一份榜单暴露好房秘密!“双十一”安心置业计划来了
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“先看榜，再下单。”这是很多人近乎一致的消费习惯。
美食好评榜、景点必玩榜、音乐热播榜、商品畅销榜……各种榜单无处不在，治愈了不少人的选择困难症。
它们的作用很明显：给出参考指南，让人在短时间内尽快做出较好的选择。
这一点，同样适用于买房。
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房子作为大宗商品，许多人买前焦虑，买后提心吊胆。有人不明确自己的需求，想买房无从下手；有人一个个跑盘，耗费了不少的时间和精力；还有人困扰于海量的楼市信息，不知如何做出选择。
不可否认，对于他们，尤其是想在广州置业/投资的外地客来说，一份靠谱的榜单显得尤为重要。起码，这份榜单已提前过滤、清除了无用、虚假、过时的信息。
自9月广州多区放宽购房条件后，叠加系列政策利好影响，市场风向转变。克而瑞数据显示，新政后一个月，广州各区新房成交量均实现不同幅度的上涨。
（来源：克而瑞，以38周（9月20日广州落地松限、增值税5改二政策）为临界值）
同时，来自深圳、香港、佛山、中山等地的客户正加速涌入。他们看好广州，期待共享城市发展红利。
广州楼市热度持续，且“双十一”国民狂欢购物节点已拉开序幕，各楼盘逐步推出多样优惠，助力购房者轻松上车。
此时，不管是本地购房者或外地客，一份榜单在手，犹如持买房利器，能更快速抓住时机，买对好房。
但前提是，这份榜单足够真实、权威、全面。
— 02 —
日前，一份由克而瑞发布的《广州置业好房榜》备受市场关注。越秀地产多个楼盘实力上榜。（榜单详细内容拉至文末下方）
（克而瑞《广州置业好房榜》部分截图）
目前，市场上公布房地产销售相关数据的第三方机构中，备受认可的有亿翰智库、中指院、克而瑞等。
《广州置业好房榜》由克而瑞权威发布，内容真实、有力。
而越秀地产实力有多强？其在2022年的全口径成交金额位列广州第一名，市场占有率高达12.3%。几乎每8个购买新房的购房者中，就有一个选择越秀地产的房子。（来源：克而瑞）
在2023年1-3季度，越秀地产仍表现出色，拿下广州楼市权益金额、操盘流量金额、全口径流量金额的“三冠王”。（来源：克而瑞）
（图源：克而瑞）
这是越秀地产屹立于行业潮头的底气。其在广州的影响力和市场话语权也相当高，甚至形成了“越秀效应”。
在很多人眼中，买房就得跟着越秀地产走。选择它，就是锚定未来区域楼盘价值的优中之选。
资产配置的第一要求是安全。越秀地产稳健的国企品牌实力，为购房者买得安心、住得放心带来了保证。
经过40年的发展，越秀地产从打造中国第一代商品房到打造300多个高品质住宅，从起步广州到布局粤港澳大湾区、华东、中西部、北方等核心区域 ，从地方性国企到权益合同额行业TOP10，从单一业态到多元化发展，凭实力和口碑赢得市场。
现在买新房，犹如开盲盒，怕开发商突然“爆雷”，更怕收不了楼。选择国企，安全感拉满，品质有保障。
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细读《广州置业好房榜》，克而瑞权威数据显示，在广州今年前三季度销售面积与销售金额前50的项目中，越秀地产均独占10席，占比高达20%。
（图源：克而瑞）
（图源：克而瑞）
克而瑞还从购房者实际需求出发，从产品、教育、交通、生态等要素，对越秀地产旗下多盘进行深度评测。
可以说，这是一份好房榜单，更是一份干货满满的买房指南。购房者一看便能依据自身需求，快速锁定适合自己的房子。
01、大IP+硬核产品力！越秀地产升级城市人居
好产品，是能让用户尖叫的。
越秀地产始终从更高、更有温度的人居视角出发，带着对土地和买家的尊重，对每一块土地赋予匠心和情怀。其产品自然更有质感、有温度，让人大开眼界，怦然心动。
这不得不提下2022年度全国十大高端作品之一琶洲南TOD（来源：克而瑞），基于核心地段优势，颠覆传统的豪宅打造思路，融入互联网共创思维，开创了全国“CBD+TOD+公园”的豪宅先例。今年1-6月，其网签金额就已累计超过113亿元，直接拿下全国销冠。（来源：克而瑞）直到现在，琶洲南TOD仍然领跑全国。
（琶洲南TOD实景图）
越秀地产TOP系产品也火出圈。其中，“和樾”系已成为行业内响亮的“IP”, 曾上榜《2022全国十大顶级豪宅产品系》。（来源：克而瑞）
（来源：克而瑞）
“一半公园一半城”的人居理念，深入人心。它强调对城市中公园、山、水、古树等生态资源的奢侈占有，精准表达新贵人群的生活价值观。每一个“和樾”系产品，都是标杆般的存在。
占据万博CBD核心区位的华发越秀和樾府，累计成交11.08万㎡，成为广州市成交面积冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）另在2022年，其以155.07亿的成交金额、25.7万㎡的成交面积登顶年度双榜冠军，结束了亚运城霸屏广州五年销冠的历史。（来源：克而瑞）
