，珠江新城可售货量仅约1.5万平，位居广州核心商务区倒数第三。

在珠江新城绝大多数写字楼只租不售的情况下，区域写字楼一旦售罄，便再难觅佳品。

所幸，目前珠江新城在售的写字楼项目，还有天盈广场。

由富力、新鸿基、合景泰富三大品牌开发商联手打造的天盈广场，从诞生之日就自带光环。来看看三大房企的品牌实力：

富力地产：深耕珠江新城20年，奠定CBD商务大局

香港新鸿基地产：亚洲最信赖地产品牌，“商业地产教父”

合景泰富地产：国际视野关注中国先进豪宅

三大开发商各施拳脚，打造57万平超级综合体，为广州珠江新城内少有集五大先进业态于一身的先进城市综合体。如此体量，甚至远超广州地标东塔。

天盈广场也因此享有行宫天銮，天汇艺术公园，天汇IGC商场、六星级康莱德酒店四大先进商业配套，阵容强大。

目前，综合体内五大业态均已开业。其中IGC、六星级康莱德酒店已然成为都市潮人的打卡必经之地。

当然，除了强实力品牌，天盈广场最打动人的，还是地段。

珠江新城，广州经济的心脏，汇集强大世界500强能量，日夜上演经济传奇，贡献了全市8%的GDP。

板块内更是享有广州最强大的市政资源。广州图书馆、省博物馆、广州大剧院等，标志建筑环绕。

更难能可贵的是，天盈广场还是目前珠江新城内少有可以南望珠江江景的写字楼！项目与广州塔遥相呼应，上演地标“对话”。

如今，传奇还在上演。

随着IT、金融、投资等行业先进机构陆续入驻天盈广场，项目已正式进入价值兑现期。

而珠江新城最后的超甲级写字楼，则是卖一套少一套。

天盈广场在售少量超高层单位，建面约170-2800㎡，俯瞰珠江新城都市繁华，景观较佳，亮点十足：

标准层12个单元灵活间隔

4.2米层高，空间阔绰，并保证户户有景

27台高速电梯，垂直无缝连接

配套齐全，尽享“零时空”高效办公生活

特别值得一提的是，项目现楼交付，即出房产证，无论投资还是自用，都是特别优选！

东风已备，你还等什么？

项目地址：天河珠江新城兴民路222号