意外!荔湾江景宅地,流拍了

出乎意料。

日前，增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块、白云区大朗客整所地块上盖项目地块、荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块竞价出让。

最终，增城荔湖地块、白云大朗客整所地块分别为增城城投、中铁建工+中铁诺德地产+广州铁路地产联合体底价拿下，而荔湾AF060742地块则惨遭流拍。

先来看看荔湾区翠园道以南、珠江以西AF060742地块。

地块为住宅用地兼容商业用地，宗地面积超1.3万㎡，计容建面超3万㎡，位于环城高速以北、翠园道以南，坐拥珠江后航道与三枝香水道一线江景，景观优势明显。

同时，地块距离在建地铁10号线东沙站也不过300米，出行便捷。另周边已建成广州国际医药展贸中心、星河CoCopark等，配套相当丰富。

地块隔壁就是保利珠江天悦，此次惨遭流拍，也是出乎意料。

白云区大朗客整所地块上盖项目为综合性用地，包含了商品住宅、共有产权住房、中小学用地等宗地面积达160256㎡，计容建面约343626㎡。

地块邻近流溪河、白云湖公园，距离地铁滘心站1000余米，并临近石井大道、华南快速，驾车出发，可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区。

地块周边配套齐全，现有滘心小学、大朗小学、大朗中学、广州实验外语学校等教育设施，以及规划有培英学校白云湖校区（九年一贯制），附近有标达广场、广安医院、白云湖公园等。

增城区荔湖街新城大道东侧18005200A24018号地块为二类居住用地，宗地面积达167497.57㎡，计容建面约143938㎡。

地块容积率仅为1.02，可以说是继2018年从化区温泉镇2宗地（容积率均为0.4，由广州市恒昊房地产开发有限公司包揽）后，广州近六年供应容积率最低的宅地。

该地块位于区政府旁，3公里内有万达广场、东汇城、增城一中、华附、少年宫、增城区政务中心等优质商业、教育、市政配套。

地块东临增江，西邻荔湖，内部有天然山塘可以改造成湖，居住环境优越，且有容积率新规加持，打造低密度别墅产品力遥遥领先，对周边改善、置换群体有较强吸引力。

接下来，广州也将掀起卖地高潮。

日前，广州市规划和自然资源局发布《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）》，拟于8月15日至11月15日期间出让。

清单中提及50宗涉宅地，分布于天河区（6宗）、越秀区（1宗）、海珠区（8宗）、荔湾区（5宗）、白云区（10宗）、黄埔区（1宗）、番禺区（8宗）、花都区（9宗）、从化区（2宗）。

从地块归属区域来看，中心四区地块数量几乎与外围区齐平，分别为20宗与30宗。

真按这个清单执行，广州可以说是2天内就得卖掉1宗地，也是够拼的了。