（华发越秀·和樾府实景图）
作为华发越秀·和樾府的接棒者，位于广州国际创新城的越秀·大学城·和樾府同样火爆，已拿下番禺区大学城板块（600-1000万总价段）成交面积、金额、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
（越秀·大学城·和樾府实景图）
同是和樾府，但每一座都是全新的，产品不断迭代升级。位于天河中轴线上的越秀·天河·和樾府于去年开卖后，今年已一举斩获天河区千万级（800-1350万总价段）成交金额、面积、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
（越秀·天河·和樾府实景图）
越秀珠实城发丨江湾·和樾作为和樾系4.0升级之作，是广州主城内少有的一线江景，还是南向瞰江的楼盘，叠加园景、产品等特色，备受购房者热捧，成功拿下海珠区工业大道板块成交金额、面积、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年9月）
“樾”系虽同属TOP系，但该产品对地段核心度、景观珍稀度、圈层纯粹度、体验立体度、产品精研度的要求更高。每一个作品必须位于城市核心地段，能基于特定客户需求和场地资源打造定制化的产品。
像越秀丨琶洲·樾、越秀丨滨江·樾，靠地段取胜，更以产品说话，一出场便是城市封面，谁能不爱？目前，越秀丨琶洲·樾已一举拿下广州市豪宅（3000万+总价段）成交金额、面积、套数亚军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）要知道，该项目于今年5月25日才正式开售，约4个月的时间，一口气连拿三个亚军，实力着实惊人。越秀丨滨江·樾可以说是独属于滨江西板块的新派豪宅，价值绝非简单的“稀贵”二字可以形容。市场对其关注度不低。
（越秀丨滨江·樾效果图）
02、家在越秀地产！看得见的教育力量，更安心
一句“一个把教育做成事业的开发商”，足见越秀地产对教育发展有多重视。
（图源：越秀地产）
作为城市美好生活运营者，自2019年起，越秀地产从业主教育需求出发，引入优质基础教育品牌名校，先后与华南师范大学“华附联盟”教育集团、广大附中教育集团、广外教育集团、白云广附教育集团等省内优质教育集团战略合作。
（图源：越秀地产）
优质教育资源是买房的压倒性砝码，不仅利于培养孩子，也能让资产保值、增值。
很多人愿意为越秀地产的房子买单，便是如此。无论孩子处于幼儿园、小学、初中哪一阶段，他们均能在越秀地产找到心仪的学校。这些学校不是单纯的九年制学校，大部分还是广州教育大户。
10月31日，越秀·天河·和樾府配建的九年一贯制学校与广州中学教育集团正式签约。(注:最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)这意味着，项目配建学校将作为成员校被纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理（华阳小学参与管理），并计划引入“钱学森”班。要知道，在2022年，广州中学中考平均分比全市平均分高出47分；高考本科率达到99.32%。（来源：羊城升学微信公众号）
同在白云区的越秀·天悦云湖、越秀·天悦金沙、越秀·白云·星汇城三盘，在优质教育资源加持下，一直是购房者眼中的“香饽饽”。前两者分别拿下白云区白云湖板块（成交面积、金额）、金沙洲板块（成交面积、金额、套数）冠军。后者更出色，一举拿下白云区成交面积、套数 “双料”冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
而值得关注的是，不管是越秀·天悦云湖周边的白云广附云湖实验学校（九年制公办学校，已开学），还是越秀·天悦金沙、越秀·白云·星汇城配建的小学，均已被纳入白云广附教育集团。该教育集团的核心成员金广实验学校，中考成绩连续6年广州名列前茅。（来源：广州市白云金广实验学校）(注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
（越秀·天悦云湖附近的白云湖实景）
大热的番禺区，看点更多。
先看同在大学城板块的三盘，越秀·大学·星汇锦城已斩获番禺区大学城板块成交金额、面积、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年9月）该项目在营销中心开放之前，就已确定学校品牌，给足购房者安全感。其引入番禺中学办学，配建12年全龄教育。(注:最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)据悉，番禺中学已连续18年荣获广州高三毕业班工作一等奖，2020届高考高优率41%，本科率达95%以上。（信息来源：广东番禺中学）
（越秀·大学·星汇锦城实景图）
