新地铁线路票价公布!单程超过8元,房价会低多少?

今年年底，广州又有新的地铁线路开通啦。

将实现区区通地铁！

新开通线路的票价也公布了，十四号线较高单程票价10元。

二十一号线镇龙西到增城广场单程票价则是7元。

随着新地铁线路的开通，也不断扩大广州的置业半径。

△较新地铁线网图曝光

按照目前广州地铁的计价方式，我们来看看

广州地铁线网票价按里程分段计价：

●起步4公里以内2元；

●4至12公里范围内每递增4公里加1元；

●12至24公里范围内每递增6公里加1元；

●24公里以后，每递增8公里加1元。

从“宇宙中心”体育西路站出发，当单程票价达到8元或以上，通勤时间超过50分钟时，在广州买一手房的置业成本会是几何？

出行时间和日常交通费用都增加了，首付能降多少？

1十四号线

即将开通的十四号线一期从东风站到嘉禾望岗站全程53公里，从嘉禾望岗站到体育西路站大约14公里。

按照广州地铁现行的票价标准，从东风站到体育西路站约67公里，预计票价为12元。

而从从化最南面的站点太平站到体育西路站约50公里，预计票价10元。

神岗：单程预计10元  约65分钟

103㎡三房，首付三成约53万元

神岗站不是快线停靠站点，往来市中心只能乘坐慢车出行。粗略估算，从神岗到嘉禾望岗约40分钟，从嘉禾望岗到体育西路需要25分钟。也就是说，预计单程需要超过1小时，预计票价10元。

站点周边500米范围内有从化的超级大盘珠江壹城，目前在售103-200㎡三至四房，均价1.7万元/㎡。最小面积103㎡三房，三成首付约53万元。

楼盘周边主要为乡镇景观，学校、商业等配套则依靠项目自身配套。

从化客运站：单程预计11元 较快1小时

104㎡三房，首付三成约56万元

该站点虽然比神岗站距离天河更远，但由于属于快线停靠点，到嘉禾望岗中途只停靠一站，预计用时35分钟，到体育西路则约需1小时。

另外，站点周边属于从化城区范围，配套相对集中，附近名城御景世嘉等楼盘均价接近2万元/㎡。

在售最小104㎡二房单位，按1.8万元/㎡计算，首付三成约56万元。

2四号线

海傍：单程8元 约50分钟

88㎡三房，首付三成约68万元

广州亚运城，目前在售88-135㎡三至四房，均价2.6万元/㎡。

最小88㎡三房首付三成约70万元。

而如果将单程票价控制在5元，时间控制在半小时内，则番禺地铁三号线市桥站附近，可以找到单价约3万-3.8万元/㎡的二手房，绿茵庭园、雅居乐鸿禧华庭等。

如果同样是88㎡的单位，首付三成较低要达到约80万元。

黄阁汽车城：单程9元 约1小时

74㎡两房，首付三成约45万元

该站点已经位于南沙区境内。从天河到达南沙的时间和车费都更多，但价格降低的幅度也可以到3000-6000元/㎡。

是目前地铁四号线在南沙境内，一手房供应比较多的板块。

距离地铁站最近的楼盘南沙水恋直线距离约只有约100米。目前在售95-140㎡三房、四房单位均价约2.3万元/㎡。95㎡三房首付三成约65万元。

而距离稍微远一点，需要坐两站公交车接驳的南沙保利城则置业门槛更低。在售单位面积最小74㎡的两房，均价约2万元/㎡。首付三成，只要约45万元。

南横：单程11元 约1小时20分钟

95㎡三房，首付三成约71万元

距离地铁站约300米的楼盘景业东湖洲豪园，虽然单程票价超过了10元，时间也更长，但楼盘售价却并不低。

面积最小的95㎡三房单位，均价2.5万元/㎡，首付三成约71万元。

如果单从价格上看，性价比不高。

3九号线

花果山公园：单程8元 约1小时

132㎡四房，首付三成约106万元

从体育西路站乘坐三号号线再转乘九号线，从九号线的清㘵站开始，票价就上升为8元。

而目前一手楼供应较多的则为票价7元的清塘站。

目前清塘站附近在售的楼盘豪利花园等，单价为2.4万元/㎡。

花果山公园站位于花都新华老城区，目前距离该站点较近的楼盘是路劲天隽峰，均价约2.7万元/㎡。

但楼盘所剩的尾货单位面积都比较大，最小的132㎡四房单位，首付三成也超过100万元。

广州北站：单程票价9元 约1小时20分钟

55㎡两房，首付三成41万元

广州北站将打造成为广州几大重要交通枢纽之一。目前从体育西路站出发，到达该站点单程需要9元。

未来该站点还建设有广佛环线、穗莞深城际线等，虽然交通成本未知，但到达市区的时间有望进一步提速。

该站点附近楼盘祈福万景峰，新推出二期最小面积55㎡的两房单位。均价2.5万元，首付三成约41万元起。

是刚需买家可以选择的上车盘。

4十三号线

官湖：单程票价8元 约1小时

78㎡两房，首付三成预计60万左右

该站点规划为新型的轨道轨道交通枢纽。相对来说，位于增城不限购区域的这个站点，到体育西路站的单程时间为1小时左右，也比花都、南沙区的某些站点，时间要短些。

附近待售的新盘品秀星图，将推出78-121㎡二至四房。预计单价2.5万元/㎡左右，78㎡单位首付三成约60万元左右。

如果是在地铁五号线珠江新城站附近上班的小伙伴，则只需要换乘一次即可到达该站点，单程票价一样，但时间缩短至约50分钟。

5二十一号线

今年年底，地铁二十一号线将只开通增城广场至镇龙西段。

所以首段开通后，如果要乘坐地铁到天河上班，要先换乘知识城线，然后换乘十四号线，再在嘉禾望岗站换乘三号线，才能达到。

单程票价估计均要超过10元。从首末站增城广场站出发，估计要1小时50分钟才能达到。

△二十一号线开通初期绕行路线

但以后全线开通后，可以直达天河公园站，则时间将大大缩短。并且该线路的列车将分只停靠大站的快车和每站都停的慢车。

快车从增城广场出发将可以实现7站到天河公园。

今后，随着新地铁线路新站点的开通，未来广州地铁出行的成本也有望继续降低。

如由于广佛线首期“燕岗－沥滘”段新增南洲、沥滘2个换乘站点，地铁新线网的部分站间里程距离下降，相比2017年票价表，2018年底新线开通后广州地铁全线网将有1248个OD（O:出发地；D:到达地）票价相应下降。

文章来源：广州地产派

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