凯德·山海连城二期海景洋房压轴上新 助力片区人居升级

“莲花湾片区”敲定 番禺东迎发展加速期 

凯德·山海连城新品助力片区人居升级

番禺东国际滨海大城全新87-133㎡海景洋房  压轴推出

《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中首次提出“莲花湾片区”概念1/2，莲花湾成番禺发展提速的重点片区；

莲花湾所处的番禺东集聚丰富的交通网络及产业资源，进入加速兑现时期；

位于番禺东、莲花湾交通规划密集区域的凯德·山海连城逐步兑现达成配套，已迎来滨海公园及配套小学的开放；

凯德·山海连城二期的压轴楼栋即将进行加推，产品涵盖87-133㎡海景洋房，助力片区人居升级。

近期，“莲花湾片区”概念被写入政府工作纲要，通过南大干线的纽带作用，与广州南站片区、万博片区、广州大学城等重大平台串联，辐射引领番禺开启高质量发展新阶段。莲花湾片区所在的番禺东将乘着这一系列政策利好的东风，顺势而为，进入快速发展时期。随着番禺东莲花湾片区发展的加速推进，新加坡凯德集团旗下的凯德·山海连城以此为契机，推出87-133㎡海景洋房，助力所在片区的人居升级。

万博之后，番禺正式步入“莲花湾”时代

2021年2月初，《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中首次提及了“莲花湾片区”的概念1/2，其后迅速被广州日报、南方都市报等各大媒体报道。根据相关文件显示，莲花湾片区规划范围位于番禺区东部，整体占地面积约260平方公里，相当于1/2个番禺、42倍的珠江新城3。

除了面积之大范围之广，莲花湾片区未来的发展前景更是无可限量。作为承接大学城科研成果转化的承载区，莲花湾被嵌入到广深港澳科创走廊的核心腹地，北靠琶洲数字经济区与大学城国际创新城，南临南沙自贸区，东与东莞滨海湾隔海相望，与大湾区最核心的十大科创聚落高度融合。 未来凭借广深港澳科技走廊的赋能，这块“新大陆”不仅是番禺东进的目标，更是广州“东进”的重要组成部分，是粤港澳大湾区的价值洼地、发展风向标。

莲花湾处发展潮头，番禺东交通及产业加速兑现

莲花湾片区的发展建设逐步提速，其所处的番禺东已提前规划包括莲花站枢纽、地铁七号线、三号线延长线、南大干线等多条城市交通动脉。其中，总投资超160亿的南大干线（莲花大道至思贤站入口）已正式通车试行，该快速道路全线不设红绿灯，极大缩短番禺东和主城的距离。而凭借城轨及地铁的复合轨道组合，番禺东将实现3站即到万博、琶洲，快速接驳黄埔、万博、琶洲三大商务区。

随着交通网络的打通，沿线产业也将加速发展与融合。未来，南大干线全线通车将推动南站片区、万博长隆片区、国际科技创新城、广州大学城、番禺汽车城、东部莲花湾等重大平台、重点圈层的串联发展。佛莞城轨（在建中）、穗莞深城轨琶洲支线（在建中）、8号线东延段（规划中）等轨道交通网络的连接整合，将擎动整个番禺乃至湾区高速发展。番禺东进入快速跃迁时期，承载“门户”功能，成为番禺连接粤港澳大湾区商业、科创、交通的关键性发展节点。

番禺东滨海大城——凯德·山海连城二期海景洋房压轴上新 助力片区人居升级

凯德·山海连城紧密衔接南大干线，位于番禺东、莲花湾片区交通线路规划的密集区域。项目拥有近8000户的恢弘体量，自带5所学校（2所已建成、3所规划中）、3座公园、2万㎡社区商业…这座百万方醇熟滨海大城，以亲海、生态、缤纷、智慧四大国际化生活方式，实现理想的品质海岸人居标杆。目前，滨海公园已开放，石楼镇中心小学山海连城学校已开学，凯德·山海连城大城配套日益兑现。

凯德·山海连城自开售以来，一直是市场关注的焦点，曾在2019年推出2栋智能化洋房产品，创下了开盘当日去化9成，揽金7.5亿的热销佳绩。凯德·山海连城二期的压轴楼栋即将进行加推，位处近海区域，凭借超宽楼间距可让居者将一线海景尽收眼底。产品涵盖87-133㎡三至四房，可外瞰海景风光，内揽园林盛景；户型设计方正实用，户户配玄关入户和超宽阳台，引阳光清风入户；全屋配套智能化设施，主卧采用套房式设计，为居者提供便捷、精致的享受空间。

莲花湾片区的快速发展将不断释放区域红利，构建美好城市生活的番禺东范本；凯德·山海连城以其逐步成熟的滨海大城配套及智能化舒适人居，助力片区焕新升级。

凯德集团于2006年进入华南市场，已在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖办公楼、购物中心、商业综合体、产业园区、城镇开发、服务公寓及住宅等多种业态，实现了房地产全价值链在粤港澳大湾区的落地。作为国家重要中心城市、粤港澳大湾区核心枢纽的广州，既是凯德的华南区域本部和中心所在，也一直是凯德投资和发展的重中之重。在这里，凯德已经打造了包括凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州知识城腾飞园、广州雅诗阁服务公寓等在内的一系列代表项目，并全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，引入国际先进经验，助力区域经济的发展腾飞。

凯德•山海连城

凯德·山海连城是凯德集团布局广州番禺东部的山海宜居大城。东看狮子洋，南看莲花山，西临万博CBD，北临大学城、琶洲CBD，占据了城市繁华便利和稀缺城市海景生态环境，私享1.5公里海岸线，是广州少有一个距离广州市中心最近的海岸大盘。

项目身踞科创源头番禺东，以广汽、思科千亿产业，联合广州大学城，构建千亿科创金三角。未来将打造为广州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企业总部林立，直接对标深圳南山，美国硅谷两大千亿高新产业发展布局。番禺东在建多个大型住宅和商业综合体项目，提供完善的生活配套，未来这里将成为千亿科创新城最宜居的国际海岸大城。

凯德·山海连城毗邻大湾区超级枢纽莲花站，通过佛莞城轨、穗深城际琶洲支线，可3站到琶洲、长隆万博CBD。通过南大干线的无缝接驳，瞬达广州各区域。项目二期规划全系产品线，约86-135㎡（建筑面积）海景三至四房。番禺，从此山海连城。

凯德集团简介

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2020年12月31日，集团管理资产约1325亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的230多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球先进。旗下共管理6支上市房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。凯德集团于2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德综合商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

凯德将可持续发展作为业务的核心。作为一家负责任的房地产资产和基金管理企业，凯德致力于为所在社区的环境和社会福祉作出贡献，为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的核心市场之一。经过27年的发展，凯德已在中国40多座城市拥有/管理200多个项目，是本地市场先进的具有开发能力的房地产资产与基金管理者。

目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产约2,700亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。