越秀·大学·和樾府则拿下番禺区大学城板块（600-1000万总价段）成交金额、面积、套数冠军。其践行“配套先行”的理念，所配建的6班幼儿园和48班中小学已全线封顶。其中九年一贯制中小学已正式签约广大附中番禺实验学校，纳入番广实验教育集团成员校，将师承广大附中实力师资与优良学风，为孩子铺就未来成长的舞台。(注:最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
越秀·大学·星汇城表现更为出色，一举拿下番禺区大学城板块成交面积、金额、套数三项TOP1。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）该项目将纳入越秀·大学城·和樾府配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读。(注:最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
而位于番禺区长隆-万博板块的越秀·万博·瑞麓府，现位列番禺区（500-800万总价段）成交金额、面积、套数冠军，其内部配建有九年制的广东番禺中学实验学校，该学校不仅有番禺老牌名校实力加持，硬件在公办学校也是相当上乘的存在。(注:最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
（越秀·万博·瑞麓府实景图）
另位于番禺区的智联·汽车小镇，一直备受购房者热捧，现位列化龙板块成交面积、金额、套数TOP3。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）。项目早已引进广大附中附小省级名校资源，打造公办全日制九年一贯制学校——广大附中番禺实验学校。(注：已开学，最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准)
此外，花都区的越秀滨湖悦府不愧为销售红盘，拿下花都区成交面积、金额、套数三项冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）项目旁边的公办学校广大附小，为隶属于广附教育集团的花都附属小学，一二三年级现已开学。根据今年发布的地段划分，越秀滨湖悦府被纳入其招生范围内。（来源：《广州市花都区2023年义务教育阶段学校招生计划》，最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
位于从化的越秀·逸泉锦翠表现也不俗，位居街口板块成交金额、面积、套数TOP10。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）项目距离广外从化实验学校约100米（直线距离，数据来源百度地图测距）。今年7月，越秀地产携手广外教育集团，联合从化区教育局对广外从化实验小学进行合作扩建，未来学校将扩建到54个教学班，提供更优质的教育配套。（注：最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
03、TOD火翻天！越秀地产一出手，就是爆款
很多人看好TOD项目，一因其高效的交通；二在乎其多元化的生活；三更看好其比普通物业更突出的价值。
打造TOD项目，越秀地产也足够专业，基本“承包”了广州一半以上的TOD项目。（来源：克而瑞）
（越秀地产TOD项目一览）
这些项目或配建商业街，或配建学校，或配建图书馆、体育馆等，业主的生活舒适度还是很高的。
众多项目中，众多购房者用脚投票，认可了它们的价值。
位于番禺区汉溪大道上的越秀·星寰TOD，距离地铁7号线站谢村站约300米（直线距离，数据来源百度地图测距），现已一举拿下番禺区（370-500万总价段）成交金额、面积、套数三项冠军，是当之无愧的热销红盘。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
（越秀·星寰TOD实景图）
在黄埔区，克而瑞数据显示，星汇城TOD、越秀滨江·星航TOD、星樾山畔TOD等盘，分别位列知识城板块（成交金额、面积、套数）、科学城板块（成交套数）、东区街道板块（成交面积、金额）TOP1、TOP2、TOP2。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
星汇城TOD距离地铁21号线镇龙站仅约16米（直线距离，数据来源百度地图测距），搭乘快线一站到科学城，四站即到天河（21号线快线）。项目已累计交付2500+户，商业街一期部分已开业，广外附小已开学，醇熟、舒适的TOD生活，即买即享受。（注：最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
近地铁的越秀滨江·星航TOD，家楼下就是即将开通的5号线庙头站(东延线，在建中)，大面积园林已实景呈现，让购房者更安心。而且，附近的庙头村旧改项目首开区已动工，整个片区即将蝶变焕新。
（越秀滨江·星航TOD实景图）
位于地铁7号线二期上盖(燕山站，在建中)的星樾山畔TOD，既有触手可及的城央繁华，亦有苍翠惬意的山居体验，生活舒适度相当高。
（星樾山畔TOD实景图）
再看增城，高铁新塘站的开通运行，让临近该高铁站的越秀·星耀TOD一度被热议。集住宅、商业、办公于一体的它，让在此居住、办公的人都有愉悦的享受。
而星图TOD还曾荣获第十届（2021-2022年度）“广厦奖”候选项目的盛誉。（来源：中国房地产业协会）该项目位于新塘TOD核心地段，临近地铁13号线官湖站，日常可以步行通勤。自2019年1月至今，星图TOD市场热度不减，现位列增城区（均价2.5万元/㎡及以上）成交金额、面积、套数三项第一。（来源：克而瑞，统计区间：2019年1月-2023年9月）
（星图TOD空中园林实景图）
在番禺，星瀚TOD备受关注，其为地铁陈头岗站上盖，旁边即是已全线通车的南大干线。配建的27班幼儿园、九年制广外番禺实验学校，均已开学。（注：最终的学校招生条件和招生范围以教育部门公布为准）数据显示，该盘已拿下番禺区广州南站板块成交面积、金额、套数三项第一。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
（星瀚TOD实景图）
04、山水相伴，咫尺自然！生活乐得自在
买房，也是选一种生活。奢侈品级的生活，是于繁华之中，还能与自然保持亲密接触。
城市江、湖资源，因稀缺而珍贵。越秀地产深知塔尖人士向往江景生活，打造越秀珠实城发丨江湾·和樾、越秀丨滨江·樾、越秀·星汇海珠湾、越秀·天荟江湾等盘（部分户型可见江景）。
越秀珠实城发丨江湾·和樾是广州主城内少有的占据一线江景的项目，其作为广州第四座和樾府，无论是选址，还是产品设计、生活配套都全面升级，做到“人无我有，人有我新”。
市场对越秀丨滨江·樾的期待很高。其定位要比广州传统豪宅更高。该盘与江的距离仅约30米（直线距离，数据来源百度地图测距），将打造新一代“樾系”产品，建面约191-303㎡IMAX江景大平层，270°环幕视野，带来震撼的视觉享受。
（越秀丨滨江·樾示意图）
都说，无论你想找怎样的房子，总能在越秀地产找到合适的。
除住宅外，越秀·天荟江湾、越秀·星汇海珠湾等江景商办的存在，既让有钱、有想法的人解决多样化使用需求，也让预算不足者、没名额的朋友，能低门槛上车市中心江景房（部分户型可见江景）。它们位于海珠区核心地段，将一线江景生活变成日常，凭实力热销全城。
其中，越秀·天荟江湾位列海珠区商办成交金额、面积、套数冠军；越秀·星汇海珠湾则拿下海珠区商办（面积100㎡以下）成交金额、面积冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
有人偏爱江景，有人钟情于山。山居，是一种生活理想，更是一种精神追求。
在白云山附近，越秀公交·天悦云山府征服了一众买家，一举拿下白云山白云大道北板块（400-800万总价段）成交金额、面积、套数冠军。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）该项目距离白云山，仅约120米（直线距离，数据来源百度地图测距）。这样的距离，在白云新城可以说是独一份的。
（越秀公交·天悦云山府效果图）
另在帽峰山麓脚下，即是越秀打造的一座山居秘境——越秀联投知识城·居山涧。其产品设计打破常规，让业主拥有墅级的居住体验。硬核产品力，打造全新价值标杆。数据显示，其现位列黄埔区知识城板块成交均价TOP1。（来源：克而瑞，统计区间：2023年1-9月）
（越秀联投知识城·居山涧实景图）
日前，笔者还收到消息，越秀地产于今年8月拿下的天河区世界大观地块，将打造低密小洋房，纯板式设计，专梯专户，演绎生活的优雅、尊贵。而且，该项目就在月亮湖侧，未来业主目之所及，皆是一线湖景。天河区、低密度、纯板式、湖景……光想想就很是心动。11月，该项目将在四季酒店开设VIP接待中心，大家可提前预约咨询。
数据，是热销力度最好的证明。每一次热销，每一份数据的背后，都是楼盘品牌力、产品力的见证，是口碑相传下购房者对楼盘综合实力的认可。
好房子，永远值得买。
跟着头部红盘走，跟着大众的眼光走，总不会错的。
如果大家想买房，不妨依据《广州置业好房榜》，参与到越秀地产双十一安心置业计划中来，还可享受看直播享折上折、领物业费抵用券与百套严选特价房等福利！
具体可在微信端搜索“越秀房宝”进入小程序，在首页找到下方活动图片点击进入，即可领取安心置业权益卡。
对了，11月9日，越秀地产将举办一场引人瞩目的“樾”系高端产品发布会，正式揭晓“樾”系豪宅的核心理念、独特价值以及产品亮点。豪宅背后的非凡魅力，敬请期待！
附克而瑞《广州置业好房榜》详情——